兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目8-22
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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3,257万円 （40万円 / m²） 82.37m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市東灘区北青木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,919万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,849万円 | 97.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,671万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,257万円 |
| 2年後(築25年) | 97.6％ | 3,179万円 |
| 7年後(築30年) | 91.5％ | 2,980万円 |
このマンションと、神戸市東灘区北青木の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,257万円 (82.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 42万円 / m² |
ワコーレコンフォール北青木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.60%、 2年前→1年前：0.14%、 1年前→今年：0.23% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレコンフォール北青木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 82.76m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,257万円 |
| 買取 | 1,954万円 〜 2,605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.04万円 / 月 82.37m²の部屋
〜
18.15万円 / 月 95.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスタ福 | 2,670万円 〜 4,350万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-19 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全6戸 |
| プレステージ本山南町 | 2,632万円 〜 3,735万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-4 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| 東灘マンション | 1,104万円 〜 1,593万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目1-36 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルヴェール神戸本山アーバンライフ | 5,283万円 〜 6,845万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-16 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全236戸 |
| メープル魚崎北町 | 2,141万円 〜 3,185万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-26 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブラウンズ本山 | 1,536万円 〜 2,492万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-19 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| OZパレス | 1,388万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目3-22 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレアード岡本南 | 1,409万円 〜 1,852万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-7 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| パークホームズ本山エルグレース | 2,891万円 〜 4,346万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全55戸 |
| ジェヌイン本山 | 1,092万円 〜 1,448万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1-23 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラヴァレ岡本イースト | 1,613万円 〜 2,410万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目13-29 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランシェソワ深江本町 | 2,272万円 〜 4,164万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目1-16 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| ラ・セーヌ本山 | 1,288万円 〜 1,731万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目14-16 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ深江北町 | 2,484万円 〜 3,758万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-4 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルス魚崎 | 2,505万円 〜 4,178万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7-7 |
2003年10月（築22年） 地上9階 / 全72戸 |
| エフコート深江北町 | 2,260万円 〜 3,037万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目13-29 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランステイツ本山 | 6,141万円 〜 7,732万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-9 |
2003年1月（築23年） 地上13階 / 全35戸 |
| スーペリア本山 | 1,379万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-5 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南山手パーク・ホームズブルー館 | 2,986万円 〜 5,021万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目3-17 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン | 2,615万円 〜 5,534万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全89戸 |
| 甲南山手パーク・ホームズヴェルデ館 | 2,416万円 〜 3,963万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8-15 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンライフ岡本 | 3,133万円 〜 6,703万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目2-18 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全50戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス | 1,439万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全57戸 |
| プロヴィデンス岡本 | 2,845万円 〜 3,951万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-19 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 岡本パークホームズ | 4,658万円 〜 7,437万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全57戸 |
| エルパラッツオ魚崎北町 | 2,106万円 〜 3,032万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| セレッソコート甲南森南町 | 2,712万円 〜 3,774万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-13 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| ウィードフィフティーン | 1,036万円 〜 2,894万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-23 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キッズ魚崎 | 933万円 〜 1,344万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目13-12 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| べるく | 1,374万円 〜 2,179万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目11-11 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全5戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレプラザ青木 | 1,573万円 〜 2,310万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目10-3 |
1992年6月（築33年） 地上4階 / 全22戸 |
| ワコーレヴィエント北青木 | 2,624万円 〜 4,467万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全29戸 |
| ワコーレ本山南ブランデュオ | 2,984万円 〜 4,744万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全43戸 |
| ワコーレ青木プレイス | 1,882万円 〜 2,952万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目15-11 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全24戸 |
| ワコーレ魚崎北町 | 4,566万円 〜 5,915万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレステラ魚崎北町 | 3,089万円 〜 4,046万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全16戸 |
| ワコーレKOBEハーバーマークス | 2,274万円 〜 3,833万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木3丁目1-33 |
2009年6月（築16年） 地上10階 / 全97戸 |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 2,306万円 〜 3,270万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| ワコーレ甲南 | 1,023万円 〜 2,765万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目1-24 |
1990年9月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレファラオ本山 | 1,651万円 〜 2,096万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-10 |
1994年4月（築32年） 地上9階 / 全31戸 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,360万円 〜 6,933万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全127戸 |
| ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,328万円 〜 4,496万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全52戸 |
| ワコーレ本山田中町 | 5,241万円 〜 6,599万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| ワコーレ神戸本山プレイス | 1,944万円 〜 3,645万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目6-17 |
1989年4月（築37年） 地上7階 / 全30戸 |
| ワコーレファラオ甲南EAST | 2,274万円 〜 2,907万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全19戸 |
| ワコーレ神戸本山中町 | 4,124万円 〜 4,932万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 |
2017年4月（築9年） 地上9階 / 全20戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,356万円 〜 4,511万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全43戸 |
| ワコーレ本山フラッツ | 2,784万円 〜 3,683万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目11-16 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレ深江駅前ガーデンズ | 2,896万円 〜 4,669万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21 |
2016年4月（築10年） 地上13階 / 全88戸 |
| ワコーレ深江北町Sails | 3,465万円 〜 4,659万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレリベルタ深江本町 | 2,174万円 〜 3,104万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目4-3 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン | 2,615万円 〜 5,534万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全89戸 |
| ワコーレ甲南スクエア | 2,636万円 〜 4,753万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエキサイド岡本 | 1,564万円 〜 3,568万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス | 1,439万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全57戸 |
| ワコーレファラオ甲南 | 2,270万円 〜 3,019万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレVITA深江本町 | 917万円 〜 1,470万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-4 |
2000年5月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレフース本山 | 864万円 〜 1,357万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目11-20 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ住吉川EAST | 1,581万円 〜 4,653万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ワコーレThe岡本 | 6,430万円 〜 8,096万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-9 |
2020年6月（築5年） 地上3階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレコンフォール北青木 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目8-22
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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