この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区成増3丁目3-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,542 万円 35.42m²の部屋
〜6,120 万円 70m²の部屋
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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ファインレジデンス成増の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
51.52m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,542万円 35.42m²の部屋 72万円 / m²
〜6,120万円 70m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区成増)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区成増 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,734万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,660万円 | 97.3% |
築25年(8年後) | 2,534万円 | 92.7% |
築30年(13年後) | 2,408万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,542万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,472万円 | 97.3% |
8年後 (築25年) | 2,355万円 | 92.7% |
13年後 (築30年) | 2,239万円 | 88.1% |
このマンションと、板橋区成増の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,542万円 (35.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインレジデンス成増が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
2,980万円 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月 |
2,880万円 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年7月 |
4,280万円 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,880万円 | 54.31m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
3,980万円 | 54.31m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
3,680万円 | 48.02m² | 2DK / 5階 | 2016年2月〜2016年5月 |
3,750万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
3,280万円 | 54.52m² | 1LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,542万円 |
買取 | 1,525万円 〜 2,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.49万円 35.42m²の部屋
〜19.79万円 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファインレジデンス成増周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファインレジデンス成増は、東京都板橋区成増にあるマンションです。耐火性と耐久性を持つRCを採用した地上7階建てのマンションで、2008年1月に完成しました。東武東上線の成増駅まで徒歩およそ2分、東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅までは徒歩およそ5分という立地です。なお、このマンションでは、日勤の管理員が業務を行っています。
マンション名称 | ファインレジデンス成増 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増3丁目3-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】成増駅から徒歩2分、地下鉄成増駅も徒歩6分と都心にダイレクトアクセスできる3路線がすぐ近くにあるマンションです。
【周辺】EQUiA成増 徒歩3分。 230m
【周辺】西友成増店 徒歩3分。 200m
【周辺】セブンイレブン板橋成増3丁目東店 徒歩3分。 200m
【周辺】スギ薬局成増駅南口店 徒歩8分。 600m
【周辺】ニトリ成増店 徒歩15分。 1140m
【周辺】板橋区立赤塚第二中学校 徒歩6分。 470m
【周辺】板橋区立成増ケ丘小学校 徒歩7分。 510m
【周辺】ほっぺるランド成増 徒歩1分。 40m
【周辺】医療法人社団正風会小林病院 徒歩3分。 220m
【周辺】赤塚新町公園 徒歩14分。 1050m
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンドミニオ欅 | 2,125万円 〜 2,589万円 | 東京都板橋区成増3丁目2-4 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート成増第2 | 1,291万円 〜 3,322万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目19-18 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全29戸 |
ドール・ボナール成増 | 2,940万円 〜 3,615万円 | 東京都板橋区成増2丁目10-7 |
2009年8月(築15年) 地上8階 / 全1戸 |
グランメール成増 | 1,876万円 〜 3,284万円 | 東京都板橋区成増1丁目13-11 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
シティハイツ成増 | 1,466万円 〜 2,032万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-30 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
LINX成増 | 1,384万円 〜 3,594万円 | 東京都板橋区成増2丁目5-22 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全59戸 |
パークホームズ成増マークレジデンス | 3,417万円 〜 5,651万円 | 東京都板橋区成増3丁目25-1 |
2009年7月(築15年) 地上9階 / 全223戸 |
メゾンYFT | 2,908万円 〜 9,557万円 | 東京都板橋区成増1丁目30-10 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全80戸 |
ゴールデンレオ | 4,238万円 〜 5,200万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目14-35 |
2009年11月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランドール旭 | 1,369万円 〜 6,792万円 | 東京都練馬区旭町3丁目26-18 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
サンタ・フィールズ | 1,470万円 〜 2,084万円 | 東京都板橋区成増1丁目32-18 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全16戸 |
メトロステージS成増 | 1,180万円 〜 1,438万円 | 東京都板橋区成増1丁目17-17 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
レガート成増 | 4,739万円 〜 5,779万円 | 東京都練馬区旭町3丁目22-19 |
2009年4月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブリリア成増アーバンテラス | 4,673万円 〜 6,495万円 | 東京都板橋区成増1丁目32-11 |
2008年6月(築16年) 地上13階 / 全58戸 |
プライムコート成増 | 1,941万円 〜 2,646万円 | 東京都練馬区旭町3丁目27-9 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全80戸 |
Lynx成増 | 1,074万円 〜 1,461万円 | 東京都板橋区成増5丁目2-22 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラティーノスタンツァデュオ成増 | 1,780万円 〜 2,303万円 | 東京都板橋区成増3丁目36-26 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
メインステージ赤塚 | 1,574万円 〜 2,504万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目27-8 |
2008年7月(築16年) 地上6階 / 全82戸 |
さくらアヴェニュー | 2,463万円 〜 5,693万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目13-10 |
2009年5月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レチタティーボ | 1,279万円 〜 1,577万円 | 東京都板橋区成増3丁目28-10 |
2009年7月(築15年) 地上5階 / 全26戸 |
ブリリア成増シーズンテラス | 5,277万円 〜 6,569万円 | 東京都板橋区成増1丁目36-1 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全222戸 |
ウィンシティ成増 | 3,649万円 〜 5,075万円 | 東京都板橋区成増4丁目26-18 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
シアンズ成増サザンコリーヌ | 4,133万円 〜 5,046万円 | 東京都板橋区成増2丁目36-32 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
ビバリーホームズ成増 | 1,766万円 〜 3,875万円 | 東京都板橋区成増2丁目33-13 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
レクセルガーデン成増 | 3,791万円 〜 6,618万円 | 東京都板橋区成増3丁目37-1 |
2006年9月(築18年) 地上11階 / 全74戸 |
GrandVillaCora | 2,857万円 〜 3,639万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目24-15 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全29戸 |
パークサイド石水 | 1,419万円 〜 2,686万円 | 東京都練馬区旭町2丁目42-9 |
2008年6月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイコート赤塚 | 1,616万円 〜 2,533万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目6-16 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゼファーヒルズ成増 | 3,801万円 〜 5,534万円 | 東京都板橋区成増5丁目12-18 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全55戸 |
アズ成増レジデンス | 1,144万円 〜 1,930万円 | 東京都板橋区成増3丁目50-12 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
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