ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区魚崎南パーク・ホームズ弐番館

魚崎南パーク・ホームズ弐番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-1

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,108 万円 59.69m²の部屋

3,080 万円 75m²の部屋

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1分

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魚崎南パーク・ホームズ弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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魚崎南パーク・ホームズ弐番館の売却に強い不動産会社 12社

魚崎南パーク・ホームズ弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

魚崎南パーク・ホームズ弐番館から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 住吉店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-2 (石橋ビル1F)
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩1分
  • 阪神本線 御影駅 徒歩11分

地域密着 住吉店開設38年の豊富な実績!

日住サービス住吉店は地域の皆様と共に開設38年目を迎えさせて頂きました。長年にわたる豊富な実績と成約情報でお客様の大切な不動産のご売却を全力サポート致します。住吉・魚崎・六甲アイランドエリアを中心とした豊富な情報を取りそろえあらゆる不動産のお悩み事に対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
3.7
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社中島屋
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
晴丸株式会社
物件から
4.4
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社GROOVE
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番11号 三宮ファーストビル6階
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分

即日査定、高値売却をサポート致します。

お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。

社員画像

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  • 代表者小野 真護
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012284号
株式会社アイエスハウズ
物件から
7.2
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
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店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

社員画像

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  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
20.4
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
20.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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魚崎南パーク・ホームズ弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,108万円59.69m²の部屋35万円 / m²

3,080万円75m²の部屋41万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区魚崎南町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区魚崎南町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 2,121万円 100%
築30年(1年後) 2,094万円 98.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 2,108万円 100%
1年後(築30年) 2,081万円 98.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区魚崎南町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,108万円 (59.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに魚崎南パーク・ホームズ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,598万円 68.00m² 3LDK / 1階 2023年11月〜2024年3月
2,798万円 68.00m² 3LDK / 1階 2023年10月
2,898万円 68.00m² 3LDK / 1階 2023年8月〜2023年9月
2,280万円 63.87m² 3LDK / 6階 2020年10月
1,980万円 70.97m² 3LDK / 2階 2017年10月〜2017年11月
2,080万円 70.97m² 3LDK / 3階 2017年4月
2,180万円 66.33m² 3LDK / 5階 2017年1月〜2017年2月
1,580万円 68.59m² 3LDK / 4階 2016年8月
1,790万円 68.59m² 3LDK / 2階 2015年9月〜2015年12月
1,980万円 59.69m² 2LDK / 6階 2015年11月
1,280万円 59.69m² 2LDK / 6階 2015年7月〜2015年8月
1,890万円 70.97m² 3LDK / 1階 2012年3月〜2012年4月
1,280万円 66.33m² 3LDK / 1階 2011年3月〜2011年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,108万円
買取 1,265万円 〜 1,687万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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魚崎南パーク・ホームズ弐番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

9.26万円59.69m²の部屋

12.74万円75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

魚崎南パーク・ホームズ弐番館の賃料掲載履歴(13件)

魚崎南パーク・ホームズ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに魚崎南パーク・ホームズ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 75.00m² 3LDK / 3階 2024年9月
7.8万円 / 月 59.00m² 2LDK / 5階 2023年5月
9.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 1階 2023年5月
11万円 / 月 68.00m² 3LDK / 6階 2023年3月
7.8万円 / 月 59.69m² 2LDK / 5階 2021年11月〜2021年12月
10万円 / 月 62.94m² 2LDK / 7階 2020年10月〜2020年11月
9.8万円 / 月 66.33m² 3LDK / 1階 2019年6月〜2019年8月
9.8万円 / 月 66.33m² 3LDK / 1階 2018年3月〜2018年4月
7.8万円 / 月 59.69m² 2LDK / 5階 2016年12月〜2017年1月
8万円 / 月 65.02m² 3LDK / 5階 2016年5月〜2016年10月
9.8万円 / 月 68.59m² 3LDK / 4階 2015年9月〜2015年11月
9万円 / 月 65.02m² 3LDK / 5階 2012年5月〜2012年7月
9.5万円 / 月 68.59m² 3LDK / 1階 2012年6月〜2012年7月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

魚崎南パーク・ホームズ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

魚崎南パーク・ホームズ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:-1.34%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 魚崎南パーク・ホームズ弐番館
所在地 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-1
交通
  • 阪神本線 / 魚崎駅 徒歩8分
  • 神戸新交通六甲アイランド線 / 南魚崎駅 徒歩6分
  • 【外観】魚崎南パークホームズ弐番館の外観(南東側から)

    【外観】魚崎南パークホームズ弐番館の外観(南東側から)

  • 【外観】魚崎南パークホームズ弐番館の外観(北東側から)

    【外観】魚崎南パークホームズ弐番館の外観(北東側から)

  • 【エントランス】エントランスはオートロック付きです。

    【エントランス】エントランスはオートロック付きです。

  • 【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)

    【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)

  • 【周辺】浜公園の外観

    【周辺】浜公園の外観

  • 【周辺】特定医療法人五仁会 住吉川病院の外観

    【周辺】特定医療法人五仁会 住吉川病院の外観

  • 【周辺】認定こども園 魚崎COCORO(幼保連携型)[私立]の外観

    【周辺】認定こども園 魚崎COCORO(幼保連携型)[私立]の外観

  • 【周辺】魚崎小学校[公立]の外観

    【周辺】魚崎小学校[公立]の外観

  • 【周辺】魚崎中学校[公立]の外観

    【周辺】魚崎中学校[公立]の外観

  • 【周辺】トーホーストア(魚崎南店)の外観

    【周辺】トーホーストア(魚崎南店)の外観

  • 【周辺】マルアイ(魚崎店)の外観

    【周辺】マルアイ(魚崎店)の外観

  • 【周辺】コープミニ(魚崎)の外観

    【周辺】コープミニ(魚崎)の外観

  • 【周辺】万代(魚崎店)の外観

    【周辺】万代(魚崎店)の外観

築年月(築年数) 1995年11月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 77戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 佐藤工業株式会社、三井不動産建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造、制震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月16日]

魚崎南パーク・ホームズ弐番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
魚崎南パーク・ホームズ壱番館 1,411万円 〜 3,035万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目2-12 1994年7月(築31年)
地上6階 / 全46戸
住吉川東パーク・ホームズ 2,063万円 〜 2,998万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目11-24 1996年3月(築29年)
地上9階 / 全65戸
グリーングラス魚崎 2,071万円 〜 3,253万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目9-3 1997年1月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
EASTGATE神戸 696万円 〜 1,957万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目16-13 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全9戸
グラン・パレ魚崎 1,063万円 〜 3,022万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目5-18 1995年4月(築30年)
地上7階 / 全25戸
コラージュ魚崎 725万円 〜 1,052万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目6-16 1994年2月(築31年)
地上5階 / 全9戸
アルファコート 694万円 〜 944万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目22-13 1997年4月(築28年)
地上7階 / 全20戸
プレジール魚崎 2,353万円 〜 3,014万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目8-21 1996年2月(築29年)
地上6階 / 全20戸
Clair魚崎 661万円 〜 1,923万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目8-19 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全14戸
アコード魚崎 1,663万円 〜 2,428万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-10 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
シルフィード・ドゥ・北魚崎 1,661万円 〜 2,380万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目4-14 1996年8月(築29年)
地上4階 / 全19戸
橋本マンション 1,573万円 〜 2,059万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目4 1996年5月(築29年)
地上5階 / 全14戸
シンプルライフ魚崎 2,292万円 〜 2,879万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目12-10 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
セントファミーユ住吉川東 2,371万円 〜 2,978万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目1-27 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全24戸
アウレリア魚崎中町 2,251万円 〜 2,860万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目5-7 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全16戸
エステムコート東灘 705万円 〜 1,021万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1丁目10-2 1996年10月(築29年)
地上3階 / 全20戸
ファミール・東灘魚崎館 2,754万円 〜 3,854万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目12-12 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全85戸
プレステージ魚崎中町 2,474万円 〜 3,684万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目14-19 1997年11月(築27年)
地上5階 / 全27戸
ファミール住吉川 3,613万円 〜 5,057万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-18 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全37戸
ダイアパレス魚崎北町 2,486万円 〜 3,542万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目4-11 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全17戸
ステイツ住吉川サンクチュアリスクエア 2,378万円 〜 4,257万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-22 1996年8月(築29年)
地上6階 / 全33戸
サンライズ魚崎 1,720万円 〜 2,209万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目13-4 1995年3月(築30年)
地上6階 / 全14戸
ピアシティ魚崎 902万円 〜 1,290万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町6丁目1-3 1994年12月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
フェニックスコート甲南 897万円 〜 1,872万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目2-27 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
第3メゾン藤原 687万円 〜 1,638万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目12-2 1997年4月(築28年)
地上2階 / 全6戸
フローリアン住吉 1,853万円 〜 2,535万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-20 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全11戸
グラン・フェルティ東灘住吉川 1,985万円 〜 4,350万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目6-1 1994年8月(築31年)
地上5階 / 全25戸
アダージオ東灘 2,309万円 〜 3,807万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目10-1 1997年11月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ボヌール御影 2,620万円 〜 3,233万円 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目4-5 1996年10月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
ルネコート 1,495万円 〜 2,887万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-26 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全13戸

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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魚崎南パーク・ホームズ弐番館がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で8.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、2年前→1年前:1.60%、1年前→今年:-1.34%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日

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