この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県刈谷市大正町2丁目103
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,393 万円 73.7m²の部屋
〜3,285 万円 88.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グラン・コート刈谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
84.94m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,393万円 73.7m²の部屋 32万円 / m²
〜3,285万円 88.3m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(刈谷市大正町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (刈谷市大正町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,569万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,491万円 | 97.0％ |
| 築20年(7年後) | 2,292万円 | 89.2％ |
| 築25年(12年後) | 2,092万円 | 81.4％ |
| 築30年(17年後) | 1,892万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,393万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,321万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築20年) | 2,135万円 | 89.2％ |
| 12年後 (築25年) | 1,949万円 | 81.4％ |
| 17年後 (築30年) | 1,763万円 | 73.7％ |
このマンションと、刈谷市大正町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,393万円 (73.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート刈谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 88.30m² | 4LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,680万円 | 73.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,680万円 | 88.30m² | 4LDK / 9階 | 2020年1月 |
| 2,980万円 | 73.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 2,560万円 | 73.70m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月 |
| 2,480万円 | 73.70m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,393万円 |
| 買取 | 1,436万円 〜 1,915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.64万円 73.7m²の部屋
〜12.08万円 88.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・コート刈谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
刈谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
刈谷市のマンションの価格は直近の3年間で 12.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59% 、 2年前→1年前：6.31% 、 1年前→今年：0.30% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
刈谷市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年2月に建てられたグラン・コート刈谷は、愛知県刈谷市大正町をその所在地としています。地上12階建て・RC構造の同マンションでは、全部委託の管理形態を採用しています。また、最寄駅にあたるのは名鉄三河線の刈谷市駅で、現地からは240mほどの距離があります。なお、マンション周辺には愛知県立刈谷高校などがあります。
| マンション名称 | グラン・コート刈谷 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県刈谷市大正町2丁目103 |
| 交通 |
|
【外観】モノトーンで統一された外観デザイン
【外観】夜になるとエントランス前はホテルライクにライトアップされます。
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティライフ刈谷 | 2,225万円 〜 2,740万円 | 愛知県刈谷市御幸町1丁目207 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全31戸 |
| レゾンシティ刈谷銀座 | 2,651万円 〜 3,023万円 | 愛知県刈谷市銀座3丁目59 |
2012年7月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エルグランデ寿公園 | 3,360万円 〜 4,708万円 | 愛知県刈谷市寿町1丁目403 |
2013年10月（築11年） 地上12階 / 全23戸 |
| サンシティ刈谷銀座 | 2,646万円 〜 3,026万円 | 愛知県刈谷市銀座3丁目71-1 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全36戸 |
| ライオンズ刈谷亀城公園 | 3,055万円 〜 3,484万円 | 愛知県刈谷市八幡町5丁目1-14 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンコートSakura | 2,065万円 〜 3,609万円 | 愛知県刈谷市桜町2丁目19 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全16戸 |
| ラルゴ | 2,216万円 〜 2,765万円 | 愛知県刈谷市住吉町1丁目11-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズ刈谷グラシアフォート | 2,450万円 〜 4,030万円 | 愛知県刈谷市重原本町1丁目1 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全62戸 |
| エルグランデ刈谷幸公園 | 2,337万円 〜 2,883万円 | 愛知県刈谷市幸町3丁目1-9 |
2010年10月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| エルグランデ日高公園 | 2,230万円 〜 2,887万円 | 愛知県刈谷市中手町2丁目304 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルロード3 | 1,141万円 〜 1,485万円 | 愛知県刈谷市青山町1丁目156-6 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| サプリーム大府 | 1,903万円 〜 2,449万円 | 愛知県大府市若草町3丁目324 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレミアシティ大府駅前 | 2,592万円 〜 3,204万円 | 愛知県大府市中央町6丁目94 |
2012年7月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| SuncourtAi | 1,785万円 〜 2,403万円 | 愛知県刈谷市一ツ木町4丁目30-23 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| アトレ東刈谷グリーティングコート | 2,013万円 〜 3,180万円 | 愛知県知立市西中町北吹戸56-3 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全72戸 |
| ヴェルー・エムズガーデン | 1,268万円 〜 2,240万円 | 愛知県刈谷市一ツ木町3丁目6-12 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアデス | 1,882万円 〜 2,370万円 | 愛知県大府市若草町2丁目73 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルグランデ泉田の杜WEST | 2,288万円 〜 3,495万円 | 愛知県刈谷市泉田町宮下57-1 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全31戸 |
| メゾン・リド | 2,433万円 〜 2,949万円 | 愛知県刈谷市板倉町1丁目16-11 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルグランデ一ツ木駅前 | 2,550万円 〜 3,256万円 | 愛知県刈谷市一ツ木町5丁目26-1 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全19戸 |
| FirstHills | 2,106万円 〜 2,649万円 | 愛知県刈谷市南沖野町2丁目1-19 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| テロワールT | 1,873万円 〜 2,249万円 | 愛知県知立市西町草刈52-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| VIVRE | 1,320万円 〜 1,582万円 | 愛知県知立市栄2丁目 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシティ知立駅前 | 3,191万円 〜 3,813万円 | 愛知県知立市本町本3 |
2011年7月（築13年） 地上14階 / 全41戸 |
| スターターマンション緑町2番館 | 1,253万円 〜 1,637万円 | 愛知県安城市緑町2丁目4-2 |
2010年2月（築15年） 地上3階 / 全9戸 |
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