ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区PH5

PH5 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-8

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

1,516 万円 28.57m²の部屋

〜

2,437 万円 33.16m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【周辺】【銀行】三菱東京UFJ銀行・東神戸支店まで911m

    【周辺】【銀行】三菱東京UFJ銀行・東神戸支店まで911m

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  • 【周辺】【郵便局】神戸大和郵便局まで640m

    【周辺】【郵便局】神戸大和郵便局まで640m

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  • 【周辺】【市役所・区役所】灘区役所まで1009m

    【周辺】【市役所・区役所】灘区役所まで1009m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 御影塚町店まで382m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 御影塚町店まで382m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 御影塚町店まで387m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 御影塚町店まで387m

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  • 【周辺】【スーパー】業務スーパー・灘店まで775m

    【周辺】【スーパー】業務スーパー・灘店まで775m

    8/17
  • 【周辺】【ショッピングセンター】アクタス六甲店まで674m

    【周辺】【ショッピングセンター】アクタス六甲店まで674m

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  • 【周辺】【ショッピングセンター】サザンモール六甲B612まで738m

    【周辺】【ショッピングセンター】サザンモール六甲B612まで738m

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  • 【周辺】【ホームセンター】コーナンPRO新在家店まで1276m

    【周辺】【ホームセンター】コーナンPRO新在家店まで1276m

    11/17
  • 【周辺】【インテリア】ニトリ 神戸御影店まで1236m

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    12/17
  • 【周辺】【その他】フォーエル 神戸東灘店まで728m

    【周辺】【その他】フォーエル 神戸東灘店まで728m

    13/17
  • 【周辺】【家電製品】ジョーシン灘店まで941m

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    14/17
  • 【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺御影塚町まで347m

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    15/17
  • 【周辺】【寿司】スシロー 灘新在家店まで875m

    【周辺】【寿司】スシロー 灘新在家店まで875m

    16/17
  • 【周辺】【中華料理】餃子の王将 JR六甲道店まで1391m

    【周辺】【中華料理】餃子の王将 JR六甲道店まで1391m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

PH5の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 PH57階6.4万円

賃貸募集中

賃料 6.4万円

32.46m² 1K 東 物件詳細
ルークスター株式会社 賃貸館 住吉店

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PH5は売ったらいくら?参考査定価格

1,516万円 (53万円 / m²) 28.57m²の部屋

〜

2,437万円 (73万円 / m²) 33.16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 28.57m²の部屋の場合 33.16m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,516万円 2,437万円
① 仲介手数料(税込) 56万6,280円 87万210円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 60万6,280円 91万210円
手元に残る金額(A - B) 1,455万483円 2,345万2,936円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区御影塚町)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市東灘区御影塚町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 1,240万円 100%
築20年(5年後) 1,171万円 94.5%
築25年(10年後) 1,102万円 88.9%
築30年(15年後) 1,034万円 83.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28.57㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 1,516万円
5年後(築20年) 94.5% 1,432万円
10年後(築25年) 88.9% 1,348万円
15年後(築30年) 83.4% 1,265万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区御影塚町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,516万円 (28.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 62万円 / m²

PH5周辺の中古マンション価格推移情報

PH5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.42%、 2年前→1年前:1.52%、 1年前→今年:3.09% )

兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.57m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,516万円
買取 910万円 〜 1,213万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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PH5は貸したらいくら?参考賃料

6.59万円 / 月 28.57m²の部屋

〜

8.7万円 / 月 33.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

PH5の賃料掲載履歴(167件)

PH5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPH5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 4階 2026年7月
6.1万円 / 月 28.57m² 1K / 5階 2026年3月
6.9万円 / 月 33.16m² 1K / 7階 2025年2月〜2026年1月
6.4万円 / 月 30.59m² 1K / 7階 2025年9月〜2026年1月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 4階 2025年9月〜2026年1月
6.4万円 / 月 30.59m² 1K / 7階 2025年10月〜2026年1月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 5階 2025年12月〜2026年1月
6.1万円 / 月 28.57m² 1K / 4階 2025年12月〜2026年1月
6万円 / 月 29.90m² 1K / 2階 2025年12月〜2026年1月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 6階 2025年8月〜2025年11月
6.1万円 / 月 33.16m² 1K / 7階 2025年2月〜2025年9月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 5階 2025年6月
6万円 / 月 28.57m² 1K / 2階 2025年2月〜2025年4月
6万円 / 月 29.90m² 1K / 2階 2025年2月〜2025年3月
6.1万円 / 月 30.00m² 1K / 6階 2024年12月〜2025年1月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 6階 2024年12月〜2025年1月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 5階 2024年12月〜2025年1月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 4階 2024年11月〜2024年12月
6万円 / 月 28.57m² 1K / 2階 2024年11月〜2024年12月
6.1万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2024年6月〜2024年7月
6.1万円 / 月 29.00m² 1K / 5階 2024年7月
6.1万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2024年6月
6.1万円 / 月 28.00m² 1K / 6階 2024年3月
6.1万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2024年3月
6.1万円 / 月 29.00m² 1K / 6階 2023年12月〜2024年2月
6.1万円 / 月 28.00m² 1K / 6階 2024年2月
6.1万円 / 月 29.00m² 1K / 5階 2023年12月〜2024年1月
6.1万円 / 月 29.00m² 1K / 4階 2023年12月〜2024年1月
6万円 / 月 29.00m² 1K / 2階 2023年3月〜2023年5月
6.1万円 / 月 29.00m² 1K / 6階 2023年2月〜2023年3月
6.1万円 / 月 29.00m² 1K / 4階 2023年2月〜2023年3月
6.1万円 / 月 29.00m² 1K / 2階 2023年2月
6万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2022年9月〜2022年10月
6.1万円 / 月 29.00m² 1K / 3階 2022年8月〜2022年9月
6.1万円 / 月 29.00m² 1K / 6階 2022年7月
6.1万円 / 月 29.00m² 1K / 4階 2022年7月
6.4万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2022年5月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 5階 2022年3月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 5階 2022年3月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 5階 2022年3月
6.4万円 / 月 30.59m² 1K / 7階 2021年10月〜2022年1月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 5階 2022年1月
6.1万円 / 月 28.57m² 1K / 5階 2022年1月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 6階 2021年9月〜2021年10月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 6階 2021年3月〜2021年4月
6.1万円 / 月 33.16m² 1K / 7階 2021年4月
6.9万円 / 月 33.16m² 1K / 7階 2021年3月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 3階 2020年11月〜2021年1月
6万円 / 月 29.90m² 1K / 2階 2020年11月〜2021年1月
6万円 / 月 29.90m² 1K / 2階 2020年11月〜2021年1月
6.4万円 / 月 30.59m² 1K / 7階 2020年12月〜2021年1月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 6階 2020年11月〜2020年12月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 4階 2020年11月〜2020年12月
6.4万円 / 月 30.59m² 1K / 7階 2020年6月〜2020年8月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 3階 2020年8月
6.1万円 / 月 28.57m² 1K / 6階 2020年6月〜2020年7月
6.4万円 / 月 22.82m² 1K / 7階 2020年3月〜2020年6月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 5階 2020年4月〜2020年6月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 6階 2020年2月〜2020年3月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 5階 2020年2月〜2020年3月
6万円 / 月 29.90m² 1K / 4階 2020年2月〜2020年3月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 4階 2019年10月〜2020年1月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 4階 2019年11月〜2020年1月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 5階 2019年12月〜2020年1月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 4階 2019年12月〜2020年1月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 3階 2019年3月〜2019年6月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 5階 2019年5月〜2019年6月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 4階 2019年5月〜2019年6月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 6階 2019年3月〜2019年4月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 6階 2019年3月〜2019年4月
6.1万円 / 月 28.57m² 1K / 3階 2018年12月〜2019年3月
6.1万円 / 月 28.57m² 1K / 5階 2018年11月〜2019年1月
6.1万円 / 月 28.57m² 1K / 3階 2018年11月〜2019年1月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 6階 2018年10月〜2018年11月
6.1万円 / 月 28.57m² 1K / 5階 2018年8月〜2018年10月
6万円 / 月 29.90m² 1K / 2階 2018年3月〜2018年9月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 6階 2018年6月〜2018年8月
6.1万円 / 月 29.00m² 1K / 3階 2018年3月〜2018年7月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 6階 2018年2月〜2018年5月
6.1万円 / 月 28.57m² 1K / 5階 2018年2月〜2018年5月
6.4万円 / 月 30.59m² 1K / 7階 2017年10月〜2018年3月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 4階 2018年1月〜2018年3月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 4階 2017年10月〜2017年12月
6.4万円 / 月 30.59m² 1K / 4階 2017年11月〜2017年12月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 5階 2017年4月〜2017年7月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 6階 2017年6月〜2017年7月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 5階 2017年4月〜2017年5月
6.9万円 / 月 33.16m² 1K / 7階 2017年2月〜2017年4月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 3階 2017年4月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 3階 2016年9月〜2017年3月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 6階 2016年12月〜2017年3月
6.1万円 / 月 28.57m² 1K / 6階 2017年3月
6万円 / 月 28.57m² 1K / 2階 2017年1月〜2017年2月
6.1万円 / 月 28.57m² 1K / 5階 2016年12月〜2017年1月
6.1万円 / 月 28.57m² 1K / 6階 2016年8月〜2016年10月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 6階 2016年9月〜2016年10月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 4階 2016年3月〜2016年7月
6.1万円 / 月 28.57m² 1K / 4階 2016年2月〜2016年5月
6万円 / 月 28.57m² 1K / 2階 2015年9月〜2016年3月
6.1万円 / 月 28.57m² 1K / 3階 2016年2月〜2016年3月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 3階 2015年5月〜2016年2月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 4階 2015年7月〜2016年2月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 3階 2015年9月〜2016年2月
6万円 / 月 29.57m² 1K / 2階 2015年10月〜2016年2月
6万円 / 月 28.57m² 1K / 2階 2015年5月〜2015年12月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 6階 2015年8月〜2015年12月
6.4万円 / 月 30.59m² 1K / 7階 2015年9月〜2015年11月
6.1万円 / 月 29.57m² 1K / 6階 2015年10月
6.1万円 / 月 28.57m² 1K / 5階 2015年5月〜2015年7月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 6階 2015年5月〜2015年6月
6.1万円 / 月 28.58m² 1K / 5階 2015年1月〜2015年2月
6.4万円 / 月 22.82m² 1K / 7階 2014年12月〜2015年1月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 6階 2014年12月〜2015年1月
6.4万円 / 月 22.82m² 1K / 7階 2014年5月〜2014年6月
6万円 / 月 28.57m² 1K / 2階 2014年3月〜2014年5月
6.1万円 / 月 28.57m² 1K / 6階 2014年3月〜2014年4月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 4階 2013年12月〜2014年1月
6.1万円 / 月 30.00m² 1K / 6階 2013年10月〜2013年12月
6.1万円 / 月 28.50m² 1K / 3階 2013年10月
6万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2013年5月〜2013年8月
6.1万円 / 月 28.57m² 1K / 5階 2013年5月〜2013年7月
6.1万円 / 月 29.50m² 1K / 3階 2013年7月
6.7万円 / 月 28.50m² 1K / 5階 2013年3月
6.6万円 / 月 29.50m² 1K / 2階 2012年12月〜2013年2月
6.1万円 / 月 29.50m² 1K / 5階 2012年8月〜2012年11月
6.1万円 / 月 28.57m² 1K / 5階 2012年11月
6.7万円 / 月 28.50m² 1K / 5階 2012年10月
6.7万円 / 月 29.90m² 1K / 4階 2012年10月
6.7万円 / 月 29.90m² 1K / 3階 2012年10月
6.1万円 / 月 28.57m² 1K / 5階 2012年9月
6.1万円 / 月 28.50m² 1K / 5階 2012年6月〜2012年7月
6.1万円 / 月 28.50m² 1K / 4階 2012年6月〜2012年7月
6.2万円 / 月 30.59m² 1K / 7階 2012年4月〜2012年5月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 4階 2011年11月〜2012年3月
6.1万円 / 月 29.50m² 1K / 4階 2011年11月〜2012年3月
6.1万円 / 月 28.50m² 1K / 4階 2011年11月〜2012年3月
6.1万円 / 月 29.50m² 1K / 4階 2011年11月〜2012年3月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 4階 2011年11月〜2012年3月
6.4万円 / 月 30.59m² 1K / 7階 2011年12月〜2012年3月
6.9万円 / 月 33.16m² 1K / 7階 2011年12月〜2012年3月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 6階 2011年12月〜2012年3月
6.1万円 / 月 29.50m² 1K / 6階 2011年12月〜2012年3月
6.1万円 / 月 28.50m² 1K / 6階 2011年12月〜2012年3月
6.1万円 / 月 28.50m² 1K / 6階 2011年12月〜2012年3月
6.1万円 / 月 29.50m² 1K / 6階 2011年12月〜2012年3月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 6階 2011年12月〜2012年3月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 5階 2011年12月〜2012年3月
6.1万円 / 月 29.50m² 1K / 5階 2011年12月〜2012年3月
6.1万円 / 月 28.50m² 1K / 5階 2011年12月〜2012年3月
6.1万円 / 月 29.50m² 1K / 5階 2011年12月〜2012年3月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 5階 2011年12月〜2012年3月
6.1万円 / 月 28.50m² 1K / 3階 2011年12月〜2012年3月
6.1万円 / 月 28.50m² 1K / 3階 2011年12月〜2012年3月
6.1万円 / 月 29.50m² 1K / 3階 2011年12月〜2012年3月
6.1万円 / 月 29.90m² 1K / 3階 2011年12月〜2012年3月
6万円 / 月 29.90m² 1K / 2階 2011年12月〜2012年3月
6万円 / 月 29.50m² 1K / 2階 2011年12月〜2012年3月
6万円 / 月 28.50m² 1K / 2階 2011年12月〜2012年3月
6万円 / 月 28.50m² 1K / 2階 2011年12月〜2012年3月
6万円 / 月 29.50m² 1K / 2階 2011年12月〜2012年3月
6.4万円 / 月 30.59m² 1K / 7階 2012年1月〜2012年3月
6.1万円 / 月 29.50m² 1K / 3階 2012年1月〜2012年3月
6.4万円 / 月 24.69m² 1K / 7階 2011年12月〜2012年2月
6.2万円 / 月 22.82m² 1K / 7階 2011年12月〜2012年2月
6.7万円 / 月 29.90m² 1K / 3階 2011年12月〜2012年2月
6.5万円 / 月 29.90m² 1K / 2階 2011年12月〜2012年2月
6.2万円 / 月 30.59m² 1K / 7階 2011年12月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズ六甲道記田町 3,422万円 〜 5,389万円 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-29 2011年11月(築15年)
地上9階 / 全57戸
パークホームズ御影塚町 3,794万円 〜 5,121万円 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1 2013年11月(築13年)
地上8階 / 全39戸
ローレルコート六甲記田町 3,472万円 〜 4,707万円 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3-4 2010年11月(築16年)
地上7階 / 全52戸
シティフラット六甲道2 1,763万円 〜 2,409万円 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-12 2013年3月(築14年)
地上11階 / 全 - 戸
サニープレイス御影 2,800万円 〜 5,770万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-11 2012年2月(築15年)
地上5階 / 全32戸
エヌヴィ御影中町 3,843万円 〜 4,978万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 2012年8月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
グランビュー六甲 1,602万円 〜 2,532万円 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-16 2011年3月(築16年)
地上9階 / 全69戸
六甲壱番館 2,037万円 〜 5,096万円 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目4-7 2010年12月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
スカイビュー六甲 1,674万円 〜 2,953万円 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-11 2012年3月(築15年)
地上8階 / 全49戸
六甲ローズマンション 1,810万円 〜 2,209万円 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目2-19 2010年11月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
コン・エスプレッシオーネ六甲道 1,515万円 〜 1,880万円 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-19 2012年2月(築15年)
地上5階 / 全10戸
ウィステリア御影 2,613万円 〜 3,457万円 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 2013年4月(築14年)
地上5階 / 全8戸
マイスター御影 1,472万円 〜 2,646万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 2013年2月(築14年)
地上10階 / 全35戸
キューブリックコート 2,363万円 〜 3,083万円 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-13 2012年2月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
SKE六甲 1,807万円 〜 2,209万円 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-10 2013年2月(築14年)
地上5階 / 全8戸
エヌヴィ御影篠ノ坪 3,859万円 〜 5,147万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9 2010年9月(築17年)
地上4階 / 全12戸
エヌヴィ御影ガーデンズ 4,669万円 〜 6,092万円 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目9-21 2014年2月(築13年)
地上8階 / 全23戸
ワコーレ御影滝ヶ鼻 4,366万円 〜 5,925万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 2012年11月(築14年)
地上5階 / 全14戸
FORDEAREST六甲 1,932万円 〜 2,435万円 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目4-3 2011年8月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
エヌヴィ御影城ノ前 4,032万円 〜 6,418万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-25 2012年3月(築15年)
地上9階 / 全11戸
アーバネックス神戸六甲 1,609万円 〜 3,663万円 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目7-20 2012年5月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
ジークレフ御影城ノ前 4,378万円 〜 5,881万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7 2011年4月(築16年)
地上6階 / 全26戸
ソレイユ六甲2 1,506万円 〜 2,176万円 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-12 2013年1月(築14年)
地上4階 / 全9戸
ヴィレッタの杜住吉 1,296万円 〜 3,275万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 2010年2月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
メープル御影山手セレヴィ 3,235万円 〜 7,328万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目11-32 2012年11月(築14年)
地上4階 / 全26戸
ジ・アーバネックス六甲 2,810万円 〜 7,056万円 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16 2012年2月(築15年)
地上5階 / 全24戸
フォアクレージュ御影 2,328万円 〜 3,630万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目16-10 2013年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
UTResidenceROKKO 783万円 〜 1,587万円 兵庫県神戸市灘区将軍通2丁目1-10 2011年8月(築16年)
地上6階 / 全31戸
モアライフ住吉南 1,633万円 〜 2,279万円 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目11-12 2011年9月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
エヌヴィ住吉パークサイド 3,011万円 〜 4,156万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 2013年7月(築14年)
地上6階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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PH5の売却に強い不動産会社 17社

PH5の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

PH5から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 御影店
物件から
約1.5㎞
  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-13 (プランドール御影1F)
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩1分

「御影」の不動産は日住サービス御影店まで

御影店は平成4年に開設、地域密着で営業しております。
地域に詳しい営業スタッフが最適なご提案をさせていただきます。
皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
約3.2㎞
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 第1位!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
約3.3㎞
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 岡本営業所
物件から
約3.3㎞
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目5-10
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分

年中無休、購入顧客が多数待機中!!

弊社は、キッズスペースやくつろげる接客スペース、駐車場を完備。家を探しているお客様が入りやすい、そして通いやすい店舗作りを行っております。つまり、購入顧客が非常に多いということです。エリアごと、マンションごとの限定顧客も待機しておりますので、ご売却の際には是非、ウィルへお声がけ下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
約4.1㎞
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
約4.8㎞
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

一律税込55万円の定額制仲介手数料を採用

【仲介手数料一律税込55万円】弊社では「売買価格×3%+6万円+税」という一般的な定率制の仲介手数料ではなく、物件価格が高額なほどお得になる定額制の仲介手数料を採用しています。例えば、売買価格5,000万円の場合の仲介手数料は171.6万円ですが、弊社では55万円ですので116.6万円もお得です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012239号
みらいエステートKOBE株式会社
物件から
約5.2㎞
  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-8 ITCビル304
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩8分

安心の20年以上のキャリア

当社は東神戸エリアに密着して営業している会社です。大手不動産会社で20年以上培った豊富な経験を活かし、透明性と安心感を重視した売却サポートを提供します。親身になってお手伝いさせていただきますので、ぜひ当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 真士
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012736号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
約5.4㎞
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
約5.5㎞
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(06)第203437号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
約5.5㎞
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
約5.9㎞
  • 兵庫県芦屋市茶屋之町6番9号-201
  • JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩6分
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩7分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
約8.6㎞
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

西宮・阪神間エリアの売却に強い会社です

少しでも高く、できるだけ早く売却できるよう販売戦略をご提案します。地域の取引事例や市場動向をもとに適正価格をご提案し、自社フォトグラファーによる写真撮影、SUUMO等ポータル掲載、購入希望者への紹介など多角的に販売活動を行います。査定は無料・秘密厳守で対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009973号
センチュリー21株式会社アクロス 西宮北口駅前店
物件から
約10.7㎞
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目6−8
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩31分

阪神間で地域密着を貫いて30年

「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。

社員画像

社員画像

  • 代表者日置 幸治
  • 免許番号兵庫県知事(4)第203975号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
約22.7㎞
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号
ハウスドゥ 新大阪プライムタワー アトレイル株式会社
物件から
約23.0㎞
  • 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目1-1 新大阪プライムタワー1階
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩5分

地域密着型♪不動産のご相談はお任せを!

当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
大阪市内、北摂、阪神エリア、売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりお客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者西田 博
  • 免許番号大阪府知事(01)第065634号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
約24.1㎞
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
約420.3㎞
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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PH5の物件概要

PH5の建物、周辺について

兵庫県神戸市東灘区御影塚町にあるPH5は、2012年2月に竣工したマンションで、地上7階の高さを有しています。高い耐久性を持つRC構造を採用した同マンションでは、管理人による定期的な巡回が行われ、安全面などの管理体制が整った環境です。なお、徒歩およそ15分でのアクセスが可能なJR東海道・山陽本線・六甲道駅が、同マンションの最寄駅となっています。

マンション名称 PH5
所在地
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-8 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩16分(約1.26km)
  • 阪神本線 / 住吉駅 徒歩19分(約1.45km)
  • 阪神本線 / 御影駅 徒歩12分(約960m)
  • 阪神本線 / 石屋川駅 徒歩3分(約228m)
  • 阪神本線 / 新在家駅 徒歩10分(約752m)

部屋タイプごとの間取り図

  • PH51K2階間取り

    1K 2階

    1/28
  • PH51K2階間取り

    1K 2階

    2/28
  • PH51K2階間取り

    1K 2階

    3/28
  • PH51K2階間取り

    1K 2階

    4/28
  • PH51K3階間取り

    1K 3階

    5/28
  • PH51K3階間取り

    1K 3階

    6/28
  • PH51K3階間取り

    1K 3階

    7/28
  • PH51K3階間取り

    1K 3階

    8/28
  • PH51K3階間取り

    1K 3階

    9/28
  • PH51K4階間取り

    1K 4階

    10/28
  • PH51K4階間取り

    1K 4階

    11/28
  • PH51K4階間取り

    1K 4階

    12/28
  • PH51K4階間取り

    1K 4階

    13/28
  • PH51K4階間取り

    1K 4階

    14/28
  • PH51K4階間取り

    1K 4階

    15/28
  • PH51K5階間取り

    1K 5階

    16/28
  • PH51K5階間取り

    1K 5階

    17/28
  • PH51K5階間取り

    1K 5階

    18/28
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築年月(築年数) 2012年2月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 35戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月24日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓PH5を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
PH5の参考査定価格:1,516万円 〜 2,437万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、PH5の売り時ですか?
PH5がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で2.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.42%、2年前→1年前:1.52%、1年前→今年:3.09%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.46%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年9月9日
❓PH5を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、PH5の売却に強い不動産会社を17社以上掲載しています。
PH5に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓PH5へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
PH5のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-8

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩16分
阪神本線 / 住吉駅 徒歩19分
阪神本線 / 御影駅 徒歩12分
阪神本線 / 石屋川駅 徒歩3分
阪神本線 / 新在家駅 徒歩10分
❓PH5の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
PH5の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2012年2月(築15年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:35戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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