この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,608 万円 73.2m²の部屋
〜5,741 万円 85.35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,608万円73.2m²の部屋49万円 / m²
〜5,741万円85.35m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区住吉本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区住吉本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,924万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,888万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 2,705万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,608万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,563万円 | 98.8% |
6年後(築30年) | 3,337万円 | 92.5% |
このマンションと、神戸市東灘区住吉本町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,608万円 (73.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 75.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
4,550万円 | 76.29m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,608万円 |
買取 | 2,165万円 〜 2,886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.68万円73.2m²の部屋
〜20.17万円85.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.4万円 / 月 | 85.35m² | 4LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
17万円 / 月 | 85.35m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月 |
18万円 / 月 | 85.35m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
17万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
18万円 / 月 | 85.35m² | 4LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
20万円 / 月 | 85.35m² | 4LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
17万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
19.8万円 / 月 | 90.62m² | 4LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
18.5万円 / 月 | 85.35m² | 4LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年6月 |
20万円 / 月 | 76.29m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
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東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】コープシーアまで324m
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランディア御影 | 2,620万円 〜 4,066万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-22 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
メゾン・ド・リオ | 2,240万円 〜 4,189万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラポール御影 | 2,205万円 〜 3,044万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全2戸 |
アミスター御影 | 955万円 〜 1,355万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目7-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全64戸 |
パーク・ハイム住吉本町 | 3,526万円 〜 5,637万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キララ住吉 | 2,328万円 〜 9,850万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1 |
2002年1月(築23年) 地上28階 / 全243戸 |
ラヴェール住吉 | 3,099万円 〜 6,972万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全64戸 |
ファミールグラン御影ウィズ | 3,652万円 〜 4,741万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-27 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全17戸 |
リバーウエスト住吉 | 2,997万円 〜 6,972万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
すみれ | 1,061万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目15-22 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
シェヌーア御影 | 3,497万円 〜 6,157万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全10戸 |
ファミーユあじさい | 2,639万円 〜 3,788万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目9-17 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシャイン御影中町 | 3,126万円 〜 4,021万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コート御影 | 4,094万円 〜 5,585万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15-21 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全30戸 |
アルシュ住吉 | 935万円 〜 1,453万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目6-16 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全19戸 |
ヴィラァジュ御影城ノ前 | 2,442万円 〜 3,301万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-27 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
ビュータワー住吉館 | 2,904万円 〜 7,271万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2 |
1999年10月(築26年) 地上27階 / 全181戸 |
住吉公園アーバンライフ | 3,097万円 〜 3,990万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全66戸 |
CAPITOL.3 | 1,050万円 〜 1,444万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ御影ハウス | 3,235万円 〜 4,913万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
M'SCOURT | 1,712万円 〜 3,050万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-8 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
セファミ御影 | 1,075万円 〜 1,344万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目12-13 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マンションアフリカ | 1,283万円 〜 1,812万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-6 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
ステイツ住吉川グレイスコート | 3,257万円 〜 5,522万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-34 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
パークスクエア岡本 | 5,150万円 〜 9,095万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全210戸 |
エルザ御影平野 | 3,941万円 〜 7,326万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレル西岡本 | 3,278万円 〜 4,279万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16 |
2000年4月(築25年) 地上9階 / 全15戸 |
ワコーレアスティオン住吉 | 3,306万円 〜 4,746万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 |
2002年6月(築23年) 地上8階 / 全18戸 |
御影ソルステージュ | 3,826万円 〜 5,765万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全36戸 |
ファビュロウスサンコー | 935万円 〜 1,556万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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