この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,283 万円 25.2m²の部屋
〜1,812 万円 27.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンションアフリカの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
25.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,283万円25.2m²の部屋51万円 / m²
〜1,812万円27.41m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影山手)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影山手 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 714万円 | 100% |
築25年(1年後) | 705万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 659万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,283万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,267万円 | 98.8% |
6年後(築30年) | 1,185万円 | 92.3% |
このマンションと、神戸市東灘区御影山手の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,283万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,283万円 |
買取 | 770万円 〜 1,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.3万円25.2m²の部屋
〜7.71万円27.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンションアフリカの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンションアフリカが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年12月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年12月 |
7万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
7万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
7万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
7万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 3階 | 2015年3月 |
7万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンションアフリカ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マンションアフリカ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-6 |
交通 |
|
【外観】オシャレな外観です
【外観】外観
【エントランス】マンション入口
【駐車場】安心のオートロック式
【地図】エントランス
【周辺】共用部
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジークレフ御影山手緑静館 | 3,351万円 〜 5,882万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13 |
2000年9月(築25年) 地上3階 / 全28戸 |
ジークレフ御影山手緑楓館 | 3,827万円 〜 6,965万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目6-2 |
2001年6月(築24年) 地上3階 / 全56戸 |
コート御影 | 4,094万円 〜 5,585万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15-21 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全30戸 |
エルザ御影平野 | 3,941万円 〜 7,326万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェヌーア御影 | 3,497万円 〜 6,157万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全10戸 |
ステイツ御影ガーデンズローズヒル | 2,237万円 〜 3,007万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目4-50 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全42戸 |
ファミールグラン御影ウィズ | 3,652万円 〜 4,741万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-27 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全17戸 |
ワコーレ御影ハウス | 3,235万円 〜 4,913万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
御影ソルステージュ | 3,826万円 〜 5,765万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全36戸 |
御影山手シティハウス | 3,150万円 〜 4,393万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目4-9 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ | 3,608万円 〜 5,741万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全27戸 |
アミスター御影 | 955万円 〜 1,355万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目7-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全64戸 |
グランディア御影 | 2,620万円 〜 4,066万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-22 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
ラポール御影 | 2,205万円 〜 3,044万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全2戸 |
パーク・ハイム住吉本町 | 3,526万円 〜 5,637万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレッソコート御影山手 | 2,351万円 〜 3,540万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町3-7 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
メゾン・ド・リオ | 2,240万円 〜 4,189万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシャイン御影中町 | 3,126万円 〜 4,021万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CAPITOL.3 | 1,050万円 〜 1,444万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレアルフェス西岡本 | 1,915万円 〜 3,574万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
エポック弓木 | 1,135万円 〜 1,495万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-15 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラヴェール住吉 | 3,099万円 〜 6,972万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全64戸 |
キララ住吉 | 2,328万円 〜 9,850万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1 |
2002年1月(築23年) 地上28階 / 全243戸 |
ラ・トゥール六甲E棟 | 2,455万円 〜 5,105万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月(築25年) 地上21階 / 全163戸 |
藤和ライブタウン六甲石屋川公園 | 2,428万円 〜 3,103万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2-30 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全76戸 |
ラ・トゥール六甲W棟 | 2,649万円 〜 4,943万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月(築25年) 地上21階 / 全158戸 |
すみれ | 1,061万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目15-22 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
プレステージ六甲楠丘 | 3,053万円 〜 3,968万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-19 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全22戸 |
ファミーユあじさい | 2,639万円 〜 3,788万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目9-17 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セファミ御影 | 1,075万円 〜 1,344万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目12-13 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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