ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区セイワパレスレジデンス御影

セイワパレスレジデンス御影はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目1-25

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,811 万円 66.42m²の部屋

3,798 万円 72.77m²の部屋

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1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

セイワパレスレジデンス御影の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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セイワパレスレジデンス御影の売却に強い不動産会社 9社

セイワパレスレジデンス御影の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セイワパレスレジデンス御影から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 御影店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-13 (プランドール御影1F)
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩1分

「御影」の不動産は日住サービス御影店まで

御影店は、平成4年に開設以来30年にわたり営業しています。
地域に詳しい営業スタッフが最適なご提案をさせて頂きます。
皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社中島屋
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
2.9
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
5.1
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
5.5
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
5.6
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社アイエスハウズ
物件から
8.6
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
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店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号

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セイワパレスレジデンス御影は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,811万円66.42m²の部屋42万円 / m²

3,798万円72.77m²の部屋52万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区御影石町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区御影石町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 2,528万円 100%
築20年(3年後) 2,443万円 96.6%
築25年(8年後) 2,299万円 90.9%
築30年(13年後) 2,155万円 85.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,811万円 100%
3年後(築20年) 2,717万円 96.6%
8年後(築25年) 2,556万円 90.9%
13年後(築30年) 2,397万円 85.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区御影石町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,811万円 (66.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 36万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセイワパレスレジデンス御影が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 72.00m² 3LDK / 2階 2024年7月〜2024年8月
3,480万円 72.00m² 3LDK / 8階 2023年11月〜2023年12月
3,680万円 72.00m² 3LDK / 8階 2023年9月〜2023年10月
2,080万円 63.08m² 3LDK / 8階 2013年8月〜2013年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,811万円
買取 1,687万円 〜 2,249万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セイワパレスレジデンス御影は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

10.78万円66.42m²の部屋

13.62万円72.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セイワパレスレジデンス御影の賃料掲載履歴(3件)

セイワパレスレジデンス御影の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセイワパレスレジデンス御影が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 3階 2023年6月〜2023年10月
12万円 / 月 66.86m² 3LDK / 7階 2021年5月〜2021年6月
10万円 / 月 66.42m² 3LDK / 3階 2020年7月〜2020年8月

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セイワパレスレジデンス御影周辺の中古マンション価格推移情報

セイワパレスレジデンス御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:-1.34%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

セイワパレスレジデンス御影の建物、周辺について

兵庫県神戸市東灘区御影石町にあるセイワパレスレジデンス御影は、2008年2月に完成したマンションです。耐久性に優れたRC構造の地上8階建てマンションで、専門会社に全ての管理が委託された形態となっています。また、このマンションには日勤の管理人が駐在しています。アクセス面では、阪神電鉄本線・御影駅より徒歩およそ11分という立地です。

マンション名称 セイワパレスレジデンス御影
所在地 兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目1-25
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩23分
  • 阪神本線 / 御影駅 徒歩11分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2008年2月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 生和建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月25日]

セイワパレスレジデンス御影の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リュミエール御影 966万円 〜 1,190万円 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目1-6 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全22戸
T'sCUBEZERO 1,285万円 〜 1,722万円 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目2-8 2009年2月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
プライムライフ御影 1,185万円 〜 2,186万円 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目25-11 2007年1月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
ルミノール御影 722万円 〜 917万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-8 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全25戸
エヌ・ヴィ御影石町 3,648万円 〜 4,624万円 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 2008年11月(築16年)
地上9階 / 全16戸
エル・セレーノ石屋川 1,417万円 〜 1,948万円 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-7 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全69戸
エスポワール御影 953万円 〜 1,662万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目10-13 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全22戸
オハナ・スミヨシ 1,182万円 〜 1,564万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-3 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全10戸
コンフォート宮町 1,745万円 〜 2,152万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-16 2007年11月(築17年)
地上4階 / 全18戸
パルティール六甲 2,225万円 〜 2,979万円 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目3-20 2009年8月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
マイスター桜口 1,139万円 〜 1,484万円 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-23 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
レジオン・ドヌール 1,867万円 〜 3,113万円 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレ六甲道オービット1 2,807万円 〜 5,153万円 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-18 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全14戸
ワコーレ六甲道オービット2 1,584万円 〜 5,240万円 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-4 2007年2月(築18年)
地上13階 / 全 - 戸
アクロス神戸住吉ステーションフロント 1,100万円 〜 2,272万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9 2006年11月(築18年)
地上9階 / 全47戸
BELAIR住吉 1,361万円 〜 2,074万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-4 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ 2,224万円 〜 6,507万円 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全15戸
ヴィレッタの杜住吉 1,371万円 〜 3,364万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 2010年2月(築15年)
地上11階 / 全 - 戸
メゾンドリベルテ 1,394万円 〜 2,157万円 兵庫県神戸市東灘区住吉南町3丁目1-5 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全24戸
WOB六甲道 1,393万円 〜 4,035万円 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目6-4 2006年5月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
シティフラット六甲道 1,437万円 〜 1,980万円 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目4-10 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全27戸
モアライフ魚崎 1,182万円 〜 5,963万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目6-4 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全43戸
グリンパルク六甲道 1,679万円 〜 4,016万円 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目2-5 2008年11月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ロアール神戸住吉 1,345万円 〜 2,913万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 2007年5月(築18年)
地上5階 / 全36戸
アーバネックス六甲道 1,325万円 〜 3,134万円 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-21 2007年5月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
エスペランサ六甲道 1,333万円 〜 2,715万円 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-18 2006年12月(築18年)
地上5階 / 全20戸
Bonheur恋野 1,505万円 〜 2,088万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 2007年4月(築18年)
地上4階 / 全20戸
グラン・パレ六甲道サウスタワー 4,012万円 〜 4,689万円 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-16 2006年5月(築19年)
地上14階 / 全25戸
カーサ六甲友田町 1,681万円 〜 2,172万円 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-19 2007年12月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
アークレジデンス六甲道 3,080万円 〜 4,834万円 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目1-1 2009年7月(築16年)
地上8階 / 全63戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓セイワパレスレジデンス御影を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セイワパレスレジデンス御影の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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セイワパレスレジデンス御影がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で8.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、2年前→1年前:1.60%、1年前→今年:-1.34%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日