広島県福山市延広町7-20
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,356 万円 49.25m²の部屋
〜2,592 万円 75.48m²の部屋
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1/1ルミナス延広アバンセーヌの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナス延広アバンセーヌの売却に役立つ情報をチェック！
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1,356万円 （28万円 / m²） 49.25m²の部屋
〜2,592万円 （34万円 / m²） 75.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(福山市延広町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,245万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,174万円 | 94.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,053万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,356万円 |
| 3年後(築25年) | 94.3％ | 1,279万円 |
| 8年後(築30年) | 84.6％ | 1,147万円 |
このマンションと、福山市延広町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,356万円 (49.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
ルミナス延広アバンセーヌ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.48%、 2年前→1年前：-2.24%、 1年前→今年：5.92% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,356万円 |
| 買取 | 814万円 〜 1,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.83万円 / 月 49.25m²の部屋
〜
13.47万円 / 月 75.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス延広アバンセーヌの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス延広アバンセーヌが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シューテル宝町 | 911万円 〜 2,317万円 | 広島県福山市宝町1-1 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター福山 | 2,185万円 〜 3,255万円 | 広島県福山市紅葉町2-5 |
2002年8月（築24年） 地上15階 / 全70戸 |
| シャングリ・ラ霞 | 890万円 〜 1,116万円 | 広島県福山市霞町2丁目2-5 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| フローレンス丸之内 | 2,307万円 〜 4,441万円 | 広島県福山市丸之内1丁目2-7 |
2003年10月（築22年） 地上19階 / 全86戸 |
| グラン・コート丸之内 | 1,868万円 〜 2,913万円 | 広島県福山市丸之内1丁目3-16 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| LUCENT城見 | 909万円 〜 1,253万円 | 広島県福山市城見町2丁目2-15 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| フローレンス城見町 | 2,117万円 〜 3,494万円 | 広島県福山市城見町2丁目1-5 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全74戸 |
| グランドメゾン丸之内 | 2,330万円 〜 6,106万円 | 広島県福山市丸之内1丁目5-2 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全29戸 |
| シンメイロード | 861万円 〜 2,154万円 | 広島県福山市西町1丁目8-4 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全27戸 |
| 五豊マンション | 1,647万円 〜 2,078万円 | 広島県福山市西町1丁目8-27 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西町ロイヤルスクエア | 859万円 〜 2,710万円 | 広島県福山市西町1丁目3-20 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全43戸 |
| アルファステイツ光南町2 | 1,665万円 〜 2,557万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-30 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全59戸 |
| ローズタワーミカド | 811万円 〜 1,936万円 | 広島県福山市御門町2丁目5-6 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全14戸 |
| MJマンション | 897万円 〜 1,132万円 | 広島県福山市吉津町9-18 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| フローレンス西町グランドアーク | 3,099万円 〜 4,922万円 | 広島県福山市西町3丁目2-12 |
2005年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークヒルズ福山ローズタウン | 2,183万円 〜 2,684万円 | 広島県福山市野上町2丁目18-5 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| サントノーレ福山駅前 | 1,513万円 〜 1,866万円 | 広島県福山市南本庄1丁目1-1 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| ダイアパレス福山港町弐番館 | 1,398万円 〜 1,946万円 | 広島県福山市港町1丁目18-8 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレス福山港町 | 1,913万円 〜 2,523万円 | 広島県福山市港町1丁目16-26 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーバンビュー緑町公園ツインタワー | 1,766万円 〜 3,021万円 | 広島県福山市緑町2-38 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全114戸 |
| アーバン松浜 | 1,266万円 〜 2,177万円 | 広島県福山市松浜町4丁目5-28 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| アルファステイツ木之庄 | 1,645万円 〜 2,150万円 | 広島県福山市木之庄町3丁目3-38 |
2002年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラスパー旭通り | 1,915万円 〜 2,424万円 | 広島県福山市奈良津町1丁目4-30 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| 駒金屋8マンション | 397万円 〜 567万円 | 広島県福山市東吉津町3-17 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋11 | 580万円 〜 731万円 | 広島県福山市東吉津町4-16 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋7 | 569万円 〜 715万円 | 広島県福山市東吉津町4-15 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋12 | 584万円 〜 2,843万円 | 広島県福山市東吉津町4-17 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ東深津2 | 1,354万円 〜 2,395万円 | 広島県福山市東深津町2丁目8-10 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| メイプルガーデン | 472万円 〜 646万円 | 広島県福山市南手城町4丁目1-5 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| FLEURIR松浦2 | 586万円 〜 856万円 | 広島県福山市南手城町4丁目5-28 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナス延広アバンセーヌ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市延広町7-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/2
3LDK 13階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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