この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-28
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,911 万円 56.4m²の部屋
〜6,308 万円 96.09m²の部屋
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阪神間専門で不動産売買を展開しています
居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。
店舗内観
住友林業グループの総合力でサポートします
住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
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エリアに精通した専門スタッフが対応します
FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。
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いかに”早く高く”お売りできるか?
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
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など日々研究を重ねております。
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近鉄不動産 芦屋営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
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長谷工グループの総合力で対応いたします。
阪神本線「西宮」駅南側徒歩1分の駅前店舗です。
不動産売買は、一生に何度も経験するものではございません。
色々なご質問や、問題・不安があると思います。
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弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
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神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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店舗外観
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,911万円56.4m²の部屋52万円 / m²
〜6,308万円96.09m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区西岡本)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区西岡本 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,139万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,013万円 | 94.1% |
築30年(10年後) | 1,888万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,911万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,740万円 | 94.1% |
10年後(築30年) | 2,569万円 | 88.3% |
このマンションと、神戸市東灘区西岡本の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,911万円 (56.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファスタージュ西岡本サーモスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 56.40m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月 |
5,480万円 | 96.09m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
5,680万円 | 96.09m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
4,500万円 | 71.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
4,180万円 | 75.18m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,911万円 |
買取 | 1,747万円 〜 2,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.14万円56.4m²の部屋
〜23.31万円96.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファスタージュ西岡本サーモス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:2.61% 、 1年前→今年:-0.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファスタージュ西岡本サーモス |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-28 |
交通 |
|
【外観】現地外観
【外観】現地外観
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社村上工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークグラン西岡本 | 3,677万円 〜 6,129万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目19-1 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全160戸 |
グランフォートオカモト | 5,968万円 〜 7,211万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-1 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全72戸 |
リベール住吉パークフィールド | 3,751万円 〜 6,378万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目15-1 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全65戸 |
スーペリア本山 | 1,434万円 〜 2,063万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
THEHOUSE住吉本町 | 5,605万円 〜 1億 146万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目1-17 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全129戸 |
アメニティコート住吉本町 | 2,631万円 〜 5,266万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-46 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全25戸 |
ジオグランデ岡本 | 6,668万円 〜 1億 577万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目9-33 |
2005年5月(築20年) 地上3階 / 全 - 戸 |
カズン住吉 | 1,613万円 〜 2,205万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
ダイドーメゾン岡本駅前 | 1,222万円 〜 1,677万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目14-23 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全29戸 |
CASAGENOVA | 1,586万円 〜 2,029万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目22-14 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルティーク本山田中町 | 6,168万円 〜 7,818万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全23戸 |
YAMAGUCHI3 | 1,949万円 〜 3,175万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-13 |
2003年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド住吉本町 | 5,868万円 〜 9,512万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目21-16 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全50戸 |
セレッソコート住吉本町 | 4,592万円 〜 5,825万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-4 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
ラ・フルール本山 | 3,512万円 〜 6,437万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全342戸 |
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 | 3,418万円 〜 7,160万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
アクロス神戸住吉ステーションフロント | 1,132万円 〜 2,216万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全47戸 |
BELAIR住吉 | 1,396万円 〜 2,016万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-4 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・セーヌ本山 | 1,366万円 〜 1,848万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目14-16 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ本山南ブランデュオ | 3,027万円 〜 4,713万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全43戸 |
ディアエスタ・ミオ住吉壱番館 | 3,917万円 〜 7,249万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-14 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全47戸 |
ワコーレ御影郡家 | 4,311万円 〜 5,495万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-18 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全11戸 |
フォレスタ福 | 2,707万円 〜 4,339万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-19 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全6戸 |
S-Cute魚崎 | 945万円 〜 2,672万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルヴェール神戸本山アーバンライフ | 5,093万円 〜 6,465万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-16 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全236戸 |
パルメーラ住吉川 | 3,244万円 〜 4,081万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-47 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
御影クラシコ | 5,375万円 〜 7,057万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目5-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全26戸 |
オハナ・スミヨシ | 1,189万円 〜 1,581万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-3 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
シェヌーア御影 | 3,598万円 〜 6,216万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全10戸 |
エスポワール御影 | 1,036万円 〜 1,731万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目10-13 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
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