価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区中丸町55-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,940 万円 42.97m²の部屋
〜6,038 万円 105.05m²の部屋
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
大山セントラルハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
71.42m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
71.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,940万円42.97m²の部屋45万円 / m²
〜6,038万円105.05m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大山セントラルハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 71.42m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
3,080万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
3,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
4,980万円 | 105.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5,180万円 | 105.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,800万円 | 105.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年8月 |
4,980万円 | 105.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年12月 |
5,380万円 | 105.00m² | 4LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年6月 |
3,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
3,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
2,800万円 | 61.33m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,950万円 | 97.82m² | 4LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
2,580万円 | 71.42m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,680万円 | 71.42m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
2,780万円 | 71.42m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
2,299万円 | 46.32m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年9月 |
3,280万円 | 68.16m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
2,399万円 | 46.32m² | 2DK / 5階 | 2019年3月 |
2,499万円 | 46.32m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,599万円 | 46.32m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月 |
2,699万円 | 46.32m² | 2DK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
2,680万円 | 61.33m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
3,180万円 | 81.78m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
1,880万円 | 46.32m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
2,450万円 | 68.16m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
2,490万円 | 68.16m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月 |
2,450万円 | 68.16m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月 |
2,680万円 | 105.05m² | 4LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年1月 |
2,180万円 | 68.16m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,940万円 |
買取 | 1,164万円 〜 1,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.64万円42.97m²の部屋
〜24.57万円105.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大山セントラルハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大山セントラルハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
25万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年1月 |
12万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
14万円 / 月 | 71.42m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
19.8万円 / 月 | 105.05m² | 4LDK / 4階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
大山セントラルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 大山セントラルハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区中丸町55-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】「大山」駅
築年月(築年数) | 1979年12月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジュウエル城西 | 1,379万円 〜 4,813万円 | 東京都板橋区中丸町55-3 |
1980年8月(築45年) 地上11階 / 全115戸 |
東洋大山グリーンハイツ | 2,608万円 〜 3,348万円 | 東京都板橋区中丸町45-2 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全42戸 |
プティシャトー合田 | 1,154万円 〜 2,202万円 | 東京都板橋区幸町20-7 |
1978年11月(築47年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾーネ大山 | 1,106万円 〜 2,396万円 | 東京都板橋区幸町5-16 |
1978年9月(築47年) 地上8階 / 全24戸 |
大山コーポサンキョー | 1,805万円 〜 3,469万円 | 東京都板橋区熊野町43-1 |
1980年3月(築45年) 地上6階 / 全48戸 |
ハイネス大山 | 1,468万円 〜 4,403万円 | 東京都板橋区大山町12-1 |
1980年9月(築45年) 地上6階 / 全17戸 |
桜井マンション | 1,143万円 〜 3,052万円 | 東京都板橋区幸町5-12 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第三ルナマンション | 2,281万円 〜 3,810万円 | 東京都板橋区大山町11-4 |
1979年2月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
秀和大山レジデンス | 2,759万円 〜 5,699万円 | 東京都板橋区熊野町37-19 |
1980年1月(築45年) 地上7階 / 全109戸 |
ライオンズマンション大山第2 | 1,246万円 〜 6,648万円 | 東京都板橋区中丸町29-12 |
1981年3月(築44年) 地上8階 / 全46戸 |
池袋西ビューハイツ | 2,065万円 〜 2,700万円 | 東京都板橋区南町43-4 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全47戸 |
エクセル北池 | 3,022万円 〜 3,862万円 | 東京都板橋区中丸町17-8 |
1981年7月(築44年) 地上7階 / 全29戸 |
本橋マンション | 1,672万円 〜 2,975万円 | 東京都豊島区高松3丁目12-19 |
1978年9月(築47年) 地上4階 / 全22戸 |
東久ハイツ大山 | 779万円 〜 1,311万円 | 東京都板橋区大山西町2-7 |
1981年5月(築44年) 地上10階 / 全23戸 |
平井マンション | 1,946万円 〜 2,831万円 | 東京都板橋区中丸町22-7 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラスト大山 | 1,771万円 〜 3,205万円 | 東京都板橋区大山金井町13-9 |
1978年11月(築47年) 地上11階 / 全62戸 |
ライオンズマンション大山 | 2,118万円 〜 2,993万円 | 東京都板橋区大山金井町12-11 |
1978年11月(築47年) 地上5階 / 全30戸 |
クォリティ大山 | 2,428万円 〜 4,420万円 | 東京都板橋区大山金井町11-8 |
1980年10月(築45年) 地上10階 / 全40戸 |
ユタカコーポ | 1,937万円 〜 2,748万円 | 東京都板橋区熊野町9-3 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全7戸 |
大山ダイヤモンドマンション | 1,463万円 〜 3,103万円 | 東京都板橋区大山金井町6-6 |
1979年4月(築46年) 地上10階 / 全28戸 |
ライオンズマンション北池袋 | 1,344万円 〜 4,235万円 | 東京都板橋区熊野町6-7 |
1981年2月(築44年) 地上10階 / 全39戸 |
コーヅ大山ハイツ | 2,166万円 〜 2,787万円 | 東京都板橋区大山西町52-13 |
1980年7月(築45年) 地上7階 / 全16戸 |
サンハイツ | 1,986万円 〜 2,999万円 | 東京都板橋区中丸町4-6 |
1979年10月(築46年) 地上5階 / 全8戸 |
サンハイツ金井町 | 1,325万円 〜 2,058万円 | 東京都板橋区大山金井町10-6 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全20戸 |
オクトピア池袋 | 2,172万円 〜 3,252万円 | 東京都板橋区中丸町5-6 |
1981年9月(築44年) 地上8階 / 全24戸 |
ニュー旭マンション | 1,155万円 〜 2,968万円 | 東京都板橋区大山東町3-1 |
1979年1月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
池袋ソーケンマンション | 1,991万円 〜 2,555万円 | 東京都豊島区池袋4丁目36-2 |
1978年8月(築47年) 地上7階 / 全13戸 |
高松ハイツ | 1,139万円 〜 3,875万円 | 東京都豊島区高松3丁目8-8 |
1981年1月(築44年) 地上3階 / 全8戸 |
小野田ハイツ | 1,859万円 〜 3,145万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目8-23 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全4戸 |
コープ大山 | 2,806万円 〜 4,353万円 | 東京都板橋区大山西町56-7 |
1979年9月(築46年) 地上11階 / 全22戸 |
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