東京都板橋区三園1丁目50-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,821 万円 65.21m²の部屋
〜4,007 万円 78.22m²の部屋
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【外観】
2/2クレストフォルム西高島平の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレストフォルム西高島平の売却に役立つ情報をチェック！
クレストフォルム西高島平の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 4,580万円 |
65.21m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,821万円 （43万円 / m²） 65.21m²の部屋
〜4,007万円 （51万円 / m²） 78.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(板橋区三園)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,615万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,527万円 | 98.1％ |
| 築30年(7年後) | 4,303万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,821万円 |
| 2年後(築25年) | 98.1％ | 2,767万円 |
| 7年後(築30年) | 93.2％ | 2,630万円 |
このマンションと、板橋区三園の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,821万円 (65.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 66万円 / m² |
クレストフォルム西高島平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.83%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：3.39% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
板橋区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム西高島平が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 65.21m² | 2LDK / 11階 | 2025年2月 |
| 3,380万円 | 65.21m² | 2LDK / 11階 | 2025年1月 |
| 3,480万円 | 65.21m² | 2LDK / 11階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 3,380万円 | 70.02m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,380万円 | 70.02m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,100万円 | 76.88m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月 |
| 2,980万円 | 65.21m² | 2LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 2,680万円 | 65.21m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,821万円 |
| 買取 | 1,693万円 〜 2,257万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.83万円 / 月 65.21m²の部屋
〜
18.56万円 / 月 78.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム西高島平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム西高島平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.3万円 / 月 | 65.21m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.62m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.62m² | 3LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 65.21m² | 3LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 65.21m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.63m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 14万円 / 月 | 78.22m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティユーロコート成増 | 2,891万円 〜 4,256万円 | 東京都板橋区三園1丁目29-17 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全74戸 |
| ランドステージ西高島平 | 2,596万円 〜 3,560万円 | 埼玉県和光市白子3丁目16-41 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| グレイスコート三園 | 1,304万円 〜 3,849万円 | 東京都板橋区三園1丁目45-11 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三高・クリスタル・タウン | 1,270万円 〜 1,903万円 | 東京都板橋区高島平5丁目19-7 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオ西高島平参番館 | 2,200万円 〜 3,672万円 | 埼玉県和光市下新倉4丁目27-10 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全84戸 |
| コートヴューライズ | 2,012万円 〜 2,590万円 | 東京都板橋区赤塚4丁目38-4 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン和光ビュースクエア | 3,314万円 〜 6,832万円 | 埼玉県和光市白子3丁目27-15 |
2002年5月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| アルテール藤久 | 1,472万円 〜 2,574万円 | 東京都板橋区高島平4丁目23-17 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール | 1,321万円 〜 1,684万円 | 東京都板橋区成増4丁目9-9 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| ハイツビゴラス | 1,389万円 〜 3,387万円 | 東京都板橋区成増3丁目41-17 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツビゴラス3 | 1,276万円 〜 1,627万円 | 東京都板橋区成増3丁目41-16 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン成増 | 4,027万円 〜 6,639万円 | 東京都板橋区成増3丁目40-3 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全52戸 |
| ヒルトップナリマス | 1,660万円 〜 2,386万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目34-8 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール成増 | 1,341万円 〜 3,157万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目29-24 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルコート | 1,352万円 〜 1,695万円 | 東京都板橋区赤塚5丁目1-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| 809VestaviaPlace | 1,335万円 〜 1,704万円 | 東京都板橋区成増3丁目19-17 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザールデュオラック成増 | 2,718万円 〜 3,845万円 | 埼玉県和光市白子3丁目37-31 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全41戸 |
| クレール・ルミエール | 1,543万円 〜 1,929万円 | 東京都板橋区成増3丁目23-11 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| リヴェール | 1,810万円 〜 2,381万円 | 東京都板橋区成増3丁目4-3 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グロリオ成増アルグレッソ | 4,054万円 〜 6,181万円 | 東京都板橋区成増2丁目32-7 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全70戸 |
| アヴァンセ | 3,087万円 〜 4,458万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目35-40 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
| パークスクエア成増 | 4,202万円 〜 5,844万円 | 東京都板橋区成増2丁目32-15 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全187戸 |
| ベルポート和光参番館 | 2,714万円 〜 3,316万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目29-10 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全53戸 |
| ハートスクエア和光見晴しの丘 | 2,484万円 〜 3,048万円 | 埼玉県和光市新倉2丁目32-35 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全66戸 |
| ピュアウィンド | 1,336万円 〜 3,203万円 | 東京都板橋区成増2丁目33-3 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリーマビューネ | 3,195万円 〜 4,469万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目29-5 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| エクセルK.S.Y | 3,791万円 〜 4,951万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-6 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| 皐月 | 1,273万円 〜 1,755万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目35-48 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセシオーネ赤塚 | 1,077万円 〜 4,182万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目31-3 |
2003年7月（築22年） 地上3階 / 全24戸 |
| キャッスルヒルズ和光 | 4,071万円 〜 4,645万円 | 埼玉県和光市新倉2丁目4-54 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム高島平グランステージ | 2,832万円 〜 4,124万円 | 東京都板橋区新河岸2丁目1-31 |
2002年1月（築24年） 地上11階 / 全130戸 |
| クレストフォルム蓮根城北公園 | 5,201万円 〜 6,798万円 | 東京都板橋区坂下1丁目35-24 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全52戸 |
| クレストフォルム浮間公園GOLDCREST | 4,740万円 〜 6,094万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目16-29 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| クレストフォルム板橋仲宿 | 5,090万円 〜 6,058万円 | 東京都板橋区仲宿51-7 |
2002年9月（築23年） 地上13階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレストフォルム西高島平 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区三園1丁目50-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月1日]
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