この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸1147-3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
780 万円 39.6m²の部屋
〜1,267 万円 54.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ミングヒルズマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
39.74m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
780万円 39.6m²の部屋 20万円 / m²
〜1,267万円 54.3m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐賀市鍋島町大字八戸)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐賀市鍋島町大字八戸 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 550万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 490万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 780万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 695万円 | 89.1％ |
このマンションと、佐賀市鍋島町大字八戸の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
780万円 (39.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 14万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 780万円 |
| 買取 | 468万円 〜 624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.45万円 39.6m²の部屋
〜6.82万円 54.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ミングヒルズマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44% 、 2年前→1年前：-1.76% 、 1年前→今年：8.63% ）
佐賀県の直近3年間の変動（14.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ミングヒルズマンション |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸1147-3-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】セブンイレブン佐賀鍋島八戸店
【周辺】新栄小学校
【周辺】佐賀女子短期大学
【周辺】コープさが新栄店
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスラルジュ新栄 | 1,312万円 〜 1,660万円 | 佐賀県佐賀市新栄東3丁目4-20 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全37戸 |
| エイルヴィラアバンリベール八戸溝 | 1,508万円 〜 1,826万円 | 佐賀県佐賀市八戸溝2丁目9-15 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全40戸 |
| サーパス神野 | 1,432万円 〜 1,660万円 | 佐賀県佐賀市神野西4丁目21-16 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全1戸 |
| グレイスガーデン鍋島 | 1,676万円 〜 2,019万円 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目9-19 |
2000年6月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| サーパス神野第2 | 1,280万円 〜 1,805万円 | 佐賀県佐賀市神野西3丁目15-25 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| アビス白山 | 1,220万円 〜 1,428万円 | 佐賀県佐賀市白山1丁目8-18 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| シティライフ野田 | 474万円 〜 579万円 | 佐賀県佐賀市赤松町3-35 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファームリープ2 | 442万円 〜 675万円 | 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄574-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンジュール八幡小路 | 2,057万円 〜 2,769万円 | 佐賀県佐賀市白山1丁目5-6 |
2000年8月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| パルテールマンション | 520万円 〜 607万円 | 佐賀県佐賀市神野東3丁目6-36 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K's1999 | 757万円 〜 904万円 | 佐賀県佐賀市鍋島3丁目4-25 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全54戸 |
| ヴェルデ鍋島 | 1,225万円 〜 1,489万円 | 佐賀県佐賀市鍋島3丁目7-10 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| グレイスモナージュ佐賀駅前 | 1,544万円 〜 2億 4,097万円 | 佐賀県佐賀市神野東2丁目1-25 |
1998年11月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| タケダビル2 | 518万円 〜 1,486万円 | 佐賀県佐賀市神野東3丁目12-38 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュネス山城 | 434万円 〜 505万円 | 佐賀県佐賀市唐人2丁目7-1 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクロス | 562万円 〜 2,447万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目1-18 |
1998年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス佐賀駅前セントラル | 1,416万円 〜 2,037万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目2-28 |
1997年7月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス佐賀駅前 | 1,504万円 〜 2,007万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目8-20 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全1戸 |
| エスプラッツ白山 | 1,090万円 〜 1,844万円 | 佐賀県佐賀市白山2丁目7-1 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| CRESCENT駅前 | 604万円 〜 772万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目9-12 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイス松原川通り | 1,324万円 〜 1,988万円 | 佐賀県佐賀市松原2丁目11-10 |
1997年5月（築27年） 地上15階 / 全44戸 |
| アプローズ大財 | 1,043万円 〜 1,603万円 | 佐賀県佐賀市大財3丁目4-24 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| SKセントラルマンション | 616万円 〜 1,024万円 | 佐賀県佐賀市中央本町9-2 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイル・ヴィラグランシス駅前中央 | 1,626万円 〜 2,269万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央3丁目7-1 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全50戸 |
| ドリーム大財XV | 603万円 〜 707万円 | 佐賀県佐賀市大財4丁目2-28 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユメックスマンション夢咲 | 1,231万円 〜 1,922万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北3丁目1-10 |
1997年10月（築27年） 地上14階 / 全80戸 |
| エトワール医大北 | 705万円 〜 856万円 | 佐賀県佐賀市鍋島6丁目14-5 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾン水ケ江 | 489万円 〜 1,072万円 | 佐賀県佐賀市水ヶ江2丁目13-7 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ水ケ江 | 1,048万円 〜 2,043万円 | 佐賀県佐賀市水ヶ江5丁目1-2 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全34戸 |
| サーパス大財第2 | 1,333万円 〜 1,818万円 | 佐賀県佐賀市大財6丁目1-1 |
1999年10月（築25年） 地上9階 / 全1戸 |
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