この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,172 万円 41.3m²の部屋
〜3,464 万円 46.47m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,172万円41.3m²の部屋53万円 / m²
〜3,464万円46.47m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区住吉本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区住吉本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,808万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,746万円 | 96.6% |
築25年(8年後) | 1,641万円 | 90.7% |
築30年(13年後) | 1,536万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,172万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,097万円 | 96.6% |
8年後(築25年) | 1,971万円 | 90.7% |
13年後(築30年) | 1,845万円 | 84.9% |
このマンションと、神戸市東灘区住吉本町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,172万円 (41.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,172万円 |
買取 | 1,304万円 〜 1,738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.05万円41.3m²の部屋
〜12.69万円46.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
VALORESUMIYOSHIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVALORESUMIYOSHIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.9万円 / 月 | 46.47m² | 1LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
VALORESUMIYOSHI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
VALORESUMIYOSHIは、兵庫県神戸市東灘区住吉本町を所在地としています。2008年2月完成の地上7階建てマンションで、地震・火事などの災害に強いRC構造を採用しています。また、同マンションでは管理人による定期的な巡回管理が実施されています。最寄駅に挙げられるのは、徒歩約2分でアクセスが可能なJR東海道・山陽本線の住吉駅です。
マンション名称 | VALORESUMIYOSHI |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アムール住吉 | 2,172万円 〜 3,285万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-5 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン住吉本町ネクス | 3,959万円 〜 7,334万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11-10 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
住吉本町レジデンス | 6,317万円 〜 8,636万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-56 |
2006年10月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ住吉川 | 4,382万円 〜 5,991万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-26 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カズン住吉 | 1,515万円 〜 2,234万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
ロアール神戸住吉 | 1,318万円 〜 2,916万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全36戸 |
フローラ住吉川 | 2,398万円 〜 4,857万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目4-11 |
2009年6月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
アクロス神戸住吉ステーションフロント | 1,078万円 〜 2,276万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全47戸 |
Bonheur恋野 | 1,441万円 〜 2,029万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィレッタの杜住吉 | 1,319万円 〜 3,314万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
BELAIR住吉 | 1,309万円 〜 2,041万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-4 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウド住吉本町 | 5,599万円 〜 9,781万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目21-16 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全50戸 |
コンフォート宮町 | 1,769万円 〜 2,179万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-16 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
クラウンシティ本山 | 1,171万円 〜 1,582万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5-24 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オハナ・スミヨシ | 1,199万円 〜 1,582万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-3 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
エスポワール御影 | 1,026万円 〜 1,620万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目10-13 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
ブリリア甲南 | 3,252万円 〜 5,532万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28 |
2009年5月(築16年) 地上5階 / 全27戸 |
ルミノール御影 | 726万円 〜 920万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
ドルフ神戸魚崎北町 | 3,292万円 〜 4,144万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
S-Cute魚崎 | 889万円 〜 2,600万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドリベルテ | 1,349万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町3丁目1-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
モアライフ魚崎 | 1,145万円 〜 5,966万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目6-4 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全43戸 |
ingCasa甲南 | 1,370万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
グランブルー神戸本山 | 4,596万円 〜 6,000万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5 |
2008年9月(築17年) 地上13階 / 全27戸 |
ロジュマン住吉山手 | 6,257万円 〜 9,951万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全38戸 |
T'sCUBEZERO | 1,370万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目2-8 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アメニティコート岡本 | 3,257万円 〜 4,724万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-16 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランフォートオカモト | 5,879万円 〜 7,144万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-1 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全72戸 |
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 | 3,352万円 〜 7,154万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
アーバン甲南 | 3,024万円 〜 4,952万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-26 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全18戸 |
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