兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3-28
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
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4,905万円 (58万円 / m²) 85.03m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(神戸市東灘区甲南町)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 5,079万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,865万円 | 95.8% |
築20年(9年後) | 4,595万円 | 90.5% |
築25年(14年後) | 4,326万円 | 85.2% |
築30年(19年後) | 4,056万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 4,905万円 |
4年後(築15年) | 95.8% | 4,697万円 |
9年後(築20年) | 90.5% | 4,437万円 |
14年後(築25年) | 85.2% | 4,177万円 |
19年後(築30年) | 79.9% | 3,916万円 |
このマンションと、神戸市東灘区甲南町の築11年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,905万円 (85.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 51万円 / m² |
エヌヴィ甲南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 0.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.84%、 2年前→1年前:-2.37%、 1年前→今年:1.33% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヌヴィ甲南町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,580万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,905万円 |
買取 | 2,943万円 〜 3,924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.11万円 / 月 85.03m²の部屋
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19.74万円 / 月 85.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モンテルーチェ甲南 | 2,028万円 〜 3,687万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目8-13 |
2012年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FlareCourt甲南 | 1,200万円 〜 1,612万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-4 |
2013年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シュロスフォン甲南 | 1,752万円 〜 3,548万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-1 |
2015年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リベールグラン本山 | 4,058万円 〜 5,200万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38 |
2014年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ神戸本山 | 3,588万円 〜 5,437万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7 |
2013年1月(築13年) 地上5階 / 全35戸 |
PH6 | 4,867万円 〜 6,880万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目8-23 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラティ岡本 | 2,269万円 〜 2,896万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目11-10 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラネスペーリア住吉 | 5,028万円 〜 7,119万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目2-26 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
リベール東灘青木 | 2,559万円 〜 4,863万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全47戸 |
ジェイグラン岡本 | 5,858万円 〜 1億 90万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-30 |
2013年2月(築13年) 地上6階 / 全39戸 |
岡本レジデンス | 5,912万円 〜 7,349万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目13-20 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フラット本山北町 | 4,529万円 〜 6,421万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目2-20 |
2016年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ東灘青木 | 2,894万円 〜 4,492万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目13 |
2012年10月(築13年) 地上8階 / 全60戸 |
エヌヴィ住吉パークサイド | 3,000万円 〜 4,247万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月(築13年) 地上6階 / 全16戸 |
ボニート魚崎 | 1,202万円 〜 2,051万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目8-25 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
ロジュマン神戸住吉川 | 3,456万円 〜 4,725万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-10 |
2015年5月(築11年) 地上9階 / 全58戸 |
イサセレッソ | 1,606万円 〜 3,130万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目4-13 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ住吉 | 1,873万円 〜 1億 517万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-16 |
2015年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グルーブ西岡本プレミアム | 4,573万円 〜 8,469万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目19-9 |
2016年4月(築10年) 地上3階 / 全12戸 |
エヌヴィ西岡本レジデンス | 4,142万円 〜 5,920万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-17 |
2015年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニハイムエクシア東灘森北町 | 4,256万円 〜 5,518万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-31 |
2013年1月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マイスター御影 | 1,353万円 〜 2,492万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全35戸 |
ウィステリア御影 | 2,405万円 〜 3,291万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 |
2013年4月(築13年) 地上5階 / 全8戸 |
エルグレース御影中町 | 4,691万円 〜 6,319万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-5 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全28戸 |
ワコーレ深江駅前ガーデンズ | 3,004万円 〜 4,828万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21 |
2016年4月(築10年) 地上13階 / 全88戸 |
タウニー東灘 | 1,646万円 〜 1,984万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12-15 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シルエラ甲南山手 | 2,127万円 〜 3,155万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-9 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォアクレージュ御影 | 2,131万円 〜 3,144万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目16-10 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウエストヒル御影城ノ前 | 1,983万円 〜 7,747万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-11 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全14戸 |
シャンボールワカクサ甲南山手駅前 | 2,935万円 〜 3,509万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目13-13 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エヌヴィ本山田中町アイズ | 3,570万円 〜 5,715万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-4 |
2011年10月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ本山田中町 | 3,905万円 〜 5,003万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-15 |
2011年6月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ神戸本山 | 3,588万円 〜 5,437万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7 |
2013年1月(築13年) 地上5階 / 全35戸 |
エヌヴィ住吉パークサイド | 3,000万円 〜 4,247万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月(築13年) 地上6階 / 全16戸 |
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ | 3,423万円 〜 5,454万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目12-30 |
2018年6月(築8年) 地上10階 / 全65戸 |
エヌヴィ御影中町 | 3,479万円 〜 4,687万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 |
2012年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ御影城ノ前 | 4,128万円 〜 6,219万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-25 |
2012年3月(築14年) 地上9階 / 全11戸 |
エヌヴィ御影篠ノ坪 | 3,985万円 〜 5,030万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
エヌ・ヴィ御影石町 | 3,401万円 〜 4,517万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全16戸 |
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|
交通 |
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築年月(築年数) | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社村上工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
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---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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