栃木県小山市天神町1丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
159 万円 18.51m²の部屋
〜761 万円 69.53m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】【スーパー】かましん小山天神町店まで379ｍ
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159万円 （9万円 / m²） 18.51m²の部屋
〜761万円 （11万円 / m²） 69.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18.51m²の部屋の場合 | 69.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 159万円 | 761万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 122万920円 | 724万3,408円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
一徳ハイツパート3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
小山市のマンションの価格は直近の3年間で 19.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-7.65%、 2年前→1年前：25.94%、 1年前→今年：2.32% ）
栃木県の直近3年間の変動（15.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小山市
栃木県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 159万円 |
| 買取 | 95万円 〜 127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.27万円 / 月 18.51m²の部屋
〜
8.94万円 / 月 69.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
一徳ハイツパート3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに一徳ハイツパート3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 61.21m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 66.94m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 69.53m² | 4DK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークマンション天神 | 402万円 〜 533万円 | 栃木県小山市天神町1丁目10-12 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| 小山レジデンス | 430万円 〜 637万円 | 栃木県小山市神明町2丁目409-2 |
1982年12月（築44年） 地上7階 / 全33戸 |
| 長福ハイツ | 449万円 〜 867万円 | 栃木県小山市八幡町1丁目4-1 |
1984年1月（築43年） 地上6階 / 全17戸 |
| 岩木ハイツ | 538万円 〜 994万円 | 栃木県小山市駅東通り1丁目25-29 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| レインボーパレス小山 | 474万円 〜 630万円 | 栃木県小山市城山町2丁目6-33 |
1982年8月（築45年） 地上7階 / 全31戸 |
| メゾン城山 | 438万円 〜 3,142万円 | 栃木県小山市中央町1丁目2-3 |
1985年4月（築42年） 地上8階 / 全20戸 |
| ロイヤルドミール | 389万円 〜 664万円 | 栃木県小山市城東3丁目1-6 |
1984年9月（築42年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 城東サンハイツ | 393万円 〜 523万円 | 栃木県小山市城東5丁目5-3 |
1984年2月（築43年） 地上6階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
一徳ハイツパート3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
一徳ハイツパート3から近い順に表示しています
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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マンション販売の「深考全幸」
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 一徳ハイツパート3 |
|---|---|
| 所在地 |
栃木県小山市天神町1丁目4-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4DK 3階
1/17
2LDK 3階
2/17
3LDK 3階
3/17
2LDK 3階
4/17
3LDK 4階
5/17
3LDK 4階
6/17
2LDK 4階
7/17
2LDK 5階
8/17
2LDK 5階
9/17
2LDK 6階
10/17
2LDK 6階
11/17
3LDK 6階
12/17
2LDK 7階
13/17
4DK 7階
14/17
2LDK 7階
15/17
2LDK 9階
16/17
2LDK 9階
17/17| 築年月（築年数） | 1984年3月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
栃木県小山市天神町1丁目4-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 小山駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1984年3月(築43年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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