広島県福山市奈良津町1丁目4-31
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,148 万円 57.51m²の部屋
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1,148万円 （20万円 / m²） 57.51m²の部屋
〜1,850万円 （25万円 / m²） 75.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.51m²の部屋の場合 | 75.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,148万円 | 1,850万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万4,840円 | 67万6,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万4,840円 | 71万6,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,098万9,747円 | 1,777万9,698円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サーパス旭通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で -0.64%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.92%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：0.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス旭通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 57.51m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 1,350万円 | 57.51m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,200万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,830万円 | 71.76m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2021年6月 |
| 980万円 | 61.88m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,150万円 | 71.76m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,148万円 |
| 買取 | 689万円 〜 918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.01万円 / 月 57.51m²の部屋
〜
8.9万円 / 月 75.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス旭通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス旭通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 75.22m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 75.22m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 7万円 / 月 | 61.88m² | 2LDK / 7階 | 2009年4月〜2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラブリー北吉津 | 1,192万円 〜 2,046万円 | 広島県福山市東吉津町6-29 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全39戸 |
| クリスタルコート大黒 | 1,570万円 〜 2,089万円 | 広島県福山市大黒町1-7 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全19戸 |
| 大福マンション三吉 | 445万円 〜 563万円 | 広島県福山市三吉町南1丁目11-31 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| オリーブハウス城見 | 701万円 〜 887万円 | 広島県福山市城見町1丁目1-24 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバティー丸之内 | 437万円 〜 547万円 | 広島県福山市丸之内2丁目11-17 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全62戸 |
| ロイヤルフラッツ福山 | 1,532万円 〜 1,942万円 | 広島県福山市西町2丁目6-10 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全34戸 |
| サーパス木之庄 | 1,371万円 〜 2,200万円 | 広島県福山市木之庄町2丁目13-48 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西町プラザ | 249万円 〜 367万円 | 広島県福山市西町3丁目14-18 |
1992年6月（築34年） 地上10階 / 全45戸 |
| パークサイド西町 | 1,128万円 〜 1,404万円 | 広島県福山市西町3丁目12-30 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全6戸 |
| K'sB木之庄 | 1,496万円 〜 1,861万円 | 広島県福山市木之庄町1丁目18-13 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| 花園グランドパークマンション | 554万円 〜 700万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-26 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AXIS21 | 464万円 〜 1,178万円 | 広島県福山市紅葉町4-11 |
1994年6月（築32年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンシティ霞町 | 1,478万円 〜 2,229万円 | 広島県福山市霞町3丁目3-13 |
1994年6月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アネックス紅葉 | 611万円 〜 1,584万円 | 広島県福山市紅葉町7-15 |
1995年2月（築32年） 地上14階 / 全104戸 |
| ダイアパレス道三町 | 1,336万円 〜 1,777万円 | 広島県福山市道三町13-8 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西桜町パークホームズ | 1,309万円 〜 1,677万円 | 広島県福山市西桜町1丁目6-14 |
1992年4月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス山陽 | 1,364万円 〜 1,871万円 | 広島県福山市御門町2丁目7-17 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス御門2 | 365万円 〜 1,139万円 | 広島県福山市御門町2丁目4-35 |
1991年9月（築35年） 地上12階 / 全36戸 |
| ハイツ御門館 | 1,061万円 〜 1,575万円 | 広島県福山市御門町3丁目6-15 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全19戸 |
| ダイケンプラザ福山 | 1,059万円 〜 1,445万円 | 広島県福山市南本庄2丁目3-8 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フロンティア野上 | 321万円 〜 415万円 | 広島県福山市野上町2丁目10-35 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション福山参番館 | 1,081万円 〜 1,593万円 | 広島県福山市草戸町2丁目9-18 |
1994年3月（築33年） 地上9階 / 全38戸 |
| アルファステイツ福山東 | 1,408万円 〜 2,053万円 | 広島県福山市手城町4丁目7-2 |
1992年8月（築34年） 地上8階 / 全33戸 |
| ダイアパレス沖野上 | 449万円 〜 1,690万円 | 広島県福山市沖野上町4丁目2-25 |
1992年6月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 健生館マンション | 902万円 〜 1,313万円 | 広島県福山市引野町5丁目3-15 |
1991年7月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン石原 | 311万円 〜 1,189万円 | 広島県福山市春日町5丁目1-13 |
1994年3月（築33年） 地上10階 / 全76戸 |
| オービスビル2 | 320万円 〜 474万円 | 広島県福山市引野町1丁目18-12 |
1992年5月（築34年） 地上7階 / 全78戸 |
| メゾン無憂館 | 1,011万円 〜 1,962万円 | 広島県福山市春日町5丁目1-16 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全42戸 |
| ヴェルシャトー沖野上 | 1,093万円 〜 2,071万円 | 広島県福山市沖野上町3丁目9-5 |
1992年7月（築34年） 地上8階 / 全74戸 |
| メゾン春日台 | 1,035万円 〜 2,526万円 | 広島県福山市春日町5丁目17-11 |
1992年11月（築34年） 地上9階 / 全77戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス城見通り三番館 | 2,214万円 〜 3,268万円 | 広島県福山市若松町2-22 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全54戸 |
| サーパス城見通り第2 | 1,596万円 〜 2,389万円 | 広島県福山市若松町2-30 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全41戸 |
| サーパス城見通り | 1,383万円 〜 2,893万円 | 広島県福山市東町2丁目3-5 |
1990年6月（築36年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ福山駅前 | 2,152万円 〜 4,923万円 | 広島県福山市三之丸町8-7 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス木之庄 | 1,371万円 〜 2,200万円 | 広島県福山市木之庄町2丁目13-48 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス木之庄第2 | 1,774万円 〜 2,633万円 | 広島県福山市木之庄町2丁目13-17 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全50戸 |
| サーパス福山駅ザ・ガーデン | 3,336万円 〜 4,097万円 | 広島県福山市東桜町7-11 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパスシティ蔵王 | 1,627万円 〜 3,317万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目13-42 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全97戸 |
| サーパス城北台 | 1,577万円 〜 2,334万円 | 広島県福山市北本庄2丁目1-1 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
| サーパス南蔵王 | 1,991万円 〜 3,470万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目7-38 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全55戸 |
| サーパス西桜町 | 1,575万円 〜 2,426万円 | 広島県福山市西桜町2丁目1-12 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全57戸 |
| サーパス地吹園 | 1,186万円 〜 2,227万円 | 広島県福山市地吹町13-39 |
1987年6月（築39年） 地上10階 / 全94戸 |
| サーパス蔵王公園 | 1,435万円 〜 2,346万円 | 広島県福山市南蔵王町5丁目11-18 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| サーパス春日町 | 1,433万円 〜 2,093万円 | 広島県福山市春日町5丁目6-16 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス春日町第2 | 1,379万円 〜 2,249万円 | 広島県福山市春日町5丁目5-8 |
1999年11月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| サーパス春日町第3 | 1,642万円 〜 2,957万円 | 広島県福山市春日町2丁目6-2 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全82戸 |
| サーパス春日通り | 1,428万円 〜 2,059万円 | 広島県福山市春日町2丁目2-50 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス旭通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市奈良津町1丁目4-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
2LDK 4階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1993年7月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、分譲物件
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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