ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区ジークレフ東灘森北町

ジークレフ東灘森北町 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

3,907 万円 76.04m²の部屋

6,356 万円 103.75m²の部屋

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ジークレフ東灘森北町は売ったらいくら?参考査定価格

3,907万円 (51万円 / m²) 76.04m²の部屋

6,356万円 (61万円 / m²) 103.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区森北町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市東灘区森北町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 3,639万円 100%
築20年(1年後) 3,596万円 98.8%
築25年(6年後) 3,375万円 92.7%
築30年(11年後) 3,154万円 86.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 3,907万円
1年後(築20年) 98.8% 3,861万円
6年後(築25年) 92.7% 3,624万円
11年後(築30年) 86.7% 3,386万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区森北町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,907万円 (76.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 52万円 / m²

ジークレフ東灘森北町周辺の中古マンション価格推移情報

ジークレフ東灘森北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.86%、 2年前→1年前:-0.34%、 1年前→今年:-3.43%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,907万円
買取 2,345万円 〜 3,126万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ジークレフ東灘森北町は貸したらいくら?参考賃料

16.34万円 / 月 76.04m²の部屋

24.61万円 / 月 103.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ジークレフ東灘森北町の賃料掲載履歴(3件)

ジークレフ東灘森北町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ東灘森北町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.9万円 / 月 76.04m² 3LDK / 5階 2024年11月〜2024年12月
23.7万円 / 月 99.00m² 3LDK / 4階 2024年5月〜2024年6月
17.5万円 / 月 87.00m² 2LDK / 6階 2022年7月〜2022年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メープル甲南山手セレヴィ 1,202万円 〜 4,453万円 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-35 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファレガロ甲南山手 1,148万円 〜 1,395万円 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-22 2009年2月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
レグルス甲南山手 1,386万円 〜 4,283万円 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目2-19 2007年12月(築18年)
地上5階 / 全18戸
コスモコート甲南山手エレジア 1,245万円 〜 3,978万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-19 2005年7月(築20年)
地上8階 / 全14戸
KDXレジデンス甲南山手 1,621万円 〜 4,263万円 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-3 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバニスフレア森北グランヒルズ 3,962万円 〜 7,382万円 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-53 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全31戸
サンクタス甲南山手スティーロレジデンス 3,830万円 〜 7,183万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-15 2009年2月(築17年)
地上7階 / 全65戸
リベール甲南山手 3,762万円 〜 4,516万円 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-13 2006年5月(築19年)
地上14階 / 全37戸
ワコーレ神戸本山ガーデンズ 4,308万円 〜 6,932万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 2008年1月(築18年)
地上15階 / 全127戸
ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ 3,420万円 〜 4,477万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 2005年11月(築20年)
地上14階 / 全43戸
クレイントトヤミチ 1,281万円 〜 1,692万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-12 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
フロンティアスピリット4 1,092万円 〜 1,716万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目5-15 2007年4月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
エパヌイール 3,126万円 〜 4,318万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-23 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全15戸
ライジングコート深江本町フラワーパーク 902万円 〜 1,434万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-21 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
グランドメゾン岡本 6,431万円 〜 7,896万円 兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目13-35 2008年6月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
深江本町マンション 633万円 〜 1,358万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-12 2006年12月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレ深江本町ソフィリア 2,383万円 〜 4,481万円 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 2007年7月(築18年)
地上6階 / 全52戸
アーバンライフ岡本 5,525万円 〜 6,784万円 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 2007年6月(築18年)
地上3階 / 全10戸
シティプラザ芦屋さくら通り 3,092万円 〜 6,993万円 兵庫県芦屋市川西町15-17 2009年1月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
LAPAZ芦屋 1,723万円 〜 4,561万円 兵庫県芦屋市月若町1-11 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全13戸
ヴェルティーク本山田中町 6,078万円 〜 7,745万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全23戸
ジオグランデ岡本 6,597万円 〜 1億 519万円 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-33 2005年5月(築20年)
地上3階 / 全 - 戸
グランベース芦屋川ロジュマン 2,739万円 〜 4,647万円 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33 2005年9月(築20年)
地上7階 / 全161戸
アルス芦屋川 2,778万円 〜 4,373万円 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-7 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全45戸
ヴィアーレ芦屋 1,427万円 〜 1,931万円 兵庫県芦屋市公光町1-16 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全9戸
プラウド山芦屋 4,843万円 〜 6,799万円 兵庫県芦屋市山芦屋町22-7 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全29戸
グランブルー神戸本山 4,618万円 〜 5,885万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5 2008年9月(築17年)
地上13階 / 全27戸
岡本Rd12 2,585万円 〜 5,518万円 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-3 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全8戸
フォルテ大桝 1,598万円 〜 4,116万円 兵庫県芦屋市大桝町3-15 2007年8月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ本山南ブランデュオ 3,028万円 〜 4,606万円 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 2005年7月(築20年)
地上7階 / 全43戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ジークレフ東灘森北町の売却に強い不動産会社 12社

ジークレフ東灘森北町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ジークレフ東灘森北町から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
1.5
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
1.6
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
三井住友トラスト不動産株式会社 住吉センター
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-13 山口ビル3 1F
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
4.3
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
株式会社アイエスハウズ
物件から
4.7
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社中島屋
物件から
5.3
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
9.1
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
9.7
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
19.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

ジークレフ東灘森北町の建物、周辺について

兵庫県神戸市東灘区森北町にあるマンション「ジークレフ東灘森北町」は、2007年2月に建てられたRC造のマンションで、建物階建は地上7階となっています。管理は専門の会社に全て委託しており、管理人が日中の時間帯を中心に駐在しています。最寄りの駅は、マンションから徒歩4分ほどでアクセス可能なJR東海道・山陽本線・甲南山手駅が挙げられます。

マンション名称 ジークレフ東灘森北町
所在地 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3
交通
  • 阪神本線 / 深江駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/5
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/5
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    4/5
  • 【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 甲南山手店まで186m

    【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 甲南山手店まで186m

    5/5
築年月(築年数) 2007年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 26戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

ジークレフ東灘森北町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ジークレフ東灘森北町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ジークレフ東灘森北町の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ジークレフ東灘森北町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ジークレフ東灘森北町の売り時ですか?
ジークレフ東灘森北町がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で2.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.86%、2年前→1年前:-0.34%、1年前→今年:-3.43%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、やや低めの水準です。
ジークレフ東灘森北町の査定を依頼する
更新日:2025年2月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションジークレフジークレフ東灘森北町