東京都板橋区坂下1丁目6-6
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
3,375 万円 62.37m²の部屋
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3,375万円 (54万円 / m²) 62.37m²の部屋
〜4,598万円 (68万円 / m²) 67.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
        同じ地域(板橋区坂下)の専有面積60m²
         / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
        また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
      
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,532万円 | 100% | 
| 築30年(2年後) | 3,464万円 | 98.1% | 
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 3,375万円 | 
| 2年後(築30年) | 98.1% | 3,310万円 | 
このマンションと、板橋区坂下の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,375万円 (62.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション | 
|---|---|
| 54万円 / m² | 59万円 / m² | 
                  ソフィア志村周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
                板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
        [情報更新:2025年10月9日]
      
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.95%、 2年前→1年前:1.17%、 1年前→今年:6.21% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 | 
|---|---|
| 仲介 | 3,375万円 | 
| 買取 | 2,025万円 〜 2,700万円 | 
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 | 
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり | 
| 買取 | 最短数日 | なし※ | 
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13.25万円 / 月 62.37m²の部屋
〜
16.27万円 / 月 67.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
          ソフィア志村の賃料掲載履歴を表示しています。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア志村が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月 | 
| 15万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 | 
| 13.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 | 
| 13.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 | 
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 | 築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 | 
|---|---|---|---|
| イトーピア志村ファミリーコート | 3,377万円 〜 5,273万円 | 東京都板橋区坂下1丁目6-21 | 1998年3月(築28年) 地上10階 / 全62戸 | 
| ヴェルビュ志村ヴァンシエル | 3,643万円 〜 6,727万円 | 東京都板橋区志村3丁目21-15 | 1998年9月(築28年) 地上6階 / 全52戸 | 
| ドミール・鈴木 | 3,796万円 〜 4,909万円 | 東京都板橋区坂下1丁目28-3 | 1997年6月(築29年) 地上5階 / 全13戸 | 
| エクセレンス志村2 | 1,352万円 〜 4,331万円 | 東京都板橋区志村3丁目18-13 | 1999年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 | 
| ヴィオスガーデン城山 | 4,142万円 〜 8,631万円 | 東京都板橋区志村2丁目16-33 | 2000年2月(築26年) 地上16階 / 全417戸 | 
| コスモ蓮根ロイヤルフォルム | 3,530万円 〜 5,060万円 | 東京都板橋区坂下2丁目12-7 | 1999年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 | 
| パークハイツ板橋志村 | 3,640万円 〜 5,061万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目10-1 | 2000年2月(築26年) 地上7階 / 全32戸 | 
| エバーグリーンパレス板橋 | 2,281万円 〜 5,552万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目10-6 | 1997年2月(築29年) 地上7階 / 全23戸 | 
| ステイタス志村坂上 | 3,482万円 〜 4,826万円 | 東京都板橋区志村2丁目7-14 | 1997年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 | 
| 藤和シティホームズ志村城山 | 4,611万円 〜 5,711万円 | 東京都板橋区志村1丁目27-21 | 1997年6月(築29年) 地上10階 / 全69戸 | 
| 蓮根城北公園パーク・ホームズ | 3,065万円 〜 5,003万円 | 東京都板橋区坂下2丁目30-1 | 1996年7月(築30年) 地上6階 / 全34戸 | 
| メゾンエクレーレ志村三丁目 | 2,737万円 〜 4,009万円 | 東京都板橋区前野町5丁目54-5 | 1998年2月(築28年) 地上5階 / 全44戸 | 
| グランベール | 3,773万円 〜 4,852万円 | 東京都板橋区前野町5丁目39-7 | 1997年4月(築29年) 地上4階 / 全10戸 | 
| アークステージ蓮根 | 2,999万円 〜 5,182万円 | 東京都板橋区坂下3丁目3-3 | 1996年9月(築30年) 地上6階 / 全22戸 | 
| コーポレート相生 | 3,419万円 〜 5,508万円 | 東京都板橋区相生町17-9 | 1996年9月(築30年) 地上4階 / 全30戸 | 
| ライオンズマンション蓮根第2 | 3,936万円 〜 5,511万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目16-16 | 1999年10月(築27年) 地上8階 / 全54戸 | 
| トーケンハイム志村 | 4,779万円 〜 5,675万円 | 東京都板橋区志村1丁目19-26 | 2000年1月(築26年) 地上5階 / 全28戸 | 
| ファインコート志村坂上 | 3,254万円 〜 4,193万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目18-6 | 1996年4月(築30年) 地上12階 / 全48戸 | 
| ヴェルレージュ板橋前野町 | 3,867万円 〜 5,335万円 | 東京都板橋区前野町5丁目29-1 | 1998年3月(築28年) 地上7階 / 全76戸 | 
| コスモ板橋前野町ヒルズ | 3,949万円 〜 4,979万円 | 東京都板橋区前野町5丁目33-4 | 1997年2月(築29年) 地上5階 / 全36戸 | 
| ジェイパレス志村坂上 | 3,015万円 〜 3,506万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目17-8 | 1997年2月(築29年) 地上12階 / 全12戸 | 
| ラナイクラルテ29 | 2,988万円 〜 9,161万円 | 東京都板橋区坂下3丁目10-6 | 1998年1月(築28年) 地上7階 / 全29戸 | 
| セザール蓮根 | 1,674万円 〜 4,590万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目21-6 | 1998年6月(築28年) 地上6階 / 全20戸 | 
| ベルタス蓮根 | 1,132万円 〜 2,203万円 | 東京都板橋区坂下3丁目10-9 | 1997年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 | 
| WINDWARDM・A | 1,085万円 〜 2,998万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目7-19 | 1999年2月(築27年) 地上5階 / 全37戸 | 
| セザール志村小豆沢ガーデン | 3,141万円 〜 4,206万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目21-13 | 1996年3月(築30年) 地上7階 / 全24戸 | 
| ニッカン見次ハイツ | 4,852万円 〜 5,607万円 | 東京都板橋区前野町3丁目44-2 | 1999年12月(築26年) 地上8階 / 全65戸 | 
| キャニオングランデ見次公園 | 4,138万円 〜 4,815万円 | 東京都板橋区前野町4丁目63-3 | 1998年8月(築28年) 地上5階 / 全21戸 | 
| クレセント向台 | 3,078万円 〜 4,278万円 | 東京都板橋区中台2丁目15-1 | 1999年8月(築27年) 地上5階 / 全29戸 | 
| パルテノシア板橋 | 2,748万円 〜 4,078万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目8-11 | 1999年4月(築27年) 地上5階 / 全15戸 | 
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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安心と信頼をモットーに、地域密着型不動産
                    弊社は東武東上線沿線エリアで地域密着型の仲介業をメインに平成11年にスタートし、板橋区をメインに不動産業を展開しております。
私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
                  
                     
                  
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地元板橋区・北区 密着40年
エリアを熟知した専門スタッフが対応致します。インターネットによる広告活動だけではなく、地元業者の強みを活かせるポスティング広告活動、高額売却保証、高額買取、不要な家具・荷物をそのままで売却できる買取サービス等、お客様のご状況、ご希望に合わせた、売却のお手伝いをさせていただきます。
                     
                  
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創業30年 東証上場 全国展開中会社
創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
                     
                  
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居住用不動産の売買専門、プロが対応します
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なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
                  
                     
                  
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弊社は埼玉県南エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。
                     
                  
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
                    1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
                  
                     
                  
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月間391万人の販売網で支援
                    月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
                  
                     
                  
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不動産コンサルのプロフェッショナル集団
                    表参道に事務所を構え、全員が宅地建物取引士資格を保有。
大手不動産会社出身のプロフェッショナルが集結。
ファイナンシャルプランナー保有者や不動産に強い会計士が在籍。
不動産流通業では新しい「税務とマーケティングを掛け合わせた“独自の不動産コンサルティング”」を提供。
                  
                     
                  
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「賢い売り主」になるための戦略パートナー
2025年2月のLIFULL HOME’S調査(経験者500人対象)では、売却者の5割超が何かしらの後悔を感じています。私たちは、その原因を業者との「情報・経験の差」だと分析。元不動産テック責任者がデータに基づき最適な売却戦略を立案し、お客様の資産価値を最大化します。
                     
                  
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
                     
                  
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次世代不動産エージェントファーム
                    いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
                  
                     
                  
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
                    弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
                  
                     
                  
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投資用マンションの売却はリークスにお任せ
                    
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、リークスが全力でサポートいたします。
                  
                     
                  
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
                     
                  
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ご不安にご安心をお届けします
                    ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
                  
                     
                  
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
                    全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
                  
                     
                  
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
                    物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
                  
                     
                  
店舗内観
不動産取引に正しい光を
                    私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております
                  
                     
                  
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わからない、がわかるまで。専門用語なし
                    「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。
                  
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフィア志村 | 
|---|---|
| 所在地 | 
                東京都板橋区坂下1丁目6-6
                                  
                     | 
| 交通 | 
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 58戸 | 
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 | 
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - | 
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 | 
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション | 
| 設備・条件 | 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります | 
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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