ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区ワコーレ本山田中町

ワコーレ本山田中町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

5,171 万円 81.24m²の部屋

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ワコーレ本山田中町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワコーレ本山田中町の売却に強い不動産会社 9社

ワコーレ本山田中町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレ本山田中町から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
カラーズアソシエイト株式会社
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10−23 サニー スクエア岡本1階
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩5分

阪神間専門で不動産売買を展開しています

居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 誠
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9084号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
2.7
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
2.9
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社中島屋
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
8.1
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
8.3
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
8.4
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
AIE DESIGN HOME株式会社
物件から
13.0
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-14
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分

ご要望に合わせた選べる【売却プラン】

一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者山下 晃弘
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204676号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ワコーレ本山田中町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

5,171万円81.24m²の部屋64万円 / m²

6,554万円81.24m²の部屋81万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区田中町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区田中町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築12年(現在) 3,772万円 100%
築15年(3年後) 3,652万円 96.8%
築20年(8年後) 3,450万円 91.5%
築25年(13年後) 3,247万円 86.1%
築30年(18年後) 3,045万円 80.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 5,171万円 100%
3年後(築15年) 5,007万円 96.8%
8年後(築20年) 4,729万円 91.5%
13年後(築25年) 4,452万円 86.1%
18年後(築30年) 4,175万円 80.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区田中町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

5,171万円 (81.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
64万円 / m² 54万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ本山田中町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,180万円 81.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
5,480万円 81.00m² 3LDK / 3階 2023年10月〜2024年1月
5,680万円 81.00m² 3LDK / 3階 2023年7月〜2023年9月
5,980万円 81.00m² 3LDK / 3階 2023年4月〜2023年6月
6,280万円 81.00m² 3LDK / 3階 2023年3月
6,380万円 81.00m² 3LDK / 3階 2023年1月〜2023年2月
6,880万円 81.00m² 3LDK / 3階 2022年10月〜2022年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 5,171万円
買取 3,103万円 〜 4,137万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレ本山田中町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

16.93万円81.24m²の部屋

19.54万円81.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ワコーレ本山田中町周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ本山田中町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:2.61% 、 1年前→今年:-0.29%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ワコーレ本山田中町
所在地 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩13分
  • 【外観】◆駅から徒歩5分の好立地♪

    【外観】◆駅から徒歩5分の好立地♪

  • 【外観】

    【外観】

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    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】神戸市立本山第一小学校 徒歩12分。 940m

    【周辺】神戸市立本山第一小学校 徒歩12分。 940m

  • 【周辺】神戸市立本山南中学校 徒歩8分。 580m

    【周辺】神戸市立本山南中学校 徒歩8分。 580m

築年月(築年数) 2012年7月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 10戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 フナビキ工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

ワコーレ本山田中町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
モンテルーチェ甲南 2,096万円 〜 3,751万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目8-13 2012年9月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
フィール神戸本山 1,741万円 〜 2,380万円 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目13-17 2011年2月(築14年)
地上6階 / 全29戸
リベールグラン本山 4,137万円 〜 5,244万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38 2014年1月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
FlareCourt甲南 1,222万円 〜 1,597万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-4 2013年8月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
アイテラス甲南 1,763万円 〜 4,108万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-10 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
PH6 5,050万円 〜 7,055万円 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目8-23 2014年2月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
岡本香梅館 1,940万円 〜 2,521万円 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目4-2 2012年7月(築12年)
地上7階 / 全22戸
エヌヴィ神戸本山 3,657万円 〜 5,482万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7 2013年1月(築12年)
地上5階 / 全35戸
エリジオン 1,406万円 〜 2,165万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目10-18 2011年2月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
コストルツィオーネ本山南 2,274万円 〜 3,050万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-32 2010年9月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ甲南スクエア 2,824万円 〜 4,486万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 2012年1月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ジェイグラン岡本 5,556万円 〜 9,283万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-30 2013年2月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
エヌヴィ本山田中町 4,106万円 〜 5,204万円 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-15 2011年6月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
エヌヴィ本山田中町アイズ 3,967万円 〜 5,686万円 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-4 2011年10月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
サンクタス本山北町 2,228万円 〜 5,385万円 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目5-25 2011年3月(築14年)
地上6階 / 全23戸
クラシェス北青木 1,308万円 〜 4,168万円 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目7-9 2011年3月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
イサセレッソ 1,676万円 〜 3,033万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目4-13 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
プラウドタワー住吉 4,991万円 〜 8,373万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-11 2012年6月(築13年)
地上29階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ東灘青木 2,828万円 〜 3,800万円 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目13 2012年10月(築12年)
地上8階 / 全60戸
ワコーレ住吉本町ファースト 3,499万円 〜 6,345万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9 2012年1月(築13年)
地上7階 / 全24戸
リベール住吉川 3,386万円 〜 5,341万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目7 2012年7月(築12年)
地上5階 / 全20戸
ユニハイムエクシア東灘森北町 4,423万円 〜 5,657万円 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-31 2013年1月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
プラネスーペリアグランジェ住吉本町 6,524万円 〜 9,234万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目19-2 2012年2月(築13年)
地上5階 / 全15戸
タウニー東灘 1,546万円 〜 2,012万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12-15 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
エヌヴィ住吉パークサイド 3,207万円 〜 4,068万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 2013年7月(築11年)
地上6階 / 全16戸
PH4 1,106万円 〜 1,934万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目3 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレ甲南山手リンクス 3,712万円 〜 4,747万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2-26 2011年6月(築14年)
地上5階 / 全20戸
シャンボールワカクサ甲南山手駅前 2,764万円 〜 3,565万円 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目13-13 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
モアライフ住吉南 1,537万円 〜 2,126万円 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目11-12 2011年9月(築13年)
地上9階 / 全40戸
プリマヴェーラ甲南山手 1,000万円 〜 2,465万円 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目2-13 2011年1月(築14年)
地上8階 / 全14戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓ワコーレ本山田中町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレ本山田中町の売り時ですか?
ワコーレ本山田中町がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で8.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.99%、2年前→1年前:2.61%、1年前→今年:-0.29%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年6月9日

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