佐賀県佐賀市八幡小路4-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,292 万円 96.8m²の部屋
〜2,720 万円 96.8m²の部屋
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【外観】外観
1/12
【外観】外観
2/12
【外観】外観
3/12
【エントランス】エントランス
4/12
【駐車場】駐車場
5/12
【周辺】セブンイレブン佐賀成章町店
6/12
【周辺】松尾歯科医院
7/12
【周辺】勧興小学校
8/12
【周辺】成章中学校
9/12
【周辺】佐賀龍谷学園 龍谷高等学校
10/12
【周辺】佐賀女子短期大学
11/12
【周辺】ザ・ビッグ 多布施店
12/12エスペランサ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスペランサ2の売却に役立つ情報をチェック！
エスペランサ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
96.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社駅前不動産 JR佐賀店 | ||||||
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2,292万円 （24万円 / m²） 96.8m²の部屋
〜2,720万円 （28万円 / m²） 96.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 96.8m²の部屋の場合 | 96.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,292万円 | 2,720万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万2,360円 | 96万3,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万2,360円 | 100万3,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,205万1,686円 | 2,619万161円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(佐賀市八幡小路)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,593万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,556万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,292万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 2,239万円 |
このマンションと、佐賀市八幡小路の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,292万円 (96.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 16万円 / m² |
エスペランサ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 26.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.31%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：11.66% ）
佐賀県の直近3年間の変動（21.92% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,292万円 |
| 買取 | 1,375万円 〜 1,834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.37万円 / 月 96.8m²の部屋
〜
13.99万円 / 月 96.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランサ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 96.80m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビス白山 | 1,430万円 〜 1,806万円 | 佐賀県佐賀市白山1丁目8-18 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| エスプラッツ白山 | 1,103万円 〜 2,014万円 | 佐賀県佐賀市白山2丁目7-1 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレイス松原川通り | 1,419万円 〜 2,172万円 | 佐賀県佐賀市松原2丁目11-10 |
1997年5月（築29年） 地上15階 / 全44戸 |
| SKセントラルマンション | 822万円 〜 1,406万円 | 佐賀県佐賀市中央本町9-2 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュネス山城 | 576万円 〜 690万円 | 佐賀県佐賀市唐人2丁目7-1 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプローズ大財 | 1,087万円 〜 1,620万円 | 佐賀県佐賀市大財3丁目4-24 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シティライフ野田 | 630万円 〜 792万円 | 佐賀県佐賀市赤松町3-35 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクロス | 737万円 〜 3,281万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目1-18 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス大財 | 1,459万円 〜 2,119万円 | 佐賀県佐賀市大財5丁目5-28 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全30戸 |
| メゾン水ケ江 | 659万円 〜 1,414万円 | 佐賀県佐賀市水ヶ江2丁目13-7 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル平成 | 1,554万円 〜 1,872万円 | 佐賀県佐賀市大財2丁目8-25 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルディア栄 | 1,467万円 〜 1,764万円 | 佐賀県佐賀市栄町6-17 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス佐賀駅前セントラル | 2,367万円 〜 3,592万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目2-28 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全46戸 |
| サテラ佐賀駅前 | 784万円 〜 1,975万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目3-28 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイスモナージュ佐賀駅前 | 1,668万円 〜 2億 6,722万円 | 佐賀県佐賀市神野東2丁目1-25 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CRESCENT駅前 | 802万円 〜 1,056万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目9-12 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス大財第2 | 1,458万円 〜 2,003万円 | 佐賀県佐賀市大財6丁目1-1 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全60戸 |
| パルテールマンション | 680万円 〜 816万円 | 佐賀県佐賀市神野東3丁目6-36 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス兵庫 | 1,858万円 〜 2,671万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目26-5 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| ファームリープ2 | 598万円 〜 938万円 | 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄574-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス神野第2 | 1,296万円 〜 1,964万円 | 佐賀県佐賀市神野西3丁目15-25 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| タケダビル2 | 689万円 〜 1,958万円 | 佐賀県佐賀市神野東3丁目12-38 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コモドコート・マツ | 1,568万円 〜 1,888万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目4-20 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユメックスマンション夢咲 | 1,800万円 〜 2,866万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北3丁目1-10 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全80戸 |
| メゾンエクセル | 1,261万円 〜 1,519万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目12-21 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスラルジュ新栄 | 1,422万円 〜 1,811万円 | 佐賀県佐賀市新栄東3丁目4-20 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| グレイス兵庫 | 1,888万円 〜 2,549万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-1 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユメックスマンション鍋島 | 1,619万円 〜 1,983万円 | 佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸1394-1 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトルS&S | 834万円 〜 998万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-20 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミングヒルズマンション | 977万円 〜 1,612万円 | 佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸1147-3-1 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスペランサ2 |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県佐賀市八幡小路4-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
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JR長崎本線 / 鍋島駅 徒歩48分【建物仕様】
築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
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