兵庫県神戸市東灘区青木3丁目1-33
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】ワコーレKOBEハーバーマークスの外観（南東側から）
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【外観】ワコーレKOBEハーバーマークスの外観（北東側から）
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【外観】ワコーレKOBEハーバーマークスの外観（北西側から）
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【エントランス】エントランスアプローチ
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
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【駐車場】駐車場の出入り口
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【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
10/19![【周辺】本庄小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/c9564c48e7abb085e719a5091cc469a4.jpg)
【周辺】本庄小学校[公立]の外観
11/19![【周辺】本庄中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/128659/4d1a47073e7f9940cf0ab8e34221c482.jpg)
【周辺】本庄中学校[公立]の外観
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【周辺】宮地病院の外観
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【周辺】あんどう皮ふ科の外観
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【周辺】万代(魚崎店)の外観
15/19
【周辺】パル・ヤマト(青木店)の外観
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【周辺】内浜公園の外観
17/19
【周辺】瀬戸公園の外観
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【周辺】サンシャインワーフ神戸の外観
19/19ワコーレKOBEハーバーマークスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市東灘区青木)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,632万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,511万円 | 95.4％ |
| 築25年(9年後) | 2,358万円 | 89.6％ |
| 築30年(14年後) | 2,206万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,306万円 |
| 4年後(築20年) | 95.4％ | 2,200万円 |
| 9年後(築25年) | 89.6％ | 2,066万円 |
| 14年後(築30年) | 83.8％ | 1,933万円 |
このマンションと、神戸市東灘区青木の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,306万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
ワコーレKOBEハーバーマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.44%、 2年前→1年前：-1.10%、 1年前→今年：-2.36% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにワコーレKOBEハーバーマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 70.08m² | 2LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,080万円 | 70.08m² | 2LDK / 10階 | 2024年11月 |
| 2,500万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,600万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,798万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 2,680万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 2,730万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,898万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 3,998万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 2,590万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 2,490万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 2,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,306万円 |
| 買取 | 1,384万円 〜 1,845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.92万円 / 月 60m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒーローマンション青木 | 1,152万円 〜 3,125万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目4-5 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| ピアフェスタ青木駅前 | 1,142万円 〜 4,256万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目6-16 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全54戸 |
| Kostbar | 1,543万円 〜 2,054万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目3-1 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラシェス北青木 | 1,299万円 〜 4,055万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目7-9 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート神戸魚崎北町 | 4,117万円 〜 5,114万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目6-20 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| アーバン甲南 | 2,997万円 〜 4,881万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-26 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| ドルフ神戸魚崎北町 | 3,295万円 〜 4,110万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| エリジオン | 1,384万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目10-18 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ingCasa甲南 | 1,394万円 〜 1,832万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1-23 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,362万円 〜 4,535万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全52戸 |
| ブリリア甲南 | 3,217万円 〜 5,648万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目2-28 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全27戸 |
| コストルツィオーネ本山南 | 2,208万円 〜 2,928万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-32 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランブルー神戸本山 | 4,647万円 〜 5,817万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全27戸 |
| ワコーレ住吉川シーズンズ | 3,036万円 〜 4,080万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目4-20 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,357万円 〜 6,886万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全127戸 |
| クラウンシティ本山 | 1,188万円 〜 1,539万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5-24 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライジングコート深江本町フラワーパーク | 892万円 〜 1,445万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-21 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フィール神戸本山 | 1,714万円 〜 2,317万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目13-17 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全29戸 |
| モアライフ魚崎 | 1,145万円 〜 6,156万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目6-4 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全43戸 |
| フローラ住吉川 | 2,372万円 〜 5,035万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目4-11 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全31戸 |
| エヌヴィ本山田中町 | 3,997万円 〜 5,003万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-15 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイナシティ住吉川 | 4,329万円 〜 6,872万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-26 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクタス本山北町 | 2,224万円 〜 5,310万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目5-25 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| 庵 | 1,644万円 〜 2,183万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-23 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| クオリス神戸本山レジデンス | 1,630万円 〜 2,045万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目2-22 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクタス甲南山手スティーロレジデンス | 3,817万円 〜 7,197万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-15 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全65戸 |
| アルファレガロ甲南山手 | 1,143万円 〜 1,396万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-22 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン住吉本町ネクス | 3,911万円 〜 7,594万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目11-10 |
2009年4月（築17年） 地上7階 / 全46戸 |
| レグルス甲南山手 | 1,378万円 〜 4,277万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目2-19 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| アメニティコート岡本 | 3,466万円 〜 4,979万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-16 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ青木プレイス | 1,905万円 〜 2,875万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目15-11 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全24戸 |
| ワコーレコンフォール北青木 | 3,313万円 〜 4,834万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目8-22 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィエント北青木 | 2,674万円 〜 4,369万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全29戸 |
| ワコーレプラザ青木 | 1,603万円 〜 2,257万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目10-3 |
1992年6月（築33年） 地上4階 / 全22戸 |
| ワコーレ本山南ブランデュオ | 3,038万円 〜 4,631万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全43戸 |
| ワコーレ魚崎北町 | 4,675万円 〜 5,807万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレステラ魚崎北町 | 3,144万円 〜 3,953万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全16戸 |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 2,345万円 〜 3,192万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,362万円 〜 4,535万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全52戸 |
| ワコーレファラオ本山 | 1,597万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-10 |
1994年4月（築32年） 地上9階 / 全31戸 |
| ワコーレ甲南 | 1,046万円 〜 2,789万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目1-24 |
1990年9月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレファラオ甲南EAST | 2,285万円 〜 2,901万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全19戸 |
| ワコーレ甲南スクエア | 2,653万円 〜 4,762万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ本山田中町 | 5,271万円 〜 6,598万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| ワコーレ住吉川EAST | 1,591万円 〜 4,658万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ワコーレ住吉川シーズンズ | 3,036万円 〜 4,080万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目4-20 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ガーデンズ | 2,924万円 〜 4,687万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21 |
2016年4月（築10年） 地上13階 / 全88戸 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,357万円 〜 6,886万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全127戸 |
| ワコーレファラオ甲南 | 2,250万円 〜 2,981万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレリベルタ深江本町 | 2,205万円 〜 3,117万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目4-3 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| ワコーレ住吉川WEST | 2,254万円 〜 3,029万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,394万円 〜 4,531万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全43戸 |
| ワコーレ神戸本山プレイス | 1,963万円 〜 3,662万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目6-17 |
1989年4月（築37年） 地上7階 / 全30戸 |
| ワコーレ深江北町Sails | 3,508万円 〜 4,683万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン | 2,638万円 〜 5,541万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全89戸 |
| ワコーレVITA深江本町 | 943万円 〜 1,490万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-4 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス | 1,454万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全57戸 |
| ワコーレ神戸本山中町 | 4,303万円 〜 5,139万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 |
2017年4月（築9年） 地上9階 / 全20戸 |
| ワコーレエキサイド岡本 | 1,607万円 〜 3,623万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ本山フラッツ | 2,808万円 〜 3,692万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目11-16 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全32戸 |
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シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー！地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます！買取もご相談可！
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マンション買取の4つのポイント
地上10階建てのマンション「ワコーレKOBEハーバーマークス」は、2009年7月に完成しました。その所在地は兵庫県神戸市東灘区青木で、最寄駅となるのは約480m離れた阪神本線・青木駅です。この建物の管理形態としては、業務の全てを専門会社に委託しており、日勤の管理人が駐在しています。なお、神戸市立魚崎中学校が近隣に設けられています。
| マンション名称 | ワコーレKOBEハーバーマークス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区青木3丁目1-33 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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