この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,143 万円 60.04m²の部屋
〜2,930 万円 60.04m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エルパラッツオ魚崎北町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,500万円 |
67.28m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,143万円60.04m²の部屋36万円 / m²
〜2,930万円60.04m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区魚崎北町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区魚崎北町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,119万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,093万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,960万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,143万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,117万円 | 98.8％ |
| 6年後(築30年) | 1,982万円 | 92.5％ |
このマンションと、神戸市東灘区魚崎北町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,143万円 (60.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルパラッツオ魚崎北町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 67.28m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,143万円 |
| 買取 | 1,286万円 〜 1,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.23万円60.04m²の部屋
〜11.43万円60.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルパラッツオ魚崎北町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルパラッツオ魚崎北町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 67.28m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルパラッツオ魚崎北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルパラッツオ魚崎北町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校神戸市立 魚崎小学校まで248ｍ
【周辺】中学校魚崎中学校まで961ｍ
【周辺】幼稚園魚崎幼稚園まで352ｍ
【周辺】保育園甲南すこやか保育園まで438ｍ
【周辺】デパートコープこうべシーアまで1011ｍ
【周辺】スーパー生協コープこうべコープ甲南まで772ｍ
【周辺】スーパー（株）ピーコックストア 甲南店まで678ｍ
【周辺】スーパーマックスバリュエクスプレスまで856ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート東灘甲南町店まで498ｍ
【周辺】ホームセンターロイヤルホームセンター東灘魚崎（仮称）まで1017ｍ
【周辺】インテリアホームセンターコーナン・魚崎店まで980ｍ
【周辺】家電製品エディオン御影店まで1595ｍ
【周辺】その他甲南本通商店街まで835ｍ
【周辺】ショッピングセンターリブまで1095ｍ
【周辺】ショッピングセンター御影クラッセまで1435ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金谷工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ住吉川WEST | 2,278万円 〜 2,965万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| ステイツ住吉川グレイスコート | 3,257万円 〜 5,522万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-34 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴェール魚崎 | 848万円 〜 1,212万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| ファビュロウスサンコー | 935万円 〜 1,556万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミダマンション | 977万円 〜 1,648万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目8-8 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東灘スカイマンション | 1,766万円 〜 4,791万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全170戸 |
| スーペリア本山 | 1,366万円 〜 2,023万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メープル魚崎北町 | 2,178万円 〜 3,136万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-26 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビュータワー住吉館 | 2,904万円 〜 7,271万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2 |
1999年10月（築26年） 地上27階 / 全181戸 |
| ソレアード岡本南 | 1,403万円 〜 1,902万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-7 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ジークレフ魚崎弐番館 | 2,942万円 〜 4,095万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目3-1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全53戸 |
| アバントコート本山 | 1,033万円 〜 1,644万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目1-6 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン魚崎壱番館 | 2,441万円 〜 4,380万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目19-16 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全109戸 |
| ライオンズガーデン魚崎弐番館 | 2,403万円 〜 3,222万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目18-10 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全55戸 |
| すみれ | 1,061万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目15-22 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルシュ住吉 | 935万円 〜 1,453万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目6-16 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| ファミーユあじさい | 2,639万円 〜 3,788万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目9-17 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キッズ魚崎 | 933万円 〜 1,271万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目13-12 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルネ神戸住吉川清流の道 | 2,413万円 〜 5,021万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-34 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全70戸 |
| キララ住吉 | 2,328万円 〜 9,850万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1 |
2002年1月（築23年） 地上28階 / 全243戸 |
| プレステージ本山南町 | 2,698万円 〜 3,523万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-4 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| モンセーヌ住吉川公園2番館 | 2,794万円 〜 4,507万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-2 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全344戸 |
| メゾン・ド・リオ | 2,240万円 〜 4,189万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住吉公園アーバンライフ | 3,097万円 〜 3,990万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全66戸 |
| モンセーヌ住吉川公園1番館 | 2,808万円 〜 4,576万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全344戸 |
| パークスクエア岡本 | 5,150万円 〜 9,095万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全210戸 |
| サンリット本山南 | 877万円 〜 1,169万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目3-13 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| ローレル西岡本 | 3,278万円 〜 4,279万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16 |
2000年4月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| パーク・ハイム住吉本町 | 3,526万円 〜 5,637万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジオン東灘公園通り | 3,322万円 〜 5,438万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目17-11 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全57戸 |
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