兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目4-50
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,295 万円 72.69m²の部屋
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2,295万円 (32万円 / m²) 72.69m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(神戸市東灘区鴨子ヶ原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,100万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,991万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 2,295万円 |
4年後(築30年) | 94.8% | 2,175万円 |
このマンションと、神戸市東灘区鴨子ヶ原の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,295万円 (72.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 30万円 / m² |
ステイツ御影ガーデンズローズヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.44%、 2年前→1年前:-1.10%、 1年前→今年:-2.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ御影ガーデンズローズヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 72.69m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年7月 |
2,980万円 | 72.69m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,980万円 | 73.75m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
2,230万円 | 73.75m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
2,680万円 | 75.57m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
2,480万円 | 73.75m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,295万円 |
買取 | 1,377万円 〜 1,836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.46万円 / 月 72.69m²の部屋
〜
13.53万円 / 月 75.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステイツ御影ガーデンズローズヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ御影ガーデンズローズヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
13万円 / 月 | 75.57m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
12.5万円 / 月 | 75.57m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年5月 |
14万円 / 月 | 75.57m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
12.5万円 / 月 | 75.57m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
12.8万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,188万円 〜 2,749万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-11 |
1999年2月(築27年) 地上3階 / 全72戸 |
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,821万円 〜 4,337万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-12 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全54戸 |
ジークレフ御影山手緑静館 | 3,401万円 〜 5,766万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13 |
2000年9月(築25年) 地上3階 / 全28戸 |
パーク・コート御影山手 | 4,321万円 〜 7,437万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2-22 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションアフリカ | 1,315万円 〜 1,795万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-6 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
ジークレフ御影山手緑楓館 | 3,859万円 〜 6,788万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目6-2 |
2001年6月(築24年) 地上3階 / 全56戸 |
ディセット渦が森 | 1,534万円 〜 2,823万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目17 |
1998年7月(築27年) 地上6階 / 全71戸 |
御影山手西アーバンライフ | 3,190万円 〜 5,059万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
御影ソルステージュ | 3,925万円 〜 5,714万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33 |
2000年3月(築26年) 地上3階 / 全36戸 |
コート御影 | 4,005万円 〜 5,613万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15-21 |
1999年3月(築27年) 地上3階 / 全30戸 |
御影山手シティハウス | 3,221万円 〜 4,349万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目4-9 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
エルザ御影平野 | 4,042万円 〜 7,260万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション御影ルネッサンス | 4,139万円 〜 5,195万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-7 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
藤和六甲桜ケ丘ホームズ | 2,040万円 〜 2,648万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町11-24 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
メゾン御影西平野 | 3,105万円 〜 5,018万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークコート御影 | 4,335万円 〜 6,723万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21 |
1998年3月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
グランステイツ御影 | 5,210万円 〜 6,698万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-2 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全43戸 |
セトルコート山御影 | 2,257万円 〜 3,345万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 |
1998年6月(築27年) 地上11階 / 全45戸 |
シャローム御影 | 2,804万円 〜 7,292万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目10-17 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレッソコート御影山手 | 2,195万円 〜 3,189万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町3-7 |
1999年4月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
ヒースコート御影城ノ前 | 3,629万円 〜 5,711万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-14 |
1999年1月(築27年) 地上9階 / 全21戸 |
ヴィラァジュ御影城ノ前 | 2,538万円 〜 3,322万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-27 |
1999年2月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
ワコーレアルフェス西岡本 | 1,879万円 〜 3,674万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29 |
2000年1月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
アポリア一王山 | 897万円 〜 2,384万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町8-18 |
2000年4月(築26年) 地上6階 / 全38戸 |
柴崎マンション桜ケ丘 | 504万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町4-7 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全5戸 |
ヴェルビュ六甲山手 | 1,845万円 〜 2,447万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目7-1 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
ファミールグラン御影ウィズ | 3,259万円 〜 5,246万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-27 |
1999年3月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ワコーレ御影ハウス | 3,357万円 〜 4,925万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 |
2002年1月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
ワコーレルシード西岡本 | 2,568万円 〜 3,581万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山町岡本939 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ | 3,560万円 〜 5,938万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 |
2001年2月(築25年) 地上4階 / 全27戸 |
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マンション名称 | ステイツ御影ガーデンズローズヒル |
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所在地 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目4-50 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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