この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
5,601 万円 70.4m²の部屋
〜6,878 万円 70.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
5,601万円 70.4m²の部屋 80万円 / m²
〜6,878万円 70.4m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区新石川)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区新石川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 4,028万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,836万円 | 95.2％ |
| 築25年(10年後) | 3,644万円 | 90.5％ |
| 築30年(15年後) | 3,452万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 5,601万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 5,334万円 | 95.2％ |
| 10年後 (築25年) | 5,067万円 | 90.5％ |
| 15年後 (築30年) | 4,800万円 | 85.7％ |
このマンションと、横浜市青葉区新石川の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,601万円 (70.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 80万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,601万円 |
| 買取 | 3,361万円 〜 4,481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16万円 70.4m²の部屋
〜18.43万円 70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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碧水館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
碧水館は、神奈川県横浜市青葉区新石川にあります。2010年3月に建築された地上4階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、このマンションへは最寄駅となる東急田園都市線のたまプラーザ駅から徒歩でおよそ7分となっています。また、同線のあざみ野駅からもアクセスでき、徒歩でおよそ10分となります。
| マンション名称 | 碧水館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】たまプラーザテラス 433m
【周辺】ノジマ 624m
【周辺】ファミリーマートスリーウェル新石川二丁目店 270m
【周辺】ツルハドラッグたまプラーザ駅前店 586m
【周辺】ケーズデンキ 296m
【周辺】たまプラーザ駅南口郵便局 516m
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘 | 4,307万円 〜 7,975万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目19-8 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クライスプラス | 1,825万円 〜 2,888万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目9-6 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベリスタあざみ野 | 5,838万円 〜 7,285万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-5 |
2011年7月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドレッセたまプラーザレジデンス | 7,392万円 〜 9,070万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目17-2 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| ガーデンブロッサムあざみ野 | 4,083万円 〜 6,229万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目32-6 |
2009年6月（築15年） 地上7階 / 全38戸 |
| グランパレス | 2,062万円 〜 3,043万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目34-6 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス | 1,844万円 〜 7,195万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9-1 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全79戸 |
| レユールあざみ野 | 1,738万円 〜 2,368万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目13-5 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースヒル・ウィステリア | 2,631万円 〜 1億 308万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-7 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全33戸 |
| 268AVENUE美しが丘 | 1,822万円 〜 3,578万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-8 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全1戸 |
| プラウド鷺沼三丁目 | 4,835万円 〜 6,014万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークフロンテージ鷺沼 | 2,649万円 〜 4,822万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-31 |
2010年8月（築14年） 地上7階 / 全47戸 |
| フェアリー | 2,177万円 〜 5,345万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目1-25 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャリエたまプラーザ | 3,992万円 〜 7,105万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目35-1 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全124戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイースト・ウィング | 5,204万円 〜 7,130万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-1 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全361戸 |
| lePhare | 1,965万円 〜 4,991万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-7 |
2010年7月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィング | 5,245万円 〜 7,187万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-2 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全361戸 |
| オーベルたまプラーザクラリティヒル | 4,359万円 〜 6,300万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-25 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| パークハウス美しの森ヒルサイド | 5,191万円 〜 8,570万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-33 |
2008年7月（築16年） 地上6階 / 全68戸 |
| ランドステージタマプラーザLeCIEL | 3,488万円 〜 4,498万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-53 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| フェリーク鷺沼 | 3,582万円 〜 4,482万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-16 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドステージたまプラーザル・ヴェール | 3,657万円 〜 5,943万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-18 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| blancocubo | 1,947万円 〜 3,914万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目17-7 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ブルー鷺沼 | 4,842万円 〜 7,021万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| クリオ港北中川 | 3,743万円 〜 4,861万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目7-21 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全29戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザB棟 | 3,787万円 〜 4,648万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全384戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザC棟 | 3,740万円 〜 5,983万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全384戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザA棟 | 3,487万円 〜 5,267万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全384戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザF棟 | 3,083万円 〜 3,814万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全384戸 |
| グランドールヨコハマ | 1,676万円 〜 2,728万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目16-17 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
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