愛知県刈谷市銀座3丁目71-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,598 万円 84.62m²の部屋
〜3,066 万円 84.62m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】住環境充実の文教区エリアです
1/13
【エントランス】安心のオートロックです
2/13
【駐車場】敷地内駐車場です
3/13
【周辺】城のうさぎ保育園 徒歩1分。 80m
4/13
【周辺】刈谷市立刈谷幼稚園 徒歩7分。 500m
5/13
【周辺】刈谷市立亀城小学校 徒歩7分。 530m
6/13
【周辺】刈谷市立刈谷南中学校 徒歩25分。 1950m
7/13
【周辺】HELLO!!FRIENDS 徒歩1分。 70m
8/13
【周辺】ローソン刈谷新栄町店 徒歩4分。 310m
9/13
【周辺】スギ薬局寺横店 徒歩6分。 460m
10/13
【周辺】三菱東京UFJ銀行刈谷支店 徒歩3分。 190m
11/13
【周辺】刈谷市城町図書館 徒歩5分。 360m
12/13
【周辺】刈谷銀座かとう内科クリニック 徒歩2分。 90m
13/13サンシティ刈谷銀座の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の762駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,598万円 （31万円 / m²） 84.62m²の部屋
〜3,066万円 （36万円 / m²） 84.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.62m²の部屋の場合 | 84.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,598万円 | 3,066万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万3,340円 | 107万7,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万3,340円 | 111万7,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,501万2,063円 | 2,953万5,623円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(刈谷市銀座)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,620万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,481万円 | 94.7％ |
| 築25年(8年後) | 2,245万円 | 85.7％ |
| 築30年(13年後) | 2,008万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,598万円 |
| 3年後(築20年) | 94.7％ | 2,460万円 |
| 8年後(築25年) | 85.7％ | 2,225万円 |
| 13年後(築30年) | 76.6％ | 1,991万円 |
このマンションと、刈谷市銀座の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,598万円 (84.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
サンシティ刈谷銀座周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
刈谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
刈谷市のマンションの価格は直近の3年間で -4.34%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.53%、 2年前→1年前：-1.88%、 1年前→今年：1.07% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.01% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
刈谷市
愛知県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ刈谷銀座が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,650万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 2,680万円 | 90.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,699万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,799万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,280万円 | 84.62m² | 4LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 3,480万円 | 84.62m² | 4LDK / 12階 | 2019年11月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,598万円 |
| 買取 | 1,559万円 〜 2,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.38万円 / 月 84.62m²の部屋
〜
12.23万円 / 月 84.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート刈谷 | 2,399万円 〜 3,379万円 | 愛知県刈谷市大正町2丁目103 |
2012年1月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| コンフォート刈谷東陽町 | 1,158万円 〜 2,243万円 | 愛知県刈谷市東陽町4丁目12 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全83戸 |
| レゾンシティ刈谷 | 2,245万円 〜 3,249万円 | 愛知県刈谷市松坂町4丁目223-1 |
2008年12月（築18年） 地上14階 / 全69戸 |
| パークホームズ刈谷サザンゲートウエスト | 2,287万円 〜 3,256万円 | 愛知県刈谷市若松町2丁目103 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ刈谷サザンゲートイースト | 4,306万円 〜 5,471万円 | 愛知県刈谷市若松町2丁目103 |
2009年3月（築18年） 地上14階 / 全70戸 |
| サンコートSakura | 2,745万円 〜 4,398万円 | 愛知県刈谷市桜町2丁目19 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全16戸 |
| メゾン・ローズ | 2,406万円 〜 2,775万円 | 愛知県刈谷市神明町7丁目60 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラルゴ | 2,462万円 〜 2,842万円 | 愛知県刈谷市住吉町1丁目11-1 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| エルグランデ日高公園 | 2,178万円 〜 2,940万円 | 愛知県刈谷市中手町2丁目304 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クライマックス | 1,548万円 〜 3,045万円 | 愛知県刈谷市半城土西町2丁目14-6 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| エルグランデ刈谷幸公園 | 2,509万円 〜 2,891万円 | 愛知県刈谷市幸町3丁目1-9 |
2010年10月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズ刈谷グラシアフォート | 2,595万円 〜 3,969万円 | 愛知県刈谷市重原本町1丁目1 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全62戸 |
| ロイヤルロード3 | 1,299万円 〜 1,612万円 | 愛知県刈谷市青山町1丁目156-6 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| サプリーム大府 | 2,118万円 〜 2,467万円 | 愛知県大府市若草町3丁目324 |
2011年8月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| グリーン8 | 1,031万円 〜 1,284万円 | 愛知県知立市上重原3丁目1 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレアデス | 2,093万円 〜 2,388万円 | 愛知県大府市若草町2丁目73 |
2011年10月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムズシティ大府 | 2,865万円 〜 4,317万円 | 愛知県大府市月見町3丁目64-1 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全136戸 |
| エルグランデ泉田フォレスタ | 2,115万円 〜 3,037万円 | 愛知県刈谷市泉田町宮下55 |
2008年8月（築19年） 地上11階 / 全54戸 |
| シャトレー野田朝日 | 2,494万円 〜 3,023万円 | 愛知県刈谷市野田町馬池39-1 |
2009年9月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| SuncourtAi | 1,845万円 〜 2,546万円 | 愛知県刈谷市一ツ木町4丁目30-23 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| エルグランデ一ツ木駅前 | 2,451万円 〜 3,201万円 | 愛知県刈谷市一ツ木町5丁目26-1 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全19戸 |
| リソラ大府レジデンス | 2,892万円 〜 3,612万円 | 愛知県大府市柊山町1丁目177 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全130戸 |
| アトレ東刈谷グリーティングコート | 2,138万円 〜 3,497万円 | 愛知県知立市西中町北吹戸56-3 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全72戸 |
| GX小垣江 | 998万円 〜 1,252万円 | 愛知県刈谷市小垣江町東山田5-2 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・リド | 2,307万円 〜 2,895万円 | 愛知県刈谷市板倉町1丁目16-11 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| テロワールT | 1,625万円 〜 1,952万円 | 愛知県知立市西町草刈52-1 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| FirstHills | 2,016万円 〜 2,606万円 | 愛知県刈谷市南沖野町2丁目1-19 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルデュオ東刈谷 | 2,902万円 〜 3,538万円 | 愛知県安城市美園町時ケ堀66-1 |
2009年11月（築17年） 地上11階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ刈谷銀座 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座3丁目71-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 9階
1/2
4LDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
愛知県刈谷市銀座3丁目71-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 逢妻駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2010年2月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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