価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区大山金井町13-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,739 万円 33m²の部屋
〜3,078 万円 47.22m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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パラスト大山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
35.7m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,739万円 33m²の部屋 53万円 / m²
〜3,078万円 47.22m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラスト大山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 35.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,480万円 | 35.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
2,290万円 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,390万円 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,480万円 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
2,590万円 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
2,990万円 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
3,090万円 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月 |
2,499万円 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2022年1月〜2022年7月 |
2,080万円 | 34.22m² | 1R / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
1,980万円 | 35.70m² | 1LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年8月 |
2,290万円 | 42.72m² | 2DK / 9階 | 2019年5月〜2019年7月 |
1,500万円 | 33.19m² | 2DK / 11階 | 2019年1月〜2019年6月 |
2,080万円 | 42.72m² | 2DK / 9階 | 2019年4月 |
2,180万円 | 42.72m² | 2DK / 9階 | 2019年3月 |
2,290万円 | 42.72m² | 2DK / 9階 | 2019年2月 |
2,380万円 | 42.72m² | 2DK / 9階 | 2018年11月〜2019年1月 |
1,280万円 | 36.06m² | 2DK / 6階 | 2018年9月 |
1,350万円 | 36.06m² | 2DK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
1,380万円 | 36.06m² | 2DK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
1,500万円 | 33.19m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
1,780万円 | 35.70m² | 1LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年4月 |
1,480万円 | 36.06m² | 2DK / 6階 | 2018年3月 |
1,880万円 | 35.70m² | 1LDK / 10階 | 2018年2月 |
1,980万円 | 35.70m² | 1LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1,880万円 | 35.70m² | 1LDK / 10階 | 2017年11月 |
1,500万円 | 33.19m² | 2DK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
1,550万円 | 36.06m² | 2DK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
1,290万円 | 35.70m² | 1R / 10階 | 2016年9月 |
1,480万円 | 35.70m² | 2DK / 6階 | 2015年9月 |
1,680万円 | 47.22m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月 |
690万円 | 36.06m² | 2DK / 2階 | 2012年12月〜2013年3月 |
1,260万円 | 33.69m² | 2DK / 6階 | 2013年2月 |
750万円 | 36.06m² | 2DK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
1,160万円 | 35.70m² | 2DK / 9階 | 2012年7月〜2012年10月 |
1,150万円 | 44.35m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月 |
1,380万円 | 35.70m² | 1DK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
1,000万円 | 35.70m² | 2DK / 9階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,739万円 |
買取 | 1,044万円 〜 1,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.06万円 33m²の部屋
〜13.91万円 47.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パラスト大山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パラスト大山 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区大山金井町13-9 |
交通 |
|
【外観】パラスト大山 外観
【エントランス】
【周辺】珈琲館大山店 徒歩9分。 670m
【周辺】医療法人財団仁寿会荘病院 徒歩13分。 980m
【周辺】ミヤモト薬局大山東町店 徒歩9分。 700m
【周辺】まいばすけっと熊野町山手通り店 徒歩4分。 310m
【周辺】東京シティ信用金庫池袋本町支店 徒歩4分。 260m
【周辺】ファミリーマート金井窪山手通り店 徒歩1分。 30m
【周辺】板橋警察署 徒歩9分。 720m
【周辺】アスク池袋本町保育園 徒歩4分。 280m
【周辺】板橋区立板橋第七小学校 徒歩4分。 280m
【周辺】板橋区立板橋第一中学校 徒歩12分。 910m
築年月(築年数) | 1978年11月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション大山 | 2,146万円 〜 2,966万円 | 東京都板橋区大山金井町12-11 |
1978年11月(築46年) 地上5階 / 全30戸 |
クォリティ大山 | 2,131万円 〜 3,799万円 | 東京都板橋区大山金井町11-8 |
1980年10月(築44年) 地上10階 / 全40戸 |
大山ダイヤモンドマンション | 1,499万円 〜 3,114万円 | 東京都板橋区大山金井町6-6 |
1979年4月(築46年) 地上10階 / 全28戸 |
サンハイツ金井町 | 837万円 〜 1,267万円 | 東京都板橋区大山金井町10-6 |
1978年5月(築46年) 地上5階 / 全20戸 |
ニュー旭マンション | 1,140万円 〜 2,871万円 | 東京都板橋区大山東町3-1 |
1979年1月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
秀和大山レジデンス | 2,696万円 〜 5,448万円 | 東京都板橋区熊野町37-19 |
1980年1月(築45年) 地上7階 / 全109戸 |
セントラルクレオ | 1,718万円 〜 2,147万円 | 東京都豊島区池袋本町3丁目31-12 |
1980年9月(築44年) 地上7階 / 全22戸 |
舞鶴マンション | 1,787万円 〜 2,318万円 | 東京都豊島区池袋本町3丁目31-17 |
1977年4月(築48年) 地上4階 / 全16戸 |
岸岡マンション | 1,204万円 〜 2,422万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目24-5 |
1977年4月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
バロンハイツ板橋 | 1,428万円 〜 4,556万円 | 東京都板橋区板橋2丁目11-5 |
1980年6月(築44年) 地上5階 / 全15戸 |
池袋SYマンション | 1,555万円 〜 2,173万円 | 東京都豊島区池袋本町3丁目30-12 |
1977年11月(築47年) 地上5階 / 全24戸 |
ゴトウマンション | 1,688万円 〜 2,503万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目25-7 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大山コーポサンキョー | 1,764万円 〜 3,316万円 | 東京都板橋区熊野町43-1 |
1980年3月(築45年) 地上6階 / 全48戸 |
セントラルハイツ板橋 | 1,181万円 〜 1,734万円 | 東京都板橋区板橋2丁目9-9 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全11戸 |
ユタカコーポ | 1,916万円 〜 2,659万円 | 東京都板橋区熊野町9-3 |
1978年5月(築46年) 地上5階 / 全7戸 |
岩木マンション | 1,854万円 〜 2,912万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目20-12 |
1977年8月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
小野田ハイツ | 1,839万円 〜 3,047万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目8-23 |
1979年6月(築45年) 地上5階 / 全4戸 |
グランメゾン下板橋 | 1,274万円 〜 1,630万円 | 東京都板橋区板橋2丁目36-3 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション吉村 | 1,586万円 〜 2,289万円 | 東京都豊島区池袋本町3丁目25-9 |
1978年2月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイネス大山 | 1,255万円 〜 3,687万円 | 東京都板橋区大山町12-1 |
1980年9月(築44年) 地上6階 / 全17戸 |
ジュウエル城西 | 1,386万円 〜 4,736万円 | 東京都板橋区中丸町55-3 |
1980年8月(築44年) 地上11階 / 全115戸 |
大山セントラルハイツ | 2,107万円 〜 5,956万円 | 東京都板橋区中丸町55-6 |
1979年12月(築45年) 地上5階 / 全38戸 |
朝日大山マンション | 2,000万円 〜 4,043万円 | 東京都板橋区大山東町40-6 |
1978年11月(築46年) 地上8階 / 全73戸 |
田中マンション | 1,080万円 〜 1,634万円 | 東京都板橋区中丸町41-4 |
1977年7月(築47年) 地上4階 / 全5戸 |
メゾン・クレスト | 1,266万円 〜 1,582万円 | 東京都板橋区板橋2丁目34-3 |
1980年8月(築44年) 地上5階 / 全2戸 |
ジャンダルム原 | 1,083万円 〜 1,380万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目16-8 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全15戸 |
池袋ソーケンマンション | 1,708万円 〜 2,171万円 | 東京都豊島区池袋4丁目36-2 |
1978年8月(築46年) 地上7階 / 全13戸 |
サンハイツ原 | 3,196万円 〜 4,510万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目16-6 |
1978年4月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東洋大山グリーンハイツ | 2,621万円 〜 3,290万円 | 東京都板橋区中丸町45-2 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全42戸 |
第三ルナマンション | 2,255万円 〜 3,686万円 | 東京都板橋区大山町11-4 |
1979年2月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください