この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県福山市春日町5丁目3-41
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
632 万円 31.3m²の部屋
〜2,369 万円 76.78m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
太湖新苑の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
71.61m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
31.3m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
632万円31.3m²の部屋20万円 / m²
〜2,369万円76.78m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市春日町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市春日町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,072万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,007万円 | 94.0％ |
| 築30年(8年後) | 898万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 632万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 595万円 | 94.0％ |
| 8年後(築30年) | 530万円 | 83.8％ |
このマンションと、福山市春日町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
632万円 (31.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 632万円 |
| 買取 | 380万円 〜 506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.72万円31.3m²の部屋
〜9.44万円76.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
太湖新苑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに太湖新苑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 74.63m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.61m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 76.78m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 74.63m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 76.78m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 71.61m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.61m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.12m² | 1DK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
太湖新苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.16%、 2年前→1年前：-6.34%、 1年前→今年：1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 太湖新苑 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市春日町5丁目3-41 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン蔵王・まで751ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山春日6丁目店まで209ｍ
【周辺】【ホームセンター】ユーホー 春日店まで234ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス春日町第3 | 1,634万円 〜 2,942万円 | 広島県福山市春日町2丁目6-2 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全81戸 |
| サーパス春日通り | 1,441万円 〜 2,029万円 | 広島県福山市春日町2丁目2-50 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| サンクレスト宇田 | 649万円 〜 956万円 | 広島県福山市東深津町3丁目23-20 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルファステイツ東深津2 | 1,272万円 〜 2,323万円 | 広島県福山市東深津町2丁目8-10 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| FLEURIR松浦2 | 599万円 〜 902万円 | 広島県福山市南手城町4丁目5-28 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| メイプルガーデン | 486万円 〜 686万円 | 広島県福山市南手城町4丁目1-5 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋8マンション | 410万円 〜 604万円 | 広島県福山市東吉津町3-17 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋12 | 551万円 〜 2,662万円 | 広島県福山市東吉津町4-17 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋7 | 539万円 〜 657万円 | 広島県福山市東吉津町4-15 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋11 | 549万円 〜 674万円 | 広島県福山市東吉津町4-16 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラスパー旭通り | 1,846万円 〜 2,253万円 | 広島県福山市奈良津町1丁目4-30 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ダイアパレス福山港町弐番館 | 1,419万円 〜 1,930万円 | 広島県福山市港町1丁目18-8 |
2002年5月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| MJマンション | 861万円 〜 1,050万円 | 広島県福山市吉津町9-18 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| アーバン松浜 | 1,220万円 〜 2,035万円 | 広島県福山市松浜町4丁目5-28 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
| フローレンス福山本町 | 1,675万円 〜 2,518万円 | 広島県福山市本町7-19 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LUCENT城見 | 881万円 〜 1,176万円 | 広島県福山市城見町2丁目2-15 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| フローレンス城見町 | 1,883万円 〜 3,027万円 | 広島県福山市城見町2丁目1-5 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シューテル宝町 | 881万円 〜 2,167万円 | 広島県福山市宝町1-1 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート丸之内 | 1,971万円 〜 2,977万円 | 広島県福山市丸之内1丁目3-16 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルミナス延広アバンセーヌ | 1,352万円 〜 2,510万円 | 広島県福山市延広町7-20 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン丸之内 | 2,334万円 〜 5,955万円 | 広島県福山市丸之内1丁目5-2 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全29戸 |
| フローレンス丸之内 | 2,250万円 〜 4,216万円 | 広島県福山市丸之内1丁目2-7 |
2003年10月（築22年） 地上19階 / 全86戸 |
| アーバンビュー緑町公園ツインタワー | 1,762万円 〜 2,922万円 | 広島県福山市緑町2-38 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全114戸 |
| ローズタワーミカド | 768万円 〜 934万円 | 広島県福山市御門町2丁目5-6 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全14戸 |
| ローレルコート霞町中央公園 | 1,966万円 〜 2,955万円 | 広島県福山市霞町1丁目9-14 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ポレスター福山 | 2,185万円 〜 3,158万円 | 広島県福山市紅葉町2-5 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ光南町2 | 1,726万円 〜 2,472万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-30 |
2002年4月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ木之庄 | 1,615万円 〜 2,090万円 | 広島県福山市木之庄町3丁目3-38 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全44戸 |
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