この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区三園1丁目50-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,701 万円 65.21m²の部屋
〜3,831 万円 78.22m²の部屋
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム西高島平の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
65.21m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,701万円65.21m²の部屋41万円 / m²
〜3,831万円78.22m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区三園)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区三園 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,303万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,180万円 | 97.1% |
築30年(8年後) | 3,973万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,701万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,623万円 | 97.1% |
8年後(築30年) | 2,494万円 | 92.3% |
このマンションと、板橋区三園の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,701万円 (65.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム西高島平が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年6月 |
3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
3,380万円 | 70.02m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
3,380万円 | 70.02m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
3,100万円 | 76.88m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月 |
2,980万円 | 65.21m² | 2LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年8月 |
2,680万円 | 65.21m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,701万円 |
買取 | 1,621万円 〜 2,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.87万円65.21m²の部屋
〜18.3万円78.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム西高島平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム西高島平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.3万円 / 月 | 65.21m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
14.5万円 / 月 | 70.62m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
14.5万円 / 月 | 70.62m² | 3LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
14.8万円 / 月 | 65.21m² | 3LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年3月 |
14.8万円 / 月 | 65.21m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月〜2012年4月 |
13.5万円 / 月 | 70.63m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
14万円 / 月 | 78.22m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレストフォルム西高島平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレストフォルム西高島平 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区三園1丁目50-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシティユーロコート成増 | 2,710万円 〜 3,984万円 | 東京都板橋区三園1丁目29-17 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全74戸 |
ランドステージ西高島平 | 2,595万円 〜 3,558万円 | 埼玉県和光市白子3丁目16-41 |
2001年10月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
グレイスコート三園 | 1,209万円 〜 3,562万円 | 東京都板橋区三園1丁目45-11 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
三高・クリスタル・タウン | 1,186万円 〜 1,777万円 | 東京都板橋区高島平5丁目19-7 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ西高島平参番館 | 2,278万円 〜 3,802万円 | 埼玉県和光市下新倉4丁目27-10 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全84戸 |
コートヴューライズ | 1,850万円 〜 2,376万円 | 東京都板橋区赤塚4丁目38-4 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン和光ビュースクエア | 3,303万円 〜 6,558万円 | 埼玉県和光市白子3丁目27-15 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全36戸 |
アルテール藤久 | 1,228万円 〜 2,106万円 | 東京都板橋区高島平4丁目23-17 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィクトワール | 1,363万円 〜 1,693万円 | 東京都板橋区成増4丁目9-9 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
ハイツビゴラス | 1,436万円 〜 3,409万円 | 東京都板橋区成増3丁目41-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツビゴラス3 | 1,319万円 〜 1,640万円 | 東京都板橋区成増3丁目41-16 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーズガーデン成増 | 3,746万円 〜 6,026万円 | 東京都板橋区成増3丁目40-3 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全52戸 |
ヒルトップナリマス | 1,712万円 〜 2,400万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目34-8 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール成増 | 1,383万円 〜 3,171万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目29-24 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルコート | 1,244万円 〜 1,563万円 | 東京都板橋区赤塚5丁目1-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
809VestaviaPlace | 1,376万円 〜 1,714万円 | 東京都板橋区成増3丁目19-17 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザールデュオラック成増 | 2,771万円 〜 3,823万円 | 埼玉県和光市白子3丁目37-31 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全41戸 |
クレール・ルミエール | 1,595万円 〜 1,943万円 | 東京都板橋区成増3丁目23-11 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全33戸 |
リヴェール | 1,867万円 〜 2,395万円 | 東京都板橋区成増3丁目4-3 |
2004年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グロリオ成増アルグレッソ | 3,399万円 〜 5,062万円 | 東京都板橋区成増2丁目32-7 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全70戸 |
アヴァンセ | 3,087万円 〜 4,412万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目35-40 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
パークスクエア成増 | 4,260万円 〜 5,779万円 | 東京都板橋区成増2丁目32-15 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全187戸 |
ベルポート和光参番館 | 2,707万円 〜 3,347万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目29-10 |
2002年10月(築23年) 地上8階 / 全53戸 |
ハートスクエア和光見晴しの丘 | 2,470万円 〜 3,075万円 | 埼玉県和光市新倉2丁目32-35 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全66戸 |
ピュアウィンド | 1,349万円 〜 3,155万円 | 東京都板橋区成増2丁目33-3 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリーマビューネ | 3,197万円 〜 4,538万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目29-5 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
エクセルK.S.Y | 3,821万円 〜 4,869万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-6 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
皐月 | 1,273万円 〜 1,781万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目35-48 |
2002年6月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセシオーネ赤塚 | 1,095万円 〜 4,239万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目31-3 |
2003年7月(築22年) 地上3階 / 全24戸 |
キャッスルヒルズ和光 | 3,986万円 〜 4,613万円 | 埼玉県和光市新倉2丁目4-54 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全33戸 |
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