この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,362 万円 26.08m²の部屋
〜1,796 万円 26.91m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,362万円 26.08m²の部屋 52万円 / m²
〜1,796万円 26.91m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区甲南町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区甲南町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 902万円 | 100% |
築20年(3年後) | 872万円 | 96.7% |
築25年(8年後) | 821万円 | 91.1% |
築30年(13年後) | 770万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,362万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,317万円 | 96.7% |
8年後 (築25年) | 1,240万円 | 91.1% |
13年後 (築30年) | 1,164万円 | 85.5% |
このマンションと、神戸市東灘区甲南町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,362万円 (26.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,362万円 |
買取 | 817万円 〜 1,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.18万円 26.08m²の部屋
〜7.25万円 26.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ingCasa甲南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市東灘区甲南町を所在地とするingCasa甲南は、2008年2月に建設された地上6階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。同マンションには管理人の巡回があり、セキュリティをはじめとする管理体制が整えられた環境となっています。また、最寄りの駅としては徒歩10分ほどでのアクセスが可能なJR東海道・山陽本線・摂津本山駅が挙げられます。
マンション名称 | ingCasa甲南 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観写真
【周辺】リブ 1160m
【周辺】住吉川病院 660m
【周辺】甲南同胞幼稚園 266m
【周辺】福井池公園 194m
【周辺】KONAN食彩館 151m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバン甲南 | 3,018万円 〜 5,190万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-26 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全18戸 |
ドルフ神戸魚崎北町 | 3,023万円 〜 4,007万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
ブリリア甲南 | 3,343万円 〜 5,615万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28 |
2009年5月(築16年) 地上5階 / 全27戸 |
セレッソコート神戸魚崎北町 | 4,036万円 〜 5,329万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全38戸 |
クラウンシティ本山 | 1,211万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5-24 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全10戸 |
フローラ住吉川 | 2,556万円 〜 4,641万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目4-11 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全31戸 |
Kostbar | 1,544万円 〜 2,183万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目3-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
グランフォートオカモト | 6,017万円 〜 7,238万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-1 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全72戸 |
ピアフェスタ青木駅前 | 1,118万円 〜 4,417万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目6-16 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全54戸 |
アメニティコート岡本 | 3,375万円 〜 4,845万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-16 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒーローマンション青木 | 1,180万円 〜 3,382万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目4-5 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全10戸 |
S-Cute魚崎 | 958万円 〜 2,766万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン住吉本町ネクス | 4,215万円 〜 6,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11-10 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,291万円 〜 6,809万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ岡本 | 5,587万円 〜 6,722万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 |
2007年6月(築17年) 地上3階 / 全10戸 |
VALORESUMIYOSHI | 2,313万円 〜 3,304万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全10戸 |
アムール住吉 | 2,311万円 〜 3,133万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-5 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレKOBEハーバーマークス | 2,427万円 〜 4,169万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木3丁目1-33 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全97戸 |
岡本Rd12 | 2,753万円 〜 5,745万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-3 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
庵 | 1,603万円 〜 2,137万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-23 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全25戸 |
Bonheur恋野 | 1,539万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
グランドメゾン岡本 | 6,515万円 〜 7,837万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目13-35 |
2008年6月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロアール神戸住吉 | 1,405万円 〜 2,786万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全36戸 |
カズン住吉 | 1,620万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
モアライフ魚崎 | 1,231万円 〜 6,338万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目6-4 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全43戸 |
メゾンドリベルテ | 1,452万円 〜 2,302万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町3丁目1-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,414万円 〜 4,500万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全52戸 |
クオリス神戸本山レジデンス | 1,427万円 〜 1,944万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-22 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクロス神戸住吉ステーションフロント | 1,148万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全47戸 |
ヴィレッタの杜住吉 | 1,407万円 〜 3,167万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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