この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,788 万円 74.09m²の部屋
〜6,079 万円 74.09m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,788万円74.09m²の部屋65万円 / m²
〜6,079万円74.09m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区鷺沼 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,827万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,777万円 | 99.0％ |
| 築20年(6年後) | 4,526万円 | 93.8％ |
| 築25年(11年後) | 4,274万円 | 88.6％ |
| 築30年(16年後) | 4,023万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 4,788万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 4,739万円 | 99.0％ |
| 6年後(築20年) | 4,489万円 | 93.8％ |
| 11年後(築25年) | 4,240万円 | 88.6％ |
| 16年後(築30年) | 3,991万円 | 83.4％ |
このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,788万円 (74.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 69万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,788万円 |
| 買取 | 2,873万円 〜 3,830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.18万円74.09m²の部屋
〜18.19万円74.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド鷺沼三丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド鷺沼三丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.2万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 15.2万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 18万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 16.8万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 18万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
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プラウド鷺沼三丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を神奈川県川崎市宮前区鷺沼とするプラウド鷺沼三丁目は、高い耐久性を誇るRC構造を採用した地上3階建てのマンションです。東急田園都市線・鷺沼駅が最寄駅として挙げられ、ここからの所要時間は徒歩およそ9分が目安です。そのほか、同線・たまプラーザ駅も徒歩およそ10分と比較的近いところにあります。同マンションは、2011年9月に完成しました。
| マンション名称 | プラウド鷺沼三丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】たまプラーザ駅 800m
【周辺】たまプラーザ駅 800m
【周辺】イトーヨーカドー 800m
【周辺】たまプラーザテラス 800m
【周辺】郵便局 800m
| 築年月（築年数） | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 268AVENUE美しが丘 | 1,746万円 〜 3,458万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-8 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全1戸 |
| ノースヒル・ウィステリア | 2,519万円 〜 9,983万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-7 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全33戸 |
| Felice | 1,861万円 〜 5,178万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目5-4 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストC棟 | 4,875万円 〜 7,030万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全389戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟 | 5,587万円 〜 7,295万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全389戸 |
| lePhare | 1,958万円 〜 5,079万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-7 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| フェリーク鷺沼 | 3,469万円 〜 4,433万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-16 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストF棟 | 4,560万円 〜 9,087万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全389戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストD棟 | 5,546万円 〜 7,314万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全389戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストE棟 | 4,115万円 〜 7,239万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全1戸 |
| ドレッセたまプラーザレジデンス | 7,290万円 〜 9,014万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目17-2 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャリエたまプラーザ | 3,931万円 〜 7,053万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目35-1 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全124戸 |
| ナイスパークフロンテージ鷺沼 | 2,621万円 〜 4,873万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-31 |
2010年8月（築15年） 地上7階 / 全47戸 |
| ランドステージタマプラーザLeCIEL | 3,439万円 〜 4,472万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-53 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス | 4,464万円 〜 6,092万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-19 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイースト・ウィング | 5,060万円 〜 6,987万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-1 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全361戸 |
| 鷺沼デントヒルズ | 1,594万円 〜 5,124万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-3 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィング | 5,176万円 〜 7,146万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-2 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全361戸 |
| ランドステージたまプラーザル・ヴェール | 3,573万円 〜 5,856万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-18 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| 碧水館 | 5,405万円 〜 6,690万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-14 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バースシティ鷺沼エルズ | 4,846万円 〜 6,473万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-19 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス鷺沼 | 3,462万円 〜 5,653万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全56戸 |
| イニシア鷺沼 | 4,203万円 〜 6,630万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-18 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| レジデンシア鷺沼 | 3,343万円 〜 4,245万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目28-8 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| ウェリス宮前平 | 4,973万円 〜 6,266万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-4 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全31戸 |
| バースシティ鷺沼ティーズ | 2,451万円 〜 5,909万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目3-4 |
2011年6月（築14年） 地上6階 / 全31戸 |
| ベリスタあざみ野 | 5,862万円 〜 6,980万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-5 |
2011年7月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドレッセあざみ野セリーズ | 5,194万円 〜 6,300万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目37-1 |
2012年12月（築12年） 地上6階 / 全43戸 |
| ESPACiO | 1,975万円 〜 3,710万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-12 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘 | 4,385万円 〜 7,734万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目19-8 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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