神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目19-10
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,143 万円 38.5m²の部屋
〜4,365 万円 59.85m²の部屋
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2,143万円 (56万円 / m²) 38.5m²の部屋
〜4,365万円 (73万円 / m²) 59.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.5m²の部屋の場合 | 59.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,143万円 | 4,365万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 77万3,190円 | 150万6,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 81万3,190円 | 154万6,450円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,061万5,084円 | 4,210万221円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川崎市宮前区有馬)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,472万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 2,445万円 | 98.9% |
| 築25年(6年後) | 2,306万円 | 93.3% |
| 築30年(11年後) | 2,167万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,143万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9% | 2,120万円 |
| 6年後(築25年) | 93.3% | 1,999万円 |
| 11年後(築30年) | 87.7% | 1,879万円 |
このマンションと、川崎市宮前区有馬の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,143万円 (38.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 62万円 / m² |
テラッセ有馬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.03%、 2年前→1年前:0.17%、 1年前→今年:2.81% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.47% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,143万円 |
| 買取 | 1,286万円 〜 1,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.01万円 / 月 38.5m²の部屋
〜
15.8万円 / 月 59.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テラッセ有馬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラッセ有馬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 9万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 9万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.85m² | 2DK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 59.85m² | 2DK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 59.85m² | 2DK / 4階 | 2024年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 11万円 / 月 | 59.00m² | 2DK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 59.85m² | 2DK / 4階 | 2021年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.85m² | 2DK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 11万円 / 月 | 59.85m² | 2DK / 4階 | 2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.50m² | 1DK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LaFonte | 1,149万円 〜 3,329万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目5-2 |
2009年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Aldeia | 1,154万円 〜 1,549万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目5-3 |
2009年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア鷺沼 | 4,497万円 〜 7,304万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-18 |
2009年9月(築17年) 地上6階 / 全40戸 |
| プラウド鷺沼 | 4,464万円 〜 5,916万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-1 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グローリエ3270 | 2,410万円 〜 3,274万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目25-20 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 3,984万円 〜 5,182万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目13-7 |
2008年5月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリフィン・鷺沼 | 1,147万円 〜 1,918万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-15 |
2006年12月(築20年) 地上5階 / 全36戸 |
| ブールヴァル鷺沼 | 1,259万円 〜 2,537万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-6 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全27戸 |
| ラフィナート | 1,867万円 〜 5,048万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目5-18 |
2007年8月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォート植村 | 1,575万円 〜 2,455万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目8-3 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースアーク | 1,572万円 〜 3,316万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目2-7 |
2008年2月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
| ラネージュ鷺沼 | 1,108万円 〜 1,517万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目9-23 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズ横浜すみれが丘マスターズレジデンス | 3,718万円 〜 6,726万円 | 神奈川県横浜市都筑区すみれが丘43-13 |
2007年9月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
| クオリオアイリスパーク | 4,080万円 〜 4,845万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目21-7 |
2006年12月(築20年) 地上6階 / 全19戸 |
| バージュアル横濱港北 | 1,218万円 〜 1,406万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目1-52 |
2008年5月(築18年) 地上5階 / 全30戸 |
| グランシティ港北センター北 | 3,956万円 〜 5,689万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保1丁目1-1 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全39戸 |
| G・フォレスト鷺沼 | 1,849万円 〜 4,307万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-7 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
| グランノエル鷺沼ヒルズ | 1,845万円 〜 5,657万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目21-20 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| blancocubo | 1,937万円 〜 4,076万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目17-7 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェスタ鷺沼 | 5,384万円 〜 7,668万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目23-4 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エアフォルク鷺沼 | 1,393万円 〜 1,852万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-2 |
2006年10月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| Lynx鷺沼 | 1,366万円 〜 2,387万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-31 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントパレス鷺沼 | 1,019万円 〜 1,689万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目19-10 |
2006年9月(築20年) 地上5階 / 全40戸 |
| ブランズ宮崎台オンザテラス | 3,798万円 〜 5,652万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目1-20 |
2008年1月(築19年) 地上7階 / 全141戸 |
| D'レスティアたまプラーザフォースレジデンス | 3,831万円 〜 4,570万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目20-15 |
2007年8月(築19年) 地上6階 / 全35戸 |
| ランドワールド中川 | 1,377万円 〜 2,341万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目14-7 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| LeavellGrande横浜中川 | 2,067万円 〜 2,502万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目14-2 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンモール・ヒル | 1,700万円 〜 2,199万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目13-1 |
2006年7月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
| アラモード・メゾン | 1,937万円 〜 2,753万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目5-25 |
2006年1月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
| ソアールシーノ | 2,222万円 〜 2,899万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目5-5 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
神奈川県川崎市宮前区有馬が所在地となるテラッセ有馬はRC(鉄筋コンクリート)造のマンションで、地上5階建てとなっています。2007年10月に竣工した当該マンションは、東急田園都市線が停車する鷺沼駅から徒歩およそ14分のところにあります。さらには、同線の宮前平駅から徒歩およそ22分でアクセスすることも可能です。
| マンション名称 | テラッセ有馬 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目19-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目19-10【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月:2007年10月(築19年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり