兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11-10
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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3,930万円 (53万円 / m²) 73.98m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(神戸市東灘区住吉本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,538万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,374万円 | 95.4% |
築25年(9年後) | 3,169万円 | 89.6% |
築30年(14年後) | 2,963万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 3,930万円 |
4年後(築20年) | 95.4% | 3,748万円 |
9年後(築25年) | 89.6% | 3,520万円 |
14年後(築30年) | 83.8% | 3,292万円 |
このマンションと、神戸市東灘区住吉本町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,930万円 (73.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 51万円 / m² |
グランドメゾン住吉本町ネクス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.72%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン住吉本町ネクスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 77.40m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,930万円 |
買取 | 2,358万円 〜 3,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.59万円 / 月 73.98m²の部屋
〜
27.58万円 / 月 98.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン住吉本町ネクスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン住吉本町ネクスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
26万円 / 月 | 98.91m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年1月 |
20万円 / 月 | 88.53m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
23万円 / 月 | 88.53m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
27万円 / 月 | 98.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
28万円 / 月 | 98.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
19.8万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年3月 |
20万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年9月 |
22万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
23.8万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年12月 |
20万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
22万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年7月 |
19万円 / 月 | 77.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
20万円 / 月 | 77.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
23万円 / 月 | 77.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
17万円 / 月 | 73.98m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
25万円 / 月 | 88.53m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
22万円 / 月 | 88.53m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
26万円 / 月 | 98.91m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
25万円 / 月 | 88.53m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
25万円 / 月 | 98.91m² | 4LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
25万円 / 月 | 98.91m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年10月 |
26万円 / 月 | 98.91m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
24万円 / 月 | 88.53m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
VALORESUMIYOSHI | 2,169万円 〜 3,511万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全10戸 |
アムール住吉 | 2,154万円 〜 3,312万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-5 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア住吉本町 | 5,146万円 〜 7,152万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-18 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全33戸 |
ダイナシティ住吉川 | 4,339万円 〜 6,680万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-26 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローラ住吉川 | 2,375万円 〜 4,890万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目4-11 |
2009年6月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
ロアール神戸住吉 | 1,305万円 〜 2,936万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全36戸 |
Bonheur恋野 | 1,429万円 〜 2,044万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィレッタの杜住吉 | 1,308万円 〜 3,333万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 |
2010年2月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クラウンシティ本山 | 1,167万円 〜 1,562万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5-24 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォート宮町 | 1,422万円 〜 1,880万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-16 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
ブリリア甲南 | 3,237万円 〜 5,511万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28 |
2009年5月(築16年) 地上5階 / 全27戸 |
エリジオン | 1,386万円 〜 2,108万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目10-18 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルフ神戸魚崎北町 | 3,285万円 〜 4,131万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
グランブルー神戸本山 | 4,591万円 〜 5,934万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5 |
2008年9月(築17年) 地上13階 / 全27戸 |
アメニティコート岡本 | 3,263万円 〜 4,669万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-16 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ingCasa甲南 | 1,367万円 〜 1,856万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
フィール神戸本山 | 1,675万円 〜 2,341万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目13-17 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全29戸 |
ジークレフ御影城ノ前 | 4,413万円 〜 5,663万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7 |
2011年4月(築14年) 地上6階 / 全26戸 |
ロジュマン住吉山手 | 6,306万円 〜 9,860万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全38戸 |
アーバン甲南 | 2,997万円 〜 4,912万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-26 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全18戸 |
モアライフ魚崎 | 1,125万円 〜 5,858万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目6-4 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全43戸 |
T'sCUBEZERO | 1,272万円 〜 1,672万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目2-8 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトー御影山手 | 1,607万円 〜 2,079万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-18 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレッソコート神戸魚崎北町 | 4,103万円 〜 5,141万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
エヌヴィ御影篠ノ坪 | 3,916万円 〜 4,993万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
ワコーレ住吉川シーズンズ | 3,061万円 〜 3,987万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目4-20 |
2011年1月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
岡本Rd12 | 2,516万円 〜 5,246万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-3 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
エヌ・ヴィ御影石町 | 3,599万円 〜 4,663万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全16戸 |
住吉川レジデンス | 2,866万円 〜 4,140万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-40 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
アーバンライフ岡本 | 5,533万円 〜 6,633万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 |
2007年6月(築18年) 地上3階 / 全10戸 |
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2009年4月竣工のマンション「グランドメゾン住吉本町ネクス」は、地上7階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造の建物です。JR東海道・山陽本線の駅である住吉駅から歩いて約3分の兵庫県神戸市東灘区住吉本町が、このマンションの所在地となります。また、マンションでは管理人による定期的な巡回管理が行われ、防犯面において整備された環境です。
マンション名称 | グランドメゾン住吉本町ネクス |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11-10 |
交通 |
|
【外観】
1/9【エントランス】
2/9【駐車場】
3/9【地図】東灘区役所まで徒歩5分(410m)
4/9【周辺】コープシーアまで198m
5/9【周辺】コーヨー住吉店まで340m
6/9【周辺】ファミリーマートJR住吉駅東店まで75m
7/9【周辺】セブンイレブン神戸JR住吉駅前店まで298m
8/9【周辺】ローソンJR住吉駅前店まで310m
9/9築年月(築年数) | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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