この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,102 万円 100.86m²の部屋
〜7,664 万円 100.86m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,102万円 100.86m²の部屋 60万円 / m²
〜7,664万円 100.86m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区田中町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区田中町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 5,019万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,733万円 | 94.3% |
築30年(10年後) | 4,448万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 6,102万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 5,756万円 | 94.3% |
10年後 (築30年) | 5,409万円 | 88.6% |
このマンションと、神戸市東灘区田中町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,102万円 (100.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルティーク本山田中町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,500万円 | 100.86m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,102万円 |
買取 | 3,662万円 〜 4,882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
26.88万円 100.86m²の部屋
〜30.48万円 100.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルティーク本山田中町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルティーク本山田中町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】エントランスアプローチ
【周辺】神戸市立本山第一小学校(680m)
【周辺】神戸市立本山南中学校(490m)
【周辺】甲南同胞幼稚園(220m)
【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ甲南(450m)
【周辺】三井住友銀行 甲南支店(365m)
【周辺】グルメシティ 本山店(560m)
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオグランデ岡本 | 6,622万円 〜 1億 408万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-33 |
2005年5月(築19年) 地上3階 / 全 - 戸 |
スーペリア本山 | 1,359万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・フルール本山 | 3,506万円 〜 6,667万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全342戸 |
ラ・セーヌ本山 | 1,269万円 〜 1,701万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目14-16 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレスタ福 | 2,689万円 〜 4,465万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-19 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全6戸 |
グランフォートオカモト | 6,017万円 〜 7,238万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-1 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全72戸 |
ダイドーメゾン岡本駅前 | 1,231万円 〜 1,682万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目14-23 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全29戸 |
ワコーレ本山南ブランデュオ | 2,980万円 〜 4,827万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月(築19年) 地上7階 / 全43戸 |
リベール住吉パークフィールド | 3,806万円 〜 6,253万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目15-1 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全65戸 |
ファスタージュ西岡本サーモス | 2,875万円 〜 6,174万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-28 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全17戸 |
コスモコート本山グラノヴァ | 2,968万円 〜 6,179万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-7 |
2004年10月(築20年) 地上6階 / 全36戸 |
東灘マンション | 1,118万円 〜 1,645万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目1-36 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
パークグラン西岡本 | 3,923万円 〜 6,315万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目19-1 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全160戸 |
パークホームズ本山エルグレース | 2,963万円 〜 4,296万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全55戸 |
アメニティコート住吉本町 | 2,640万円 〜 5,110万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-46 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全25戸 |
S-Cute魚崎 | 958万円 〜 2,766万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メープル甲南山手セレヴィ | 1,112万円 〜 4,490万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-35 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸森北町 | 3,116万円 〜 4,855万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-14 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全30戸 |
THEHOUSE住吉本町 | 5,694万円 〜 9,957万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目1-17 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全129戸 |
ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,442万円 〜 4,464万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全43戸 |
ジークレフ東灘森北町 | 3,733万円 〜 6,444万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
甲南山手ミオ | 2,793万円 〜 4,989万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目7-12 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全13戸 |
CASAGENOVA | 1,593万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目22-14 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カズン住吉 | 1,620万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
アルス魚崎 | 2,506万円 〜 4,259万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7-7 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全72戸 |
クレアガーデン甲南山手 | 3,273万円 〜 4,849万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全66戸 |
ドルフ深江スタツィオ | 1,214万円 〜 3,142万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19 |
2004年12月(築20年) 地上8階 / 全17戸 |
YAMAGUCHI3 | 1,958万円 〜 3,083万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-13 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
深江本町マンション | 638万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-12 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレイントトヤミチ | 1,270万円 〜 1,660万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-12 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
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