兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(神戸市東灘区魚崎北町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,177万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,150万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,969万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7% | 2,931万円 |
このマンションと、神戸市東灘区魚崎北町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,969万円 (60.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 36万円 / m² |
ワコーレステラ魚崎北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.14%、 2年前→1年前:-3.01%、 1年前→今年:5.42% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレステラ魚崎北町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 57.46m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,580万円 | 60.97m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月 |
| 3,680万円 | 60.97m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,780万円 | 60.97m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 2,680万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,969万円 |
| 買取 | 1,781万円 〜 2,375万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.22万円 / 月 60.37m²の部屋
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12.62万円 / 月 60.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレステラ魚崎北町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレステラ魚崎北町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 13万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 10階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 12万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 10階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 13万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 10階 | 2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレルナ魚崎北町 | 2,296万円 〜 3,288万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
| エスリード本山 | 2,501万円 〜 3,270万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-8 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全18戸 |
| シャロームテラス | 2,314万円 〜 3,161万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目1-25 |
1998年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第一メゾン藤原 | 1,736万円 〜 3,351万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目25-19 |
1997年1月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
| アダージオ東灘 | 2,320万円 〜 3,963万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目10-1 |
1997年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| Uresidence魚崎 | 2,138万円 〜 8,085万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目8-1 |
1998年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェニックスコート甲南 | 905万円 〜 1,953万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目2-27 |
1996年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューパレス | 956万円 〜 2,230万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目24-12 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| 第3メゾン藤原 | 636万円 〜 1,673万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目12-2 |
1997年4月(築30年) 地上2階 / 全6戸 |
| チュリス本山 | 2,644万円 〜 4,047万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目8-10 |
1996年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビリティ岡本南 | 1,037万円 〜 2,720万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-10 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ細田 | 790万円 〜 1,078万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-23 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全6戸 |
| フィオーレ西尾 | 896万円 〜 2,560万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-26 |
1998年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベルジュ甲南 | 1,218万円 〜 4,605万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-2 |
1999年3月(築28年) 地上9階 / 全26戸 |
| 神戸本山ガーデンハウス | 2,466万円 〜 3,499万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-4 |
1997年7月(築29年) 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルハイツ神戸本山 | 2,822万円 〜 3,863万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16 |
1998年2月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
| リヴロ新甲南 | 2,036万円 〜 4,801万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目6-12 |
1998年1月(築29年) 地上7階 / 全13戸 |
| 甲南タマタニマンション | 850万円 〜 3,215万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目1-12 |
1998年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス魚崎北町 | 2,332万円 〜 3,358万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目4-11 |
1997年9月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
| メゾン光陽 | 913万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-10 |
1997年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール甲南 | 3,159万円 〜 4,524万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-20 |
1998年9月(築28年) 地上13階 / 全40戸 |
| ガーデンコート北青木 | 2,579万円 〜 3,488万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目1-17 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| ブラウンコート | 817万円 〜 1,601万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-3 |
1996年12月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
| ドミール甲南 | 771万円 〜 1,023万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-19 |
1998年9月(築28年) 地上13階 / 全38戸 |
| M-FORT | 951万円 〜 1,345万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-17 |
1996年3月(築31年) 地上8階 / 全31戸 |
| ワコーレファラオ甲南EAST | 2,360万円 〜 3,179万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全17戸 |
| プレステージ魚崎中町 | 2,226万円 〜 3,343万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目14-19 |
1997年11月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
| サウスコート本山 | 1,857万円 〜 2,564万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目2-14 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 本山西ガーデンハウス | 2,795万円 〜 4,670万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-14 |
1998年10月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
| アバントコート本山 | 1,043万円 〜 1,691万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目1-6 |
1999年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレルナ魚崎北町 | 2,296万円 〜 3,288万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
| ワコーレ魚崎北町 | 4,731万円 〜 6,185万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2019年8月(築7年) 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレ本山南ブランデュオ | 3,128万円 〜 4,128万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全43戸 |
| ワコーレファラオ本山 | 1,541万円 〜 2,063万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-10 |
1994年4月(築33年) 地上9階 / 全31戸 |
| ワコーレファラオ甲南EAST | 2,360万円 〜 3,179万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全17戸 |
| ワコーレ甲南 | 1,031万円 〜 2,937万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目1-24 |
1990年9月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィエント北青木 | 2,405万円 〜 4,139万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 |
1999年11月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
| ワコーレ甲南スクエア | 2,715万円 〜 4,598万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレプラザ青木 | 1,572万円 〜 2,329万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目10-3 |
1992年6月(築34年) 地上4階 / 全22戸 |
| ワコーレ本山田中町 | 4,913万円 〜 6,522万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 |
2012年7月(築14年) 地上4階 / 全10戸 |
| ワコーレファラオ甲南 | 2,190万円 〜 3,088万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17 |
1997年1月(築30年) 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレ住吉川EAST | 1,609万円 〜 4,447万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
| ワコーレ青木プレイス | 1,881万円 〜 2,984万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目15-11 |
1996年8月(築30年) 地上11階 / 全24戸 |
| ワコーレKOBEハーバーマークス | 2,300万円 〜 3,912万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木3丁目1-33 |
2009年6月(築17年) 地上10階 / 全97戸 |
| ワコーレエキサイド岡本 | 1,588万円 〜 3,816万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ住吉川WEST | 2,319万円 〜 2,943万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 |
2000年7月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
| ワコーレヴィータ住吉東町 | 1,632万円 〜 7,339万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目5-15 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレThe岡本 | 6,277万円 〜 8,333万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-9 |
2020年6月(築6年) 地上3階 / 全17戸 |
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 4,258万円 〜 7,809万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30 |
2008年1月(築19年) 地上15階 / 全127戸 |
| ワコーレFELIZ西岡本 | 4,172万円 〜 5,639万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目2-1 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ本山フラッツ | 3,761万円 〜 5,242万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目11-16 |
1994年9月(築32年) 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレ住吉本町ファースト | 3,084万円 〜 6,520万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9 |
2012年1月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
| ワコーレ住吉川シーズンズ | 3,310万円 〜 4,215万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目4-20 |
2011年1月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸本山中町 | 4,168万円 〜 4,972万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 |
2017年4月(築10年) 地上9階 / 全20戸 |
| ワコーレ深江本町ソフィリア | 2,329万円 〜 4,516万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8 |
2007年7月(築19年) 地上6階 / 全52戸 |
| ワコーレフース本山 | 890万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目11-20 |
1994年9月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 3,570万円 〜 5,335万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-1 |
2005年11月(築21年) 地上14階 / 全43戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン | 2,572万円 〜 5,456万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6 |
2001年10月(築25年) 地上14階 / 全89戸 |
| ワコーレ深江北町Sails | 3,474万円 〜 4,685万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18 |
2023年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス | 1,613万円 〜 3,872万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-24 |
2002年3月(築25年) 地上14階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレステラ魚崎北町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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