広島県福山市南手城町1丁目11-20
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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サンシティ南手城の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシティ南手城の売却に役立つ情報をチェック！
サンシティ南手城の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,200万円 |
75.05m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,590万円 （24万円 / m²） 66.73m²の部屋
〜2,508万円 （29万円 / m²） 85.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(福山市南手城町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 969万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 949万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 845万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,590万円 |
| 1年後(築25年) | 97.9％ | 1,557万円 |
| 6年後(築30年) | 87.2％ | 1,386万円 |
このマンションと、福山市南手城町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,590万円 (66.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも71％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 14万円 / m² |
サンシティ南手城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.97%、 2年前→1年前：-0.03%、 1年前→今年：0.22% ）
広島県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ南手城が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 75.05m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 1,670万円 | 75.05m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,300万円 | 72.27m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,180万円 | 85.08m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,480万円 | 85.08m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月 |
| 2,580万円 | 85.08m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,590万円 |
| 買取 | 954万円 〜 1,272万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.59万円 / 月 66.73m²の部屋
〜
12.51万円 / 月 85.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ港町公園 | 1,570万円 〜 2,374万円 | 広島県福山市港町1丁目15-23 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全64戸 |
| ダイアパレス福山港町 | 1,672万円 〜 2,197万円 | 広島県福山市港町1丁目16-26 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアパレス福山港町弐番館 | 1,378万円 〜 1,929万円 | 広島県福山市港町1丁目18-8 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| アーバン松浜 | 1,193万円 〜 2,067万円 | 広島県福山市松浜町4丁目5-28 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| メイプルガーデン | 479万円 〜 662万円 | 広島県福山市南手城町4丁目1-5 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| FLEURIR松浦 | 428万円 〜 629万円 | 広島県福山市南手城町4丁目12-25 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| 川端壱番館 | 1,261万円 〜 2,355万円 | 広島県福山市南手城町4丁目12-11 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| ローズタワーミカド | 759万円 〜 1,834万円 | 広島県福山市御門町2丁目5-6 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全14戸 |
| アルファステイツ東深津2 | 1,340万円 〜 2,389万円 | 広島県福山市東深津町2丁目8-10 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ光南町2 | 1,691万円 〜 2,498万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-30 |
2002年4月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート霞町中央公園 | 2,046万円 〜 3,193万円 | 広島県福山市霞町1丁目9-14 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| 駒金屋8マンション | 405万円 〜 582万円 | 広島県福山市東吉津町3-17 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シューテル宝町 | 860万円 〜 2,208万円 | 広島県福山市宝町1-1 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター福山 | 2,148万円 〜 3,214万円 | 広島県福山市紅葉町2-5 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全70戸 |
| 駒金屋11 | 544万円 〜 688万円 | 広島県福山市東吉津町4-16 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋12 | 547万円 〜 2,707万円 | 広島県福山市東吉津町4-17 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋7 | 533万円 〜 673万円 | 広島県福山市東吉津町4-15 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト宇田 | 642万円 〜 925万円 | 広島県福山市東深津町3丁目23-20 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| LUCENT城見 | 860万円 〜 1,190万円 | 広島県福山市城見町2丁目2-15 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| フローレンス丸之内 | 2,285万円 〜 4,421万円 | 広島県福山市丸之内1丁目2-7 |
2003年10月（築22年） 地上19階 / 全86戸 |
| フローレンス福山本町 | 2,006万円 〜 3,217万円 | 広島県福山市本町7-19 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全52戸 |
| グランドメゾン丸之内 | 2,292万円 〜 6,044万円 | 広島県福山市丸之内1丁目5-2 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全29戸 |
| シンメイロード | 814万円 〜 2,048万円 | 広島県福山市西町1丁目8-4 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全27戸 |
| 五豊マンション | 1,566万円 〜 1,983万円 | 広島県福山市西町1丁目8-27 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西町ロイヤルスクエア | 811万円 〜 2,591万円 | 広島県福山市西町1丁目3-20 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全43戸 |
| グリーンビュー西町 | 1,857万円 〜 2,344万円 | 広島県福山市西町2丁目10-23 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス西桜町 | 1,566万円 〜 2,436万円 | 広島県福山市西桜町2丁目1-12 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全57戸 |
| ウィルコート | 1,401万円 〜 1,779万円 | 広島県福山市西新涯町2丁目22-52 |
2000年12月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス蔵王公園 | 1,429万円 〜 2,319万円 | 広島県福山市南蔵王町5丁目11-18 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| アルファステイツ西町 | 1,700万円 〜 3,327万円 | 広島県福山市西町2丁目11-31 |
2000年4月（築26年） 地上14階 / 全61戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ野上町 | 1,379万円 〜 2,129万円 | 広島県福山市野上町3丁目2-4 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全46戸 |
| サンシティ道三町 | 1,553万円 〜 2,238万円 | 広島県福山市道三町12-6 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ霞町 | 1,235万円 〜 1,881万円 | 広島県福山市霞町3丁目3-13 |
1994年6月（築32年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンシティ東桜町 | 1,186万円 〜 1,917万円 | 広島県福山市東桜町11-6 |
1988年12月（築37年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ南手城 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市南手城町1丁目11-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 6階
2/3
3LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | （株）共立 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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