この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目1-25
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,811 万円 66.42m²の部屋
〜3,798 万円 72.77m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,811万円66.42m²の部屋42万円 / m²
〜3,798万円72.77m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影石町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影石町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,528万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,443万円 | 96.6% |
築25年(8年後) | 2,299万円 | 90.9% |
築30年(13年後) | 2,155万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,811万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,717万円 | 96.6% |
8年後(築25年) | 2,556万円 | 90.9% |
13年後(築30年) | 2,397万円 | 85.2% |
このマンションと、神戸市東灘区御影石町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,811万円 (66.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセイワパレスレジデンス御影が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,080万円 | 63.08m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,811万円 |
買取 | 1,687万円 〜 2,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.78万円66.42m²の部屋
〜13.62万円72.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セイワパレスレジデンス御影の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセイワパレスレジデンス御影が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
12万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
10万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セイワパレスレジデンス御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:-1.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市東灘区御影石町にあるセイワパレスレジデンス御影は、2008年2月に完成したマンションです。耐久性に優れたRC構造の地上8階建てマンションで、専門会社に全ての管理が委託された形態となっています。また、このマンションには日勤の管理人が駐在しています。アクセス面では、阪神電鉄本線・御影駅より徒歩およそ11分という立地です。
マンション名称 | セイワパレスレジデンス御影 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目1-25 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 生和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月25日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リュミエール御影 | 966万円 〜 1,190万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目1-6 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全22戸 |
T'sCUBEZERO | 1,285万円 〜 1,722万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目2-8 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プライムライフ御影 | 1,185万円 〜 2,186万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目25-11 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルミノール御影 | 722万円 〜 917万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
エヌ・ヴィ御影石町 | 3,648万円 〜 4,624万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
エル・セレーノ石屋川 | 1,417万円 〜 1,948万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-7 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全69戸 |
エスポワール御影 | 953万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目10-13 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
オハナ・スミヨシ | 1,182万円 〜 1,564万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-3 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
コンフォート宮町 | 1,745万円 〜 2,152万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-16 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
パルティール六甲 | 2,225万円 〜 2,979万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目3-20 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マイスター桜口 | 1,139万円 〜 1,484万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-23 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジオン・ドヌール | 1,867万円 〜 3,113万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ六甲道オービット1 | 2,807万円 〜 5,153万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-18 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全14戸 |
ワコーレ六甲道オービット2 | 1,584万円 〜 5,240万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-4 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アクロス神戸住吉ステーションフロント | 1,100万円 〜 2,272万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全47戸 |
BELAIR住吉 | 1,361万円 〜 2,074万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-4 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ | 2,224万円 〜 6,507万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
ヴィレッタの杜住吉 | 1,371万円 〜 3,364万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンドリベルテ | 1,394万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町3丁目1-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
WOB六甲道 | 1,393万円 〜 4,035万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目6-4 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティフラット六甲道 | 1,437万円 〜 1,980万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目4-10 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
モアライフ魚崎 | 1,182万円 〜 5,963万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目6-4 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全43戸 |
グリンパルク六甲道 | 1,679万円 〜 4,016万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目2-5 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロアール神戸住吉 | 1,345万円 〜 2,913万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全36戸 |
アーバネックス六甲道 | 1,325万円 〜 3,134万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-21 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペランサ六甲道 | 1,333万円 〜 2,715万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-18 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
Bonheur恋野 | 1,505万円 〜 2,088万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
グラン・パレ六甲道サウスタワー | 4,012万円 〜 4,689万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-16 |
2006年5月(築19年) 地上14階 / 全25戸 |
カーサ六甲友田町 | 1,681万円 〜 2,172万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-19 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アークレジデンス六甲道 | 3,080万円 〜 4,834万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目1-1 |
2009年7月(築16年) 地上8階 / 全63戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください