兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,847 万円 73.48m²の部屋
〜4,069 万円 85.08m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,847万円 73.48m²の部屋 39万円 / m²
〜4,069万円 85.08m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区深江南町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区深江南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,754万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,597万円 | 94.3％ |
| 築30年(10年後) | 2,440万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,847万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,685万円 | 94.3％ |
| 10年後 (築30年) | 2,523万円 | 88.6％ |
このマンションと、神戸市東灘区深江南町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,847万円 (73.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス芦屋川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 2,990万円 | 75.24m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,090万円 | 75.24m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,530万円 | 69.25m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 2,480万円 | 69.91m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,847万円 |
| 買取 | 1,708万円 〜 2,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.64万円 73.48m²の部屋
〜16.77万円 85.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルス芦屋川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21% 、 2年前→1年前：6.42% 、 1年前→今年：0.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルス芦屋川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-7 |
| 交通 |
|
【外観】アルス芦屋川の外観（南西側から）
【外観】アルス芦屋川の外観（南東側から）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホールはオートロック付きです。
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】敷地内駐車場の出入り口（ロボットゲート付き）
【駐車場】敷地内駐車場（屋内平面式）
【駐車場】敷地内駐車場（屋外機械式）
【駐車場】駐輪場、バイク置場
【周辺】宝島池公園の外観
【周辺】芦屋市立休日応急診療所の外観
![【周辺】東灘小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/44d721a65c6779a4bf4c0ea36b9f35ad.jpg)
【周辺】東灘小学校[公立]の外観
![【周辺】本庄中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/877bde09d36051f1ffc627e0ad31bf7f.jpg)
【周辺】本庄中学校[公立]の外観
![【周辺】第2きらり保育園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/6324cbbf152c258022a0d449eac277c4.jpg)
【周辺】第2きらり保育園[私立]の外観
【周辺】パル・ヤマト(芦屋店)の外観
【周辺】コープミニ(深江南)の外観
【周辺】パントリー(芦屋店)の外観
【周辺】関西スーパー(セルバ店)の外観
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランベース芦屋川ロジュマン | 2,867万円 〜 4,417万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全161戸 |
| エパヌイール | 3,075万円 〜 3,870万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-23 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| シティプラザ芦屋西 | 2,644万円 〜 4,427万円 | 兵庫県芦屋市津知町9-20 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 精道アパート | 2,086万円 〜 4,420万円 | 兵庫県芦屋市精道町5-3 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヘリオス芦屋 | 1,212万円 〜 1,603万円 | 兵庫県芦屋市津知町6-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| クエルクス | 3,546万円 〜 6,220万円 | 兵庫県芦屋市津知町5-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユニアルス甲南山手プレジオ | 3,346万円 〜 4,330万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目8-24 |
2003年10月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロイヤルグラン芦屋 | 3,663万円 〜 5,760万円 | 兵庫県芦屋市公光町8-28 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| 芦屋大桝町アネックス | 1,692万円 〜 3,849万円 | 兵庫県芦屋市大桝町7-6 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ甲南山手 | 2,786万円 〜 3,970万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1 |
2004年11月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス | 2,420万円 〜 3,007万円 | 兵庫県芦屋市伊勢町4-11 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・サンク甲南 | 3,001万円 〜 4,931万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目9-28 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全74戸 |
| クレイントトヤミチ | 1,270万円 〜 1,660万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| パークサイドヴィラ芦屋 | 3,027万円 〜 5,183万円 | 兵庫県芦屋市大桝町3-19 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール甲南山手 | 3,050万円 〜 3,947万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-13 |
2006年5月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| ドルフ深江スタツィオ | 1,214万円 〜 3,142万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全17戸 |
| カサデフェリス | 2,533万円 〜 4,528万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町7-13 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴィアーレ芦屋 | 1,453万円 〜 1,842万円 | 兵庫県芦屋市公光町1-16 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| テラコート芦屋 | 2,349万円 〜 4,343万円 | 兵庫県芦屋市大桝町2-17 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 深江本町マンション | 638万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-12 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メインステージ芦屋川 | 1,156万円 〜 3,412万円 | 兵庫県芦屋市業平町8-17 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォレスト本庄 | 2,894万円 〜 4,069万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目7-7 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン甲南山手 | 3,273万円 〜 4,849万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全66戸 |
| コスモコート甲南山手エレジア | 1,152万円 〜 4,016万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-19 |
2005年7月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,442万円 〜 4,464万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月（築19年） 地上14階 / 全43戸 |
| CUR | 1,709万円 〜 2,614万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町3-19 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ芦屋業平 | 4,352万円 〜 6,054万円 | 兵庫県芦屋市業平町7-19 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| ワコーレ芦屋呉川町 | 2,917万円 〜 3,912万円 | 兵庫県芦屋市呉川町17-9 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| LAPAZ芦屋 | 1,695万円 〜 4,197万円 | 兵庫県芦屋市月若町1-11 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| パークホームズ本山エルグレース | 2,963万円 〜 4,296万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全55戸 |
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