佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸1147-3-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
905 万円 39.6m²の部屋
〜1,534 万円 54.3m²の部屋
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【外観】外観
1/6
【エントランス】エントランス
2/6
【周辺】セブンイレブン佐賀鍋島八戸店
3/6
【周辺】新栄小学校
4/6
【周辺】佐賀女子短期大学
5/6
【周辺】コープさが新栄店
6/6ミングヒルズマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ミングヒルズマンションの売却に役立つ情報をチェック！
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905万円 （23万円 / m²） 39.6m²の部屋
〜1,534万円 （28万円 / m²） 54.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.6m²の部屋の場合 | 54.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 905万円 | 1,534万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万4,650円 | 57万2,220円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万9,650円 | 61万2,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 864万7,063円 | 1,472万2,448円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(佐賀市鍋島町大字八戸)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 566万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 541万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 905万円 |
| 2年後(築30年) | 95.5％ | 864万円 |
このマンションと、佐賀市鍋島町大字八戸の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
905万円 (39.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも64％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 14万円 / m² |
ミングヒルズマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 19.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.08%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：9.88% ）
佐賀県の直近3年間の変動（17.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 905万円 |
| 買取 | 543万円 〜 724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.2万円 / 月 39.6m²の部屋
〜
6.36万円 / 月 54.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミングヒルズマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミングヒルズマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 39.74m² | 3DK / 3階 | 2023年8月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.74m² | 3DK / 3階 | 2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.30m² | 3DK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.74m² | 3DK / 3階 | 2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.30m² | 3DK / 3階 | 2019年8月〜2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.74m² | 3DK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 13万円 / 月 | 82.50m² | - / 1階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 13万円 / 月 | 82.50m² | - / 1階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.74m² | 2DK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.74m² | 3DK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.74m² | 3DK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.74m² | 2DK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5万円 / 月 | 39.74m² | 3DK / 3階 | 2010年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.74m² | 2DK / 3階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスラルジュ新栄 | 1,412万円 〜 1,866万円 | 佐賀県佐賀市新栄東3丁目4-20 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| エイルヴィラアバンリベール八戸溝 | 1,494万円 〜 1,877万円 | 佐賀県佐賀市八戸溝2丁目9-15 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| グレイスガーデン鍋島 | 1,709万円 〜 2,152万円 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目9-19 |
2000年6月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| E-FLAT | 1,047万円 〜 2,211万円 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目12-10 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス神野第2 | 1,292万円 〜 2,010万円 | 佐賀県佐賀市神野西3丁目15-25 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| アビス白山 | 1,317万円 〜 1,716万円 | 佐賀県佐賀市白山1丁目8-18 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| シティライフ野田 | 635万円 〜 813万円 | 佐賀県佐賀市赤松町3-35 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファームリープ2 | 602万円 〜 962万円 | 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄574-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンジュール八幡小路 | 2,157万円 〜 3,034万円 | 佐賀県佐賀市白山1丁目5-6 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| エスペランサ2 | 2,354万円 〜 2,842万円 | 佐賀県佐賀市八幡小路4-21 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルテールマンション | 692万円 〜 871万円 | 佐賀県佐賀市神野東3丁目6-36 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| K's1999 | 930万円 〜 1,168万円 | 佐賀県佐賀市鍋島3丁目4-25 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全54戸 |
| ヴェルデ鍋島 | 1,270万円 〜 1,585万円 | 佐賀県佐賀市鍋島3丁目7-10 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全31戸 |
| グレイスモナージュ佐賀駅前 | 1,673万円 〜 2億 7,281万円 | 佐賀県佐賀市神野東2丁目1-25 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| タケダビル2 | 698万円 〜 2,039万円 | 佐賀県佐賀市神野東3丁目12-38 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュネス山城 | 583万円 〜 711万円 | 佐賀県佐賀市唐人2丁目7-1 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクロス | 747万円 〜 3,383万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目1-18 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス佐賀駅前セントラル | 2,369万円 〜 3,664万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目2-28 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全46戸 |
| サーパス佐賀駅前 | 1,572万円 〜 2,312万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目8-20 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| エスプラッツ白山 | 1,100万円 〜 2,065万円 | 佐賀県佐賀市白山2丁目7-1 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| CRESCENT駅前 | 814万円 〜 1,092万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目9-12 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイス松原川通り | 1,423万円 〜 2,223万円 | 佐賀県佐賀市松原2丁目11-10 |
1997年5月（築30年） 地上15階 / 全44戸 |
| アプローズ大財 | 1,352万円 〜 2,135万円 | 佐賀県佐賀市大財3丁目4-24 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| SKセントラルマンション | 831万円 〜 1,446万円 | 佐賀県佐賀市中央本町9-2 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイル・ヴィラグランシス駅前中央 | 1,939万円 〜 2,815万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央3丁目7-1 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全50戸 |
| ドリーム大財XV | 799万円 〜 982万円 | 佐賀県佐賀市大財4丁目2-28 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユメックスマンション夢咲 | 1,832万円 〜 2,973万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北3丁目1-10 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全80戸 |
| エトワール医大北 | 822万円 〜 1,052万円 | 佐賀県佐賀市鍋島6丁目14-5 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾン水ケ江 | 665万円 〜 1,464万円 | 佐賀県佐賀市水ヶ江2丁目13-7 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス大財第2 | 1,463万円 〜 2,047万円 | 佐賀県佐賀市大財6丁目1-1 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ミングヒルズマンション |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸1147-3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/4
2DK 2階
2/4
3DK 3階
3/4
1LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸1147-3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR長崎本線 / 鍋島駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター
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