広島県福山市丸之内1丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,966 万円 70.48m²の部屋
〜3,022 万円 88.32m²の部屋
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【外観】市内中心部にあるマンション。休日には、公園でお子様を遊ばせたり、ウォーキングや散策も楽しむことができます！コンビニなども近く買い物にも便利。市内中心部へのアクセスも良好です。
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【外観】
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【外観】マンションは管理が行き届いており、セキュリティや共用設備が充実している点が戸建にはない魅力。日常の管理やメンテナンスの負担が少なく、生活の利便性も高いです。駅や学校が近く、通学や日常の生活が便利です。
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】福山市立東小学校まで828ｍ
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【周辺】【中学校】福山市立中央中学校まで2038ｍ
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【周辺】【デパート】天満屋 福山店まで589ｍ
8/8グラン・コート丸之内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・コート丸之内の売却に役立つ情報をチェック！
グラン・コート丸之内の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,380万円 |
70.48m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
72.78m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
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1,966万円 （28万円 / m²） 70.48m²の部屋
〜3,022万円 （34万円 / m²） 88.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福山市丸之内)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,090万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,968万円 | 94.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,762万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,966万円 |
| 3年後(築25年) | 94.2％ | 1,852万円 |
| 8年後(築30年) | 84.3％ | 1,657万円 |
このマンションと、福山市丸之内の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,966万円 (70.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
グラン・コート丸之内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：-5.05%、 1年前→今年：3.80% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート丸之内が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 70.48m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 1,980万円 | 84.30m² | 4LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 2,480万円 | 84.30m² | 4LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 2,780万円 | 88.32m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月 |
| 2,980万円 | 88.32m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,530万円 | 76.33m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,966万円 |
| 買取 | 1,180万円 〜 1,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.96万円 / 月 70.48m²の部屋
〜
14.54万円 / 月 88.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・コート丸之内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート丸之内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 72.78m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 14万円 / 月 | 72.78m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 12万円 / 月 | 76.33m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2024年11月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.32m² | 4LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス城見町 | 1,910万円 〜 3,115万円 | 広島県福山市城見町2丁目1-5 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全74戸 |
| フローレンス丸之内 | 2,315万円 〜 4,403万円 | 広島県福山市丸之内1丁目2-7 |
2003年10月（築22年） 地上19階 / 全86戸 |
| シューテル宝町 | 892万円 〜 2,239万円 | 広島県福山市宝町1-1 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| legato元町 | 936万円 〜 1,198万円 | 広島県福山市元町15-35 |
2005年12月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MJマンション | 858万円 〜 1,065万円 | 広島県福山市吉津町9-18 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| ルミナス延広アバンセーヌ | 1,350万円 〜 2,547万円 | 広島県福山市延広町7-20 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西町グランドアーク | 3,178万円 〜 4,994万円 | 広島県福山市西町3丁目2-12 |
2005年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| 西町ロイヤルスクエア | 838万円 〜 2,619万円 | 広島県福山市西町1丁目3-20 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全43戸 |
| ポレスター福山 | 2,180万円 〜 3,203万円 | 広島県福山市紅葉町2-5 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全70戸 |
| 五豊マンション | 1,621万円 〜 2,010万円 | 広島県福山市西町1丁目8-27 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シンメイロード | 843万円 〜 2,082万円 | 広島県福山市西町1丁目8-4 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全27戸 |
| シャングリ・ラ霞 | 862万円 〜 1,064万円 | 広島県福山市霞町2丁目2-5 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| サントノーレ福山駅前 | 1,515万円 〜 1,848万円 | 広島県福山市南本庄1丁目1-1 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| プラスパー旭通り | 1,877万円 〜 2,333万円 | 広島県福山市奈良津町1丁目4-30 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルファステイツ光南町2 | 1,721万円 〜 2,500万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-30 |
2002年4月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローズタワーミカド | 778万円 〜 1,848万円 | 広島県福山市御門町2丁目5-6 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全14戸 |
| パークヒルズ福山ローズタウン | 2,168万円 〜 2,637万円 | 広島県福山市野上町2丁目18-5 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| ダイアパレス福山港町弐番館 | 1,408万円 〜 1,941万円 | 広島県福山市港町1丁目18-8 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| アーバンビュー緑町公園ツインタワー | 1,759万円 〜 2,966万円 | 広島県福山市緑町2-38 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全114戸 |
| アーバン松浜 | 1,223万円 〜 2,078万円 | 広島県福山市松浜町4丁目5-28 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| アルファステイツ東深津2 | 1,341万円 〜 2,362万円 | 広島県福山市東深津町2丁目8-10 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス南蔵王 | 1,726万円 〜 2,948万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目7-38 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| メイプルガーデン | 492万円 〜 670万円 | 広島県福山市南手城町4丁目1-5 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| FLEURIR松浦2 | 608万円 〜 884万円 | 広島県福山市南手城町4丁目5-28 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| アーバンビュー春日町アプリークス | 1,739万円 〜 3,969万円 | 広島県福山市春日町1丁目3-34 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全60戸 |
| 太湖新苑 | 641万円 〜 2,311万円 | 広島県福山市春日町5丁目3-41 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス春日町第3 | 1,664万円 〜 2,889万円 | 広島県福山市春日町2丁目6-2 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全81戸 |
| サーパス春日通り | 1,437万円 〜 2,054万円 | 広島県福山市春日町2丁目2-50 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
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| マンション名称 | グラン・コート丸之内 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市丸之内1丁目3-16 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月28日]
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