この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目6-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,231 万円 27.75m²の部屋
〜6,338 万円 111.14m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,231万円 27.75m²の部屋 44万円 / m²
〜6,338万円 111.14m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区魚崎西町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区魚崎西町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 984万円 | 100% |
築20年(4年後) | 941万円 | 95.6% |
築25年(9年後) | 887万円 | 90.1% |
築30年(14年後) | 832万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,231万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,177万円 | 95.6% |
9年後 (築25年) | 1,109万円 | 90.1% |
14年後 (築30年) | 1,041万円 | 84.5% |
このマンションと、神戸市東灘区魚崎西町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,231万円 (27.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,231万円 |
買取 | 739万円 〜 985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.11万円 27.75m²の部屋
〜24.79万円 111.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モアライフ魚崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
モアライフ魚崎は、兵庫県神戸市東灘区魚崎西町が所在地となっており、阪神本線の魚崎駅からは歩いておよそ5分でアクセスすることが可能です。2009年3月に竣工した地上7階建ての同マンションは、耐震性・耐火性に優れたRC構造を採用しています。また、同マンションでは管理人による定期的な巡回が行われています。
マンション名称 | モアライフ魚崎 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目6-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック式のエントランス
【駐車場】屋内駐輪場
【地図】給湯リモコン
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス魚崎店まで168m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンまで186m
【周辺】【ホームセンター】ニトリ神戸御影店まで727m
【周辺】【警察】東灘警察署 魚崎交番まで937m
【周辺】【公園】川井公園まで1212m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンドリベルテ | 1,452万円 〜 2,302万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町3丁目1-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
S-Cute魚崎 | 958万円 〜 2,766万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
T'sCUBEZERO | 1,357万円 〜 1,852万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目2-8 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オハナ・スミヨシ | 1,179万円 〜 1,560万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-3 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
Bonheur恋野 | 1,539万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
コンフォート宮町 | 1,742万円 〜 2,151万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-16 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
ロアール神戸住吉 | 1,405万円 〜 2,786万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全36戸 |
ルミノール御影 | 720万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
ヴィレッタの杜住吉 | 1,407万円 〜 3,167万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フローラ住吉川 | 2,556万円 〜 4,641万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目4-11 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全31戸 |
アムール住吉 | 2,311万円 〜 3,133万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-5 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
VALORESUMIYOSHI | 2,313万円 〜 3,304万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全10戸 |
グランドメゾン住吉本町ネクス | 4,215万円 〜 6,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11-10 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドルフ神戸魚崎北町 | 3,023万円 〜 4,007万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
ブリリア甲南 | 3,343万円 〜 5,615万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28 |
2009年5月(築15年) 地上5階 / 全27戸 |
セイワパレスレジデンス御影 | 2,907万円 〜 3,932万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目1-25 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全54戸 |
セレッソコート神戸魚崎北町 | 4,036万円 〜 5,329万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全38戸 |
エリジオン | 1,408万円 〜 2,255万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目10-18 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラウンシティ本山 | 1,211万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5-24 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全10戸 |
アーバン甲南 | 3,018万円 〜 5,190万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-26 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全18戸 |
ingCasa甲南 | 1,362万円 〜 1,796万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
カズン住吉 | 1,620万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
エヌ・ヴィ御影石町 | 3,468万円 〜 4,359万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
ワコーレKOBEハーバーマークス | 2,427万円 〜 4,169万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木3丁目1-33 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全97戸 |
Kostbar | 1,544万円 〜 2,183万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目3-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ピアフェスタ青木駅前 | 1,118万円 〜 4,417万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目6-16 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全54戸 |
エヌヴィ御影篠ノ坪 | 3,989万円 〜 4,868万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
クラシェス北青木 | 1,304万円 〜 4,290万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目7-9 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヒーローマンション青木 | 1,180万円 〜 3,382万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目4-5 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全10戸 |
フィール神戸本山 | 1,658万円 〜 2,253万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目13-17 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
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