神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目21-20
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,810 万円 30.72m²の部屋
〜5,630 万円 72.52m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】ファミリーマート/川崎鷺沼店 徒歩8分。 580m
2/6
【周辺】ローソン/川崎有馬九丁目店 徒歩12分。 950m
3/6
【周辺】ミニストップ たまプラーザ店 徒歩18分。 1400m
4/6
【周辺】いなげや 川崎宮前平駅前店 徒歩17分。 1340m
5/6
【周辺】東急ストア宮前平店 徒歩25分。 1990m
6/6グランノエル鷺沼ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランノエル鷺沼ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
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1,810万円 （59万円 / m²） 30.72m²の部屋
〜5,630万円 （78万円 / m²） 72.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,822万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,657万円 | 94.2％ |
| 築30年(10年後) | 2,493万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,810万円 |
| 5年後(築25年) | 94.2％ | 1,705万円 |
| 10年後(築30年) | 88.3％ | 1,599万円 |
このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,810万円 (30.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 71万円 / m² |
グランノエル鷺沼ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.18%、 2年前→1年前：3.74%、 1年前→今年：-2.37% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,810万円 |
| 買取 | 1,086万円 〜 1,448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.86万円 / 月 30.72m²の部屋
〜
19.31万円 / 月 72.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランノエル鷺沼ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランノエル鷺沼ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 72.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 72.52m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 11万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Lynx鷺沼 | 1,312万円 〜 2,326万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-31 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SQUAREONE | 2,238万円 〜 3,116万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-7 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート植村 | 1,506万円 〜 2,383万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目8-3 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィナート | 1,784万円 〜 4,891万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目5-18 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースアーク | 1,504万円 〜 3,216万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目2-7 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| エアフォルク鷺沼 | 1,341万円 〜 1,810万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-2 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラウド鷺沼 | 4,376万円 〜 5,886万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-1 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントパレス鷺沼 | 998万円 〜 1,678万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目19-10 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| D'グランセ鷺沼ヒルズ | 4,516万円 〜 6,230万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-14 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 3,700万円 〜 5,145万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-5 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CloverHouse鷺沼 | 2,359万円 〜 5,500万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-16 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全15戸 |
| グリフィン・鷺沼 | 1,125万円 〜 1,908万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-15 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| ブールヴァル鷺沼 | 1,231万円 〜 2,516万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-6 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| D'レスティアたまプラーザフォースレジデンス | 3,454万円 〜 4,115万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目20-15 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| レリーフ美しが丘 | 3,580万円 〜 6,898万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-2 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| D'クラディア鷺沼 | 3,632万円 〜 5,570万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-6 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| リヴェルテ | 1,305万円 〜 2,492万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-25 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| G・フォレスト鷺沼 | 1,782万円 〜 4,154万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-7 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| コージーコートたまプラーザ | 3,212万円 〜 4,751万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-8 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| ウェスタ鷺沼 | 5,195万円 〜 7,399万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目23-4 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシティたまプラーザ2 | 4,490万円 〜 6,229万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目9-8 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| テラッセ有馬 | 2,042万円 〜 4,219万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目19-10 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| J.K.Prender | 2,270万円 〜 3,593万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-10 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| FUJIKYU8 | 2,064万円 〜 2,699万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目2-5 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンクタス鷺沼ノール | 4,274万円 〜 6,338万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-5 |
2007年12月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キッズ・ビーンズ | 2,308万円 〜 5,144万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-12 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズたまプラーザ美しの森 | 5,247万円 〜 8,819万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目33-8 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全100戸 |
| セレアス美しが丘パティア | 5,105万円 〜 7,286万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-2 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全54戸 |
| パークホームズ鷺沼ガーデン | 3,623万円 〜 4,804万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目2-5 |
2005年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シェモアたまプラーザ | 2,625万円 〜 6,041万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目15-2 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランノエル鷺沼ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目21-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
1K 3階
3/5
1LDK 4階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2006年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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