この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,631 万円 32.01m²の部屋
〜1 億 308 万円 99.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,631万円 32.01m²の部屋 82万円 / m²
〜1億308万円 99.18m²の部屋 104万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区美しが丘)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区美しが丘 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,009万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,981万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 2,839万円 | 94.4％ |
| 築25年(11年後) | 2,697万円 | 89.7％ |
| 築30年(16年後) | 2,556万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,631万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,606万円 | 99.1％ |
| 6年後 (築20年) | 2,483万円 | 94.4％ |
| 11年後 (築25年) | 2,359万円 | 89.7％ |
| 16年後 (築30年) | 2,235万円 | 84.9％ |
このマンションと、横浜市青葉区美しが丘の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,631万円 (32.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 82万円 / m² | 75万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,631万円 |
| 買取 | 1,579万円 〜 2,105万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.75万円 32.01m²の部屋
〜29.17万円 99.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ノースヒル・ウィステリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ノースヒル・ウィステリアは、神奈川県横浜市青葉区美しが丘に建築された地上5階建てのマンションです。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、2010年12月に完成しました。なお、このマンションへは東急田園都市線が乗り入れるたまプラーザ駅から徒歩でおよそ5分となります。そのほか、同線の鷺沼駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | ノースヒル・ウィステリア |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【周辺】美しが丘東小学校 630m
【周辺】美しが丘中学校 1800m
【周辺】東急百貨店 400m
【周辺】たまプラーザテラス 563m
【周辺】たまプラーザテラス東急ストア 617m
【周辺】イトーヨーカドー 606m
【周辺】コープ 606m
【周辺】ファミリーマートたまプラーザ店 358m
【周辺】メディカルモールたまプラーザ 782m
【周辺】横浜美しが丘郵便局 645m
【周辺】美しが丘公園 731m
| 築年月（築年数） | 2010年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 268AVENUE美しが丘 | 1,822万円 〜 3,578万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-8 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全1戸 |
| プラウド鷺沼三丁目 | 4,835万円 〜 6,014万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャリエたまプラーザ | 3,992万円 〜 7,105万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目35-1 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全124戸 |
| ドレッセたまプラーザレジデンス | 7,392万円 〜 9,070万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目17-2 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイースト・ウィング | 5,204万円 〜 7,130万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-1 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全361戸 |
| ランドステージタマプラーザLeCIEL | 3,488万円 〜 4,498万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-53 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| グラン・ブルー鷺沼 | 4,842万円 〜 7,021万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| lePhare | 1,965万円 〜 4,991万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-7 |
2010年7月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| フェリーク鷺沼 | 3,582万円 〜 4,482万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-16 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィング | 5,245万円 〜 7,187万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-2 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全361戸 |
| blancocubo | 1,947万円 〜 3,914万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目17-7 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドステージたまプラーザル・ヴェール | 3,657万円 〜 5,943万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-18 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| 碧水館 | 5,601万円 〜 6,878万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-14 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークフロンテージ鷺沼 | 2,649万円 〜 4,822万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-31 |
2010年8月（築14年） 地上7階 / 全47戸 |
| ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘 | 4,307万円 〜 7,975万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目19-8 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼デントヒルズ | 1,601万円 〜 5,039万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-3 |
2011年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベリスタあざみ野 | 5,838万円 〜 7,285万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-5 |
2011年7月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クライスプラス | 1,825万円 〜 2,888万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目9-6 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス鷺沼 | 3,461万円 〜 5,713万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全56戸 |
| ドレッセあざみ野セリーズ | 5,168万円 〜 6,568万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目37-1 |
2012年12月（築12年） 地上6階 / 全43戸 |
| グランパレス | 2,062万円 〜 3,043万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目34-6 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス | 1,844万円 〜 7,195万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9-1 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全79戸 |
| ガーデンブロッサムあざみ野 | 4,083万円 〜 6,229万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目32-6 |
2009年6月（築15年） 地上7階 / 全38戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザC棟 | 3,740万円 〜 5,983万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全384戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザB棟 | 3,787万円 〜 4,648万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全384戸 |
| バースシティ鷺沼エルズ | 4,877万円 〜 6,382万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-19 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザA棟 | 3,487万円 〜 5,267万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全384戸 |
| レジデンシア鷺沼 | 3,381万円 〜 4,205万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目28-8 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全21戸 |
| イニシア鷺沼 | 4,267万円 〜 6,593万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-18 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全40戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザF棟 | 3,083万円 〜 3,814万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全384戸 |
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