価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,003 万円 42m²の部屋
〜4,394 万円 73.35m²の部屋
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住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
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エリアに精通した専門スタッフが対応します
FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。
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いかに”早く高く”お売りできるか?
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
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大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
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阪神本線「西宮」駅南側徒歩1分の駅前店舗です。
不動産売買は、一生に何度も経験するものではございません。
色々なご質問や、問題・不安があると思います。
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弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
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価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
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神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
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グラン・フェルティ東灘住吉川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.3万円 |
54.98m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,003万円42m²の部屋48万円 / m²
〜4,394万円73.35m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・フェルティ東灘住吉川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,390万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
3,280万円 | 73.35m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年4月 |
3,400万円 | 73.35m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,280万円 | 58.42m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,003万円 |
買取 | 1,202万円 〜 1,602万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.54万円42m²の部屋
〜15.75万円73.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラン・フェルティ東灘住吉川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:2.61% 、 1年前→今年:-0.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラン・フェルティ東灘住吉川 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】【小学校】神戸市立魚崎小学校まで608m
【周辺】【中学校】神戸市立魚崎中学校まで1676m
【周辺】【総合病院】住吉川病院まで216m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店まで145m
【周辺】【郵便局】東灘郵便局まで515m
築年月(築年数) | 1994年8月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステイツ住吉川サンクチュアリスクエア | 2,403万円 〜 4,310万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-22 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全33戸 |
ヴィラ・セゾン甲南 | 936万円 〜 1,245万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目7-10 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・パレ・ビバント住吉東 | 2,985万円 〜 4,407万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目6-1 |
1992年10月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル住吉 | 2,449万円 〜 3,145万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目7-24 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全14戸 |
ネオハイツ本山西 | 2,359万円 〜 4,097万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-5 |
1994年3月(築31年) 地上9階 / 全18戸 |
ロイヤル・フェルティ東灘住吉 | 3,019万円 〜 6,780万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-6 |
1993年1月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レガシースクウェア | 3,180万円 〜 4,476万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目8-19 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
シルフィード・ドゥ・北魚崎 | 1,697万円 〜 2,435万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目4-14 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
コムーネ本山南 | 2,567万円 〜 3,564万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目4-17 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全21戸 |
グランドール西岡本 | 794万円 〜 2,628万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-23 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
橋本マンション | 1,629万円 〜 2,136万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目4 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
プレステージ甲南 | 2,333万円 〜 3,074万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目6-12 |
1993年11月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Clair魚崎 | 688万円 〜 2,007万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目8-19 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
M-FORT | 997万円 〜 1,337万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-17 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全31戸 |
フェニックスコート甲南 | 914万円 〜 1,920万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目2-27 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサフィレンツェ | 2,708万円 〜 4,669万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-10 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リンクス甲南 | 2,082万円 〜 2,775万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-3 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
コムーネ本山・田中町弐番館 | 3,201万円 〜 4,057万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目14-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
コラージュ魚崎 | 757万円 〜 1,100万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目6-16 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全9戸 |
コムーネ本山・田中町壱番館 | 1,227万円 〜 4,068万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目15-5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
ヴィラ細田 | 832万円 〜 1,081万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-23 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
アーバンK2 | 1,194万円 〜 1,575万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目7-21 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全25戸 |
メゾンハレ | 845万円 〜 2,354万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目7-22 |
1993年8月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
西山マンション | 979万円 〜 1,523万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-23 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全6戸 |
FLATSM'S | 1,779万円 〜 5,348万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-2 |
1994年8月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
シャムロックコート西岡本 | 3,360万円 〜 4,440万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目6-3 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ魚崎 | 1,075万円 〜 3,060万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目5-18 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
フルニール岡本 | 2,440万円 〜 3,792万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目5-16 |
1993年7月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレファラオ本山 | 1,605万円 〜 2,049万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-10 |
1994年4月(築31年) 地上9階 / 全31戸 |
水島マンション | 2,037万円 〜 2,699万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目17-1 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
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