兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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4/4ジークレフ東灘森北町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジークレフ東灘森北町の売却に役立つ情報をチェック！
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3,857万円 （51万円 / m²） 76.04m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(神戸市東灘区森北町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,799万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,757万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 3,541万円 | 93.2％ |
| 築30年(11年後) | 3,324万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,857万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9％ | 3,814万円 |
| 6年後(築25年) | 93.2％ | 3,594万円 |
| 11年後(築30年) | 87.5％ | 3,374万円 |
このマンションと、神戸市東灘区森北町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,857万円 (76.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 54万円 / m² |
ジークレフ東灘森北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 3.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.69%、 2年前→1年前：-2.49%、 1年前→今年：5.66% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,857万円 |
| 買取 | 2,314万円 〜 3,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.66万円 / 月 76.04m²の部屋
〜
24.02万円 / 月 103.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジークレフ東灘森北町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ東灘森北町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 99.07m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 20万円 / 月 | 99.07m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 16.9万円 / 月 | 76.04m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 23.7万円 / 月 | 99.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 87.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファレガロ甲南山手 | 1,134万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-22 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レグルス甲南山手 | 1,362万円 〜 4,255万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目2-19 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| コスモコート甲南山手エレジア | 1,163万円 〜 3,777万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-19 |
2005年7月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| KDXレジデンス甲南山手 | 1,582万円 〜 4,208万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-3 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバニスフレア森北グランヒルズ | 4,006万円 〜 7,922万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-53 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全31戸 |
| サンクタス甲南山手スティーロレジデンス | 3,782万円 〜 7,192万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-15 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全65戸 |
| ワコーレ神戸本山プレイス | 2,144万円 〜 4,311万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目6-17 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| リベール甲南山手 | 3,636万円 〜 4,427万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-13 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全37戸 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,224万円 〜 7,747万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全127戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,642万円 〜 5,199万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全43戸 |
| クレイントトヤミチ | 1,408万円 〜 1,716万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-12 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フロンティアスピリット4 | 1,060万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目5-15 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| エパヌイール | 2,962万円 〜 3,898万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-23 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライジングコート深江本町フラワーパーク | 1,063万円 〜 1,657万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-21 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン岡本 | 1億 9万円 〜 1億 2,261万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目13-35 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| 深江本町マンション | 609万円 〜 1,286万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-12 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,370万円 〜 4,384万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全52戸 |
| シティプラザ芦屋さくら通り | 2,955万円 〜 6,341万円 | 兵庫県芦屋市川西町15-17 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LAPAZ芦屋 | 1,672万円 〜 4,347万円 | 兵庫県芦屋市月若町1-11 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴェルティーク本山田中町 | 5,971万円 〜 7,925万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| ジオグランデ岡本 | 6,479万円 〜 1億 761万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-33 |
2005年5月（築21年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランベース芦屋川ロジュマン | 2,736万円 〜 4,426万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全161戸 |
| アルス芦屋川 | 2,992万円 〜 4,479万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-7 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全45戸 |
| ヴィアーレ芦屋 | 1,421万円 〜 1,892万円 | 兵庫県芦屋市公光町1-16 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| プラウド山芦屋 | 4,924万円 〜 6,793万円 | 兵庫県芦屋市山芦屋町22-7 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランブルー神戸本山 | 4,471万円 〜 5,935万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全27戸 |
| 岡本Rd12 | 3,008万円 〜 6,395万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-3 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォルテ大桝 | 1,542万円 〜 3,784万円 | 兵庫県芦屋市大桝町3-15 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ本山南ブランデュオ | 2,919万円 〜 4,755万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全43戸 |
| ラ・フルール本山 | 3,628万円 〜 6,951万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全342戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ本山 | 1,610万円 〜 3,195万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目15-19 |
1976年5月（築50年） 地上7階 / 全34戸 |
| ジークレフ・ジオ神戸本山 | 4,841万円 〜 7,873万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目5-10 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全256戸 |
| ジークレフ東灘 | 2,343万円 〜 3,922万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目4-12 |
1982年5月（築44年） 地上8階 / 全95戸 |
| ジークレフ甲南 | 2,035万円 〜 2,988万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目3-10 |
1978年11月（築48年） 地上7階 / 全52戸 |
| ジークレフ魚崎 | 997万円 〜 1,352万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目2-1 |
1974年7月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジークレフ魚崎弐番館 | 2,875万円 〜 4,241万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目3-1 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全53戸 |
| ジークレフ青木 | 2,202万円 〜 3,157万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目1-15 |
1984年2月（築42年） 地上8階 / 全130戸 |
| ジークレフ魚崎北町 | 3,296万円 〜 4,928万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全1戸 |
| ジークレフ御影 | 3,377万円 〜 4,763万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25 |
2005年11月（築21年） 地上9階 / 全78戸 |
| ジークレフ御影城ノ前 | 4,403万円 〜 5,811万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7 |
2011年4月（築15年） 地上6階 / 全26戸 |
| ジークレフ御影山手緑静館 | 3,520万円 〜 6,229万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13 |
2000年9月（築26年） 地上3階 / 全28戸 |
| ジークレフ御影山手緑楓館 | 3,746万円 〜 6,875万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目6-2 |
2001年6月（築25年） 地上3階 / 全56戸 |
| ジークレフ御影台A棟 | 1,323万円 〜 2,216万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-2 |
1979年9月（築47年） 地上10階 / 全114戸 |
| ジークレフ御影パークグレイス | 4,070万円 〜 6,049万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 |
2014年5月（築12年） 地上10階 / 全20戸 |
| ジークレフ御影台B棟 | 1,366万円 〜 1,788万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-1 |
1979年2月（築47年） 地上6階 / 全25戸 |
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兵庫県神戸市東灘区森北町にあるマンション「ジークレフ東灘森北町」は、2007年2月に建てられたRC造のマンションで、建物階建は地上7階となっています。管理は専門の会社に全て委託しており、管理人が日中の時間帯を中心に駐在しています。最寄りの駅は、マンションから徒歩4分ほどでアクセス可能なJR東海道・山陽本線・甲南山手駅が挙げられます。
| マンション名称 | ジークレフ東灘森北町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3SLDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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