神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-18
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
4,492 万円 66.88m²の部屋
〜7,294 万円 83.16m²の部屋
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4/4イニシア鷺沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イニシア鷺沼の売却に役立つ情報をチェック！
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4,492万円 （67万円 / m²） 66.88m²の部屋
〜7,294万円 （88万円 / m²） 83.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川崎市宮前区有馬)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,386万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,240万円 | 96.7％ |
| 築25年(8年後) | 3,994万円 | 91.1％ |
| 築30年(13年後) | 3,748万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 4,492万円 |
| 3年後(築20年) | 96.7％ | 4,342万円 |
| 8年後(築25年) | 91.1％ | 4,090万円 |
| 13年後(築30年) | 85.5％ | 3,838万円 |
このマンションと、川崎市宮前区有馬の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,492万円 (66.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 63万円 / m² |
イニシア鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.67%、 2年前→1年前：2.11%、 1年前→今年：-1.10% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア鷺沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,480万円 | 83.16m² | 2LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5,980万円 | 83.16m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,492万円 |
| 買取 | 2,695万円 〜 3,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.43万円 / 月 66.88m²の部屋
〜
23.25万円 / 月 83.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア鷺沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア鷺沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 66.88m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 18.8万円 / 月 | 76.51m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 16万円 / 月 | 66.88m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 18.8万円 / 月 | 76.45m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 18.8万円 / 月 | 76.51m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 66.88m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 16.7万円 / 月 | 69.26m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 14万円 / 月 | 83.16m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 83.16m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 76.51m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バースシティ鷺沼ティーズ | 2,420万円 〜 5,975万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目3-4 |
2011年6月（築15年） 地上6階 / 全31戸 |
| テラッセ有馬 | 2,137万円 〜 4,350万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目19-10 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィンヤード鷺沼 | 1,115万円 〜 3,938万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-6 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースアーク | 1,570万円 〜 3,307万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目2-7 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| 鷺沼デントヒルズ | 1,578万円 〜 5,194万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-3 |
2011年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| blancocubo | 1,930万円 〜 4,057万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目17-7 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LaFonte | 1,147万円 〜 3,318万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目5-2 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| lePhare | 1,935万円 〜 5,139万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-7 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| Aldeia | 1,152万円 〜 1,546万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目5-3 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ESPACiO | 1,956万円 〜 3,687万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-12 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークフロンテージ鷺沼 | 2,585万円 〜 4,924万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-31 |
2010年8月（築16年） 地上7階 / 全47戸 |
| パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 4,021万円 〜 5,230万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目13-7 |
2008年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ横浜すみれが丘マスターズレジデンス | 4,064万円 〜 6,745万円 | 神奈川県横浜市都筑区すみれが丘43-13 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| ルフォン宮前平 | 4,540万円 〜 7,108万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-2 |
2010年7月（築16年） 地上6階 / 全44戸 |
| プラウド鷺沼三丁目 | 4,723万円 〜 6,144万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アロッジオビオラ | 2,552万円 〜 2,962万円 | 神奈川県横浜市都筑区すみれが丘43-4 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バージュアル横濱港北 | 1,239万円 〜 1,419万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目1-52 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| カーサグランデ | 1,844万円 〜 2,420万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目6-16 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランノエル宮前平 | 2,125万円 〜 4,118万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目10-5 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーパス鷺沼 | 3,447万円 〜 5,645万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全56戸 |
| ジェイパレス宮崎台 | 3,595万円 〜 4,898万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目13-17 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全34戸 |
| ブリリア宮前平 | 5,526万円 〜 9,897万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-15 |
2010年8月（築16年） 地上6階 / 全52戸 |
| うみそら | 3,066万円 〜 3,933万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目4-8 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ宮崎台オンザテラス | 3,877万円 〜 5,759万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目1-20 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全141戸 |
| グラン・ブルー鷺沼 | 4,764万円 〜 7,226万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| 268AVENUE美しが丘 | 1,821万円 〜 3,438万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-8 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全1戸 |
| グランドールヨコハマ | 1,796万円 〜 2,921万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目16-17 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| ノースヒル・ウィステリア | 2,630万円 〜 9,957万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-7 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全33戸 |
| プラウド宮前平サウスフロント | 5,163万円 〜 6,633万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-32 |
2011年6月（築15年） 地上6階 / 全53戸 |
| サンクタス宮崎台 | 3,596万円 〜 5,814万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目10-6 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全127戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2009年9月にできたイニシア鷺沼は、神奈川県川崎市宮前区有馬がその所在地となります。地上7階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造の当マンションの最寄駅に該当するのは東急田園都市線・鷺沼駅で、現地からの距離はおよそ720mです。なお、マンション周辺には宮前郵便局、明日葉保育園鷺沼園などの施設があります。
| マンション名称 | イニシア鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 2階
1/7
3LDK 3階
2/7
2SLDK 4階
3/7
2SLDK 4階
4/7
1SLDK 5階
5/7
3LDK 5階
6/7
2SLDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 2009年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 野州工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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