兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,405 万円 69.21m²の部屋
〜4,925 万円 78.85m²の部屋
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3,405万円 （49万円 / m²） 69.21m²の部屋
〜4,925万円 （62万円 / m²） 78.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市東灘区本庄町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,367万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,243万円 | 96.3％ |
| 築30年(8年後) | 3,033万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,405万円 |
| 3年後(築25年) | 96.3％ | 3,279万円 |
| 8年後(築30年) | 90.1％ | 3,066万円 |
このマンションと、神戸市東灘区本庄町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,405万円 (69.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
クレアガーデン甲南山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.72%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアガーデン甲南山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 78.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,405万円 |
| 買取 | 2,043万円 〜 2,724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.44万円 / 月 69.21m²の部屋
〜
18.49万円 / 月 78.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアガーデン甲南山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアガーデン甲南山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト本庄 | 3,061万円 〜 4,204万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目7-7 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモコート甲南山手エレジア | 1,184万円 〜 4,030万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-19 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラディウス森南 | 935万円 〜 1,248万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-7 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| リュミエール森南 | 948万円 〜 1,375万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-6 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| 甲南山手ミオ | 2,956万円 〜 5,154万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目7-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| ル・サンク甲南 | 3,163万円 〜 5,022万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目9-28 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全74戸 |
| ドルフ甲南山手 | 3,048万円 〜 4,149万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-18 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス | 1,475万円 〜 3,143万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全57戸 |
| エフコート深江北町 | 2,318万円 〜 2,959万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目13-29 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| グラン・パレ甲南山手 | 2,792万円 〜 3,916万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1 |
2004年11月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,446万円 〜 4,400万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全43戸 |
| ユニアルス甲南山手プレジオ | 3,428万円 〜 4,333万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目8-24 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| ドルフ深江スタツィオ | 1,216万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目8-19 |
2004年12月（築21年） 地上8階 / 全17戸 |
| メープル甲南山手セレヴィ | 1,143万円 〜 4,509万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-35 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ本山エルグレース | 2,966万円 〜 4,235万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全55戸 |
| クエルクス | 3,724万円 〜 6,418万円 | 兵庫県芦屋市津知町5-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ芦屋西 | 2,751万円 〜 4,493万円 | 兵庫県芦屋市津知町9-20 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ワコーレ神戸森北町 | 3,197万円 〜 4,865万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-14 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| セレッソコート甲南山手森北町 | 1,517万円 〜 7,086万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7-15 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プティット・フォーレ | 1,267万円 〜 2,640万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモコート本山グラノヴァ | 3,096万円 〜 6,633万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-7 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランシェソワ深江本町 | 2,498万円 〜 4,347万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目1-16 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| ヘリオス芦屋 | 1,259万円 〜 1,625万円 | 兵庫県芦屋市津知町6-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ芦屋 | 1,413万円 〜 1,949万円 | 兵庫県芦屋市津知町2-21 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ペルル芦屋 | 1,130万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目9-3 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| アクセスメゾン神戸 | 988万円 〜 1,399万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目9-22 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラヴァレ岡本イースト | 1,610万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目13-29 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| 東灘マンション | 1,098万円 〜 1,540万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目1-36 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジオ芦屋 | 5,320万円 〜 7,472万円 | 兵庫県芦屋市西芦屋町3-17 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランベース芦屋川ロジュマン | 2,661万円 〜 4,518万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全161戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアガーデン甲南山手 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24 |
| 交通 |
|
【外観】重厚感のある外観の大型マンションマンションです。
1/13
【外観】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】【小学校】神戸市立東灘小学校まで501ｍ
4/13
【周辺】【中学校】神戸市立本庄中学校まで1133ｍ
5/13
【周辺】【大学】私立神戸薬科大学まで1298ｍ
6/13
【周辺】【大学】私立甲南女子大学まで1163ｍ
7/13
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 本山南店まで1147ｍ
8/13
【周辺】【公園】深江小公園まで404ｍ
9/13
【周辺】【スーパー】コープこうべコープ深江まで329ｍ
10/13
【周辺】【スーパー】ライフ 本山店まで493ｍ
11/13
【周辺】【ショッピングセンター】セルバ甲南山手まで600ｍ
12/13
【周辺】【ショッピングセンター】サンシャインワーフ神戸まで1822ｍ
13/13| 築年月（築年数） | 2004年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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