兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(神戸市東灘区住吉宮町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,321万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,107万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 3,187万円 |
5年後(築30年) | 93.6% | 2,981万円 |
このマンションと、神戸市東灘区住吉宮町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,187万円 (69.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 47万円 / m² |
住吉公園アーバンライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.56%、 2年前→1年前:-0.14%、 1年前→今年:-3.57% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住吉公園アーバンライフが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 70.87m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,187万円 |
買取 | 1,912万円 〜 2,549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.7万円 / 月 69.35m²の部屋
〜
16.09万円 / 月 72.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
住吉公園アーバンライフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住吉公園アーバンライフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.8万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
14万円 / 月 | 69.35m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレアスティオン住吉 | 3,366万円 〜 5,050万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 |
2002年6月(築23年) 地上8階 / 全18戸 |
アルシュ住吉 | 951万円 〜 1,542万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目6-16 |
2002年1月(築24年) 地上4階 / 全19戸 |
ファミーユあじさい | 2,677万円 〜 4,008万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目9-17 |
2000年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
M'SCOURT | 1,854万円 〜 3,314万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-8 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
ラヴェール住吉 | 3,257万円 〜 7,640万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19 |
2000年1月(築26年) 地上8階 / 全64戸 |
メゾン御影中町 | 1,883万円 〜 2,389万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目11-23 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
ドマーニ住吉 | 3,883万円 〜 5,687万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27 |
1999年1月(築27年) 地上15階 / 全63戸 |
キララ住吉 | 2,283万円 〜 1億 72万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1 |
2002年1月(築24年) 地上28階 / 全243戸 |
ファミール東灘住吉 | 3,941万円 〜 5,628万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-15 |
1998年11月(築27年) 地上11階 / 全38戸 |
ラポール御影 | 2,232万円 〜 3,217万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全2戸 |
グランディア御影 | 2,590万円 〜 4,193万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-22 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
セファミ御影 | 1,153万円 〜 1,446万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目12-13 |
2000年1月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワコーレ住吉川WEST | 2,252万円 〜 3,016万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
アミスター御影 | 972万円 〜 1,441万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目7-10 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全64戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ | 3,560万円 〜 5,912万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 |
2001年2月(築25年) 地上4階 / 全27戸 |
メゾン・ド・リオ | 2,291万円 〜 4,465万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビュータワー住吉館 | 2,853万円 〜 7,455万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2 |
1999年10月(築26年) 地上27階 / 全181戸 |
ステイツ住吉川グレイスコート | 3,220万円 〜 5,701万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-34 |
2000年12月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
モンセーヌ住吉川公園1番館 | 2,759万円 〜 4,431万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-1 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全344戸 |
パーク・ハイム住吉本町 | 3,482万円 〜 5,809万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CAPITOL.3 | 1,125万円 〜 1,553万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6 |
2001年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モンセーヌ住吉川公園2番館 | 2,727万円 〜 4,339万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-2 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全344戸 |
ファミールグラン御影ウィズ | 3,252万円 〜 5,200万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-27 |
1999年3月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
リバーウエスト住吉 | 3,075万円 〜 7,460万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7 |
1999年2月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
エルパラッツオ魚崎北町 | 2,118万円 〜 3,024万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
パインテール御影弐番館 | 1,621万円 〜 2,512万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目8-25 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
ライオンズマンション住吉川 | 2,281万円 〜 3,712万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-45 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全81戸 |
ファビュロウスサンコー | 962万円 〜 1,665万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13 |
2002年4月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シェヌーア御影 | 3,576万円 〜 6,035万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全10戸 |
ネバーランド御影石屋川公園 | 2,619万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-2 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
住吉東アーバンライフ | 926万円 〜 3,186万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-45 |
1982年12月(築43年) 地上4階 / 全8戸 |
魚崎アーバンライフ | 1,393万円 〜 2,706万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目1-20 |
1979年7月(築46年) 地上7階 / 全88戸 |
西住吉アーバンライフ | 1,882万円 〜 3,452万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-8 |
1978年7月(築47年) 地上6階 / 全22戸 |
エスプリ御影アーバンライフ | 2,256万円 〜 2,942万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目10-15 |
1984年2月(築42年) 地上4階 / 全12戸 |
進和東御影アーバンライフ | 2,886万円 〜 3,871万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-26 |
1977年5月(築48年) 地上4階 / 全18戸 |
御影城ノ前アーバンライフ | 6,447万円 〜 1億 2,116万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-36 |
2004年7月(築21年) 地上3階 / 全17戸 |
御影山手アーバンライフ | 4,583万円 〜 8,519万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目5-1 |
1987年2月(築39年) 地上5階 / 全18戸 |
御影九重坂アーバンライフ | 3,310万円 〜 4,840万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目11-30 |
1979年3月(築47年) 地上3階 / 全 - 戸 |
甲南アーバンライフ | 663万円 〜 3,666万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-17 |
1978年8月(築47年) 地上6階 / 全50戸 |
御影山手西アーバンライフ | 3,178万円 〜 5,006万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
本山アーバンライフ | 2,186万円 〜 7,717万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-22 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全127戸 |
北御影アーバンライフ | 1,639万円 〜 3,706万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目2-28 |
1970年2月(築56年) 地上7階 / 全57戸 |
エルヴェール神戸本山アーバンライフ | 5,377万円 〜 6,671万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-16 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全236戸 |
中町アーバンライフ | 5,538万円 〜 8,564万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目16-23 |
1990年12月(築35年) 地上5階 / 全8戸 |
アーバンライフ岡本 | 5,593万円 〜 6,772万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21 |
2007年6月(築18年) 地上3階 / 全10戸 |
岡本アーバンライフ | 2,056万円 〜 2,883万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目12-34 |
1981年11月(築44年) 地上4階 / 全14戸 |
岡本山手アーバンライフ | 3,381万円 〜 6,227万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目10-22 |
1997年3月(築29年) 地上3階 / 全 - 戸 |
本山北町アーバンライフ | 4,053万円 〜 5,335万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目2-12 |
1986年11月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
TM深江アーバンライフ | 1,597万円 〜 2,483万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目11-12 |
1982年8月(築43年) 地上7階 / 全27戸 |
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マンション名称 | 住吉公園アーバンライフ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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