兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-23
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
3,115 万円 68.36m²の部屋
〜4,090 万円 68.36m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の101駅中)
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,115万円 (46万円 / m²) 68.36m²の部屋
〜4,090万円 (60万円 / m²) 68.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.36m²の部屋の場合 | 68.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,115万円 | 4,090万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 109万3,950円 | 141万5,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 113万3,950円 | 145万5,700円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,000万9,006円 | 3,944万2,082円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市東灘区深江北町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,169万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 2,986万円 | 94.2% |
| 築30年(10年後) | 2,803万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 3,115万円 |
| 5年後(築25年) | 94.2% | 2,935万円 |
| 10年後(築30年) | 88.4% | 2,755万円 |
このマンションと、神戸市東灘区深江北町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,115万円 (68.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 45万円 / m² |
エパヌイール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.42%、 2年前→1年前:1.52%、 1年前→今年:3.09% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,115万円 |
| 買取 | 1,869万円 〜 2,492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.87万円 / 月 68.36m²の部屋
〜
16.5万円 / 月 68.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エパヌイールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエパヌイールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.7万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 2階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 14万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 13.3万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 13万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 13万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 13.6万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 13.6万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 13.6万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 13.6万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13.6万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 13.6万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 13.6万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 14万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 14万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月〜2012年2月 |
| 14万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 14.9万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 14.3万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 3階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 14万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 4階 | 2009年5月 |
| 14万円 / 月 | 68.36m² | 1LDK / 2階 | 2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティプラザ芦屋さくら通り | 3,039万円 〜 6,497万円 | 兵庫県芦屋市川西町15-17 |
2008年12月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
| リベール甲南山手 | 3,591万円 〜 4,356万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-13 |
2006年5月(築21年) 地上14階 / 全37戸 |
| グランベース芦屋川ロジュマン | 2,782万円 〜 4,494万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33 |
2005年9月(築22年) 地上7階 / 全161戸 |
| サンクタス甲南山手スティーロレジデンス | 3,478万円 〜 6,603万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-15 |
2009年2月(築18年) 地上7階 / 全65戸 |
| KDXレジデンス甲南山手 | 1,545万円 〜 4,133万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-3 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルス芦屋川 | 3,005万円 〜 4,491万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-7 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全45戸 |
| コスモコート甲南山手エレジア | 1,151万円 〜 3,728万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-19 |
2005年7月(築22年) 地上8階 / 全14戸 |
| レグルス甲南山手 | 1,309万円 〜 4,106万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目2-19 |
2007年12月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
| クレイントトヤミチ | 1,363万円 〜 1,656万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-12 |
2007年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ芦屋 | 1,412万円 〜 1,962万円 | 兵庫県芦屋市公光町1-16 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全9戸 |
| LAPAZ芦屋 | 1,720万円 〜 4,677万円 | 兵庫県芦屋市月若町1-11 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
| ライジングコート深江本町フラワーパーク | 1,055万円 〜 1,733万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-21 |
2008年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォルテ大桝 | 1,609万円 〜 3,945万円 | 兵庫県芦屋市大桝町3-15 |
2007年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,581万円 〜 5,378万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月(築21年) 地上14階 / 全43戸 |
| カサデフェリス | 2,549万円 〜 4,758万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町7-13 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
| 深江本町マンション | 652万円 〜 1,445万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-12 |
2006年12月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバニスフレア森北グランヒルズ | 3,984万円 〜 7,835万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-53 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全31戸 |
| フロンティアスピリット4 | 1,128万円 〜 1,851万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目5-15 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ東灘森北町 | 3,848万円 〜 6,319万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
| セレッソコート芦屋竹園 | 2,835万円 〜 5,373万円 | 兵庫県芦屋市竹園町1-22 |
2008年10月(築18年) 地上11階 / 全49戸 |
| アルファレガロ甲南山手 | 1,121万円 〜 1,377万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-22 |
2009年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,320万円 〜 4,520万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月(築20年) 地上6階 / 全52戸 |
| 芦屋プレシャスコート | 2,480万円 〜 4,892万円 | 兵庫県芦屋市船戸町7-5 |
2006年4月(築21年) 地上5階 / 全17戸 |
| ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス | 2,390万円 〜 3,104万円 | 兵庫県芦屋市伊勢町4-11 |
2006年10月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
| プラウド芦屋フロント | 5,658万円 〜 9,911万円 | 兵庫県芦屋市上宮川町1-1 |
2008年6月(築19年) 地上9階 / 全39戸 |
| キングレジデンスアンプレッシオ芦屋 | 5,949万円 〜 7,757万円 | 兵庫県芦屋市宮塚町7-8 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
| グラン・シャリオ | 1,708万円 〜 6,481万円 | 兵庫県芦屋市船戸町5-17 |
2005年9月(築22年) 地上5階 / 全7戸 |
| Brilliaプラネ芦屋伊勢町 | 3,324万円 〜 5,327万円 | 兵庫県芦屋市伊勢町11-25 |
2007年6月(築20年) 地上5階 / 全96戸 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,257万円 〜 7,742万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月(築19年) 地上15階 / 全127戸 |
| 船戸町ハウス | 3,239万円 〜 5,194万円 | 兵庫県芦屋市船戸町10-1 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全4戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
エパヌイールは、兵庫県神戸市東灘区深江北町を所在地とする地上5階建てのマンションで、阪神電鉄本線が発着する芦屋駅から徒歩15分の場所にあります。完成したのは2007年3月となっており、耐震性・耐火性に優れた鉄筋コンクリート構造が採用されています。また、同マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | エパヌイール |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、小型犬可、小型犬相談
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 芦屋駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:2007年2月(築20年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか