佐賀県佐賀市白山1丁目5-6
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,129 万円 98.72m²の部屋
〜2,981 万円 114.4m²の部屋
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【外観】
1/1サンジュール八幡小路の売却に役立つ情報をチェック！
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2,129万円 （22万円 / m²） 98.72m²の部屋
〜2,981万円 （26万円 / m²） 114.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 98.72m²の部屋の場合 | 114.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,129万円 | 2,981万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万8,570円 | 104万9,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万8,570円 | 108万9,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,047万4,094円 | 2,871万8,783円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(佐賀市白山)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,671万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,559万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,129万円 |
| 3年後(築30年) | 93.3％ | 1,986万円 |
このマンションと、佐賀市白山の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,129万円 (98.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 17万円 / m² |
サンジュール八幡小路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 11.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.18%、 2年前→1年前：5.54%、 1年前→今年：7.86% ）
佐賀県の直近3年間の変動（12.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンジュール八幡小路が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 114.40m² | 4LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,190万円 | 101.96m² | 4LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,129万円 |
| 買取 | 1,277万円 〜 1,703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.78万円 / 月 98.72m²の部屋
〜
12.99万円 / 月 114.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンジュール八幡小路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンジュール八幡小路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 101.40m² | 4LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 101.40m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 98.72m² | 4LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーライフ佐賀城内 | 1,694万円 〜 2,736万円 | 佐賀県佐賀市松原2丁目2-13 |
2001年12月（築25年） 地上15階 / 全112戸 |
| アプローズ大財 | 1,443万円 〜 2,183万円 | 佐賀県佐賀市大財3丁目4-24 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーサー佐賀駅前ツインステージA | 1,974万円 〜 3,094万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目7-8 |
2002年6月（築25年） 地上14階 / 全91戸 |
| アクロス | 728万円 〜 3,279万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目1-18 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリーム大財XV | 779万円 〜 955万円 | 佐賀県佐賀市大財4丁目2-28 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティライフ野田 | 614万円 〜 785万円 | 佐賀県佐賀市赤松町3-35 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスモナージュ佐賀駅前 | 1,660万円 〜 2億 6,958万円 | 佐賀県佐賀市神野東2丁目1-25 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エイル・ヴィラグランシス駅前中央 | 1,931万円 〜 2,792万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央3丁目7-1 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全50戸 |
| サーパス佐賀駅前 | 1,550万円 〜 2,268万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目8-20 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| サーパス大財第2 | 1,525万円 〜 2,121万円 | 佐賀県佐賀市大財6丁目1-1 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全60戸 |
| パルテールマンション | 679万円 〜 862万円 | 佐賀県佐賀市神野東3丁目6-36 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| エイル・ヴィラウォーターガーデン兵庫2 | 1,719万円 〜 2,355万円 | 佐賀県佐賀市大財6丁目7-18 |
2001年8月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| サーパス佐賀駅前第2 | 1,662万円 〜 2,360万円 | 佐賀県佐賀市神野東4丁目3-4 |
2001年6月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| ウェスティン21B | 1,892万円 〜 2,311万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目1-35-2 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェスティン21A | 1,892万円 〜 2,311万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目1-35-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク大溝公園 | 1,332万円 〜 2,207万円 | 佐賀県佐賀市神野東4丁目10-12 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラヴィニール兵庫 | 1,574万円 〜 2,021万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目5-10 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスラルジュ新栄 | 1,434万円 〜 1,813万円 | 佐賀県佐賀市新栄東3丁目4-20 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| サーパス兵庫第2 | 1,575万円 〜 1,892万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-10 |
2000年7月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K'sマンション2002 | 1,135万円 〜 2,076万円 | 佐賀県佐賀市新栄西1丁目9-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全54戸 |
| シャトルS&S | 835万円 〜 1,013万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-20 |
1998年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| エイルヴィラアバンリベール八戸溝 | 1,523万円 〜 1,853万円 | 佐賀県佐賀市八戸溝2丁目9-15 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| エイルヴィラプロムガーデン若宮の杜 | 603万円 〜 2,388万円 | 佐賀県佐賀市若宮3丁目2-25 |
2001年5月（築26年） 地上10階 / 全56戸 |
| ロイヤルシャトー開成 | 1,196万円 〜 1,940万円 | 佐賀県佐賀市開成3丁目5-44 |
2001年6月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミングヒルズマンション | 965万円 〜 1,583万円 | 佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸1147-3-1 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス鍋島東 | 1,550万円 〜 2,089万円 | 佐賀県佐賀市卸本町4-28 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全48戸 |
| エイルヴィラプレステージ開成 | 1,827万円 〜 2,234万円 | 佐賀県佐賀市開成6丁目12-12 |
2001年8月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| グレイスガーデン鍋島 | 1,702万円 〜 2,133万円 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目9-19 |
2000年6月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| K's1999 | 954万円 〜 1,158万円 | 佐賀県佐賀市鍋島3丁目4-25 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全54戸 |
| サンジュール医大西通り | 1,442万円 〜 1,732万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目18-1 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンジュール八幡小路 |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県佐賀市白山1丁目5-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/4
4LDK 4階
2/4
4LDK 4階
3/4
4LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2000年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | その他 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松尾建設・扶桑開発共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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佐賀県佐賀市白山1丁目5-6【最寄り駅からのアクセス情報】
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