神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-18
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(川崎市宮前区有馬)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,229万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,130万円 | 97.6％ |
| 築30年(7年後) | 3,877万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,550万円 |
| 2年後(築25年) | 97.6％ | 3,466万円 |
| 7年後(築30年) | 91.7％ | 3,254万円 |
このマンションと、川崎市宮前区有馬の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,550万円 (75.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 60万円 / m² |
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 2.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-0.57%、 1年前→今年：0.68% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 85.75m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,550万円 |
| 買取 | 2,130万円 〜 2,840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.39万円 / 月 75.42m²の部屋
〜
21.62万円 / 月 100.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 18.6万円 / 月 | 100.97m² | 4LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 18.6万円 / 月 | 100.97m² | 4LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.14m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 80.14m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 20万円 / 月 | 100.97m² | 4LDK / 5階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 16万円 / 月 | 80.14m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ北 | 3,059万円 〜 5,253万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-8 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全57戸 |
| パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 3,749万円 〜 5,093万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-5 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェリール鷺沼 | 3,958万円 〜 5,768万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目12-25 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| アグラード鷺沼 | 2,216万円 〜 3,711万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目15-22 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレール鷺沼ステラプラッツ | 3,634万円 〜 4,700万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目18-16 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全19戸 |
| パークホームズ鷺沼二丁目 | 4,109万円 〜 5,386万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目14-4 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| クレアシティ港北ライブフィールド | 4,083万円 〜 5,053万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目6-15 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
| サングレイス・すみれが丘ブリリアント | 3,386万円 〜 4,599万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目12-9 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| イトーピア鷺沼プレミアム | 4,958万円 〜 8,091万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘6-7 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全50戸 |
| プレール鷺沼ヴェルエスタ | 3,935万円 〜 7,205万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-1 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| ヴェルット鷺沼 | 1,332万円 〜 5,231万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-19 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| フレスコ中川 | 4,409万円 〜 5,319万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目3-22 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ | 5,111万円 〜 7,495万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランノエル鷺沼 | 3,075万円 〜 6,150万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-13 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| アルス鷺沼プラシアス | 4,038万円 〜 6,998万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目6-1 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| リラあゆみが丘 | 1,133万円 〜 2,999万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘19-54 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟 | 3,447万円 〜 6,102万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全155戸 |
| シェリールあゆみが丘 | 4,579万円 〜 5,401万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘3-30 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルD棟 | 4,854万円 〜 6,093万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全155戸 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルA棟 | 5,056万円 〜 6,899万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全155戸 |
| イトーピアあざみ野プレミアム | 4,703万円 〜 5,339万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘3-22 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全61戸 |
| ミオカステーロ港北中川2 | 4,324万円 〜 4,908万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘1-26 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランネスあゆみが丘 | 5,472万円 〜 8,972万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘3-10 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ鷺沼 | 4,034万円 〜 6,886万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全63戸 |
| コスモたまプラーザグリーンガーデン | 5,546万円 〜 7,816万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目29-1 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全90戸 |
| マイキャッスル港北中川2 | 1,644万円 〜 5,129万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目21-20 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| カラット中川 | 3,166万円 〜 4,657万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目21-5 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| リレイス鷺沼 | 1,092万円 〜 1,545万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目12-17 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全50戸 |
| ユニーブル美しが丘 | 3,357万円 〜 5,027万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目5-12 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| ベレールたまプラーザ | 1,238万円 〜 1,680万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-69 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ北 | 3,059万円 〜 5,253万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-8 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション鷺沼第2 | 989万円 〜 2,643万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-24 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション鷺沼 | 1,874万円 〜 2,595万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目13-1 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション宮前平第6 | 2,166万円 〜 3,216万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目21-1 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション宮前平第3A棟 | 2,053万円 〜 3,240万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目19-3 |
1983年3月（築43年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション宮前平第3B棟 | 2,354万円 〜 3,481万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目19-2 |
1983年3月（築43年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション宮前平 | 3,136万円 〜 4,122万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目20-1 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション鷺沼東 | 2,531万円 〜 3,882万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目11-19 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション宮前平第8 | 1,606万円 〜 3,658万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-17 |
1986年7月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション鷺沼第5 | 2,224万円 〜 2,867万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-8 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション宮前平第10 | 1,408万円 〜 1,851万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目4-6 |
1987年4月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズたまプラーザ美しの森 | 4,567万円 〜 7,546万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目33-8 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全100戸 |
| ライオンズ宮前平ヒルズ | 4,516万円 〜 5,935万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-3 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ宮前平マスターヒルズ | 5,734万円 〜 7,536万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目 |
2021年5月（築5年） 地上5階 / 全50戸 |
| ライオンズガーデン宮前平 | 1,977万円 〜 5,383万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-3 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全51戸 |
| ライオンズヒルズたまプラーザ | 3,246万円 〜 4,356万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-25 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズマンションたまプラーザ第6 | 995万円 〜 4,365万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-1 |
1990年2月（築36年） 地上5階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション宮崎台第2 | 1,691万円 〜 2,089万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目17-8 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション宮前平第7 | 3,032万円 〜 4,912万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目8-10 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズクオーレ宮前平 | 1,530万円 〜 2,010万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-7 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズヒルズ宮前平 | 2,248万円 〜 3,139万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-11 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション宮前平第2 | 1,827万円 〜 3,195万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平10-1 |
1982年4月（築44年） 地上7階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション宮崎台 | 2,832万円 〜 3,635万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-12 |
1980年9月（築45年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション宮前平ヒルズ | 2,739万円 〜 4,175万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台10-22 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全99戸 |
| ライオンズマンション宮崎台第3 | 2,279万円 〜 5,018万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-3 |
1984年12月（築41年） 地上9階 / 全43戸 |
| ライオンズヒルズ梶が谷 | 1,881万円 〜 2,228万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目26-2 |
1990年4月（築36年） 地上5階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション宮崎台第8 | 2,963万円 〜 3,695万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-37 |
1987年8月（築38年） 地上6階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション宮崎台第11 | 2,331万円 〜 5,101万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-3 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション宮崎台第10 | 488万円 〜 699万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎108-18 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション宮崎台第5 | 1,352万円 〜 1,910万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎657-3 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ南 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-18
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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