ホームズマンション売却マンション査定栃木県小山市メゾン城山

メゾン城山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県小山市中央町1丁目2-3

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

549 万円 50.4m²の部屋

2,485 万円 261m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー小山店まで1153m

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メゾン城山は売ったらいくら?参考査定価格

549万円 (11万円 / m²) 50.4m²の部屋

2,485万円 (10万円 / m²) 261m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 50.4m²の部屋の場合 261m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 549万円 2,485万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 88万6,050円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 92万6,050円
手元に残る金額(A - B) 511万7,175円 2,392万3,509円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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メゾン城山周辺の中古マンション価格推移情報

メゾン城山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

小山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.56%、 2年前→1年前:9.30%、 1年前→今年:3.58%

栃木県の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

小山市

栃木県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 549万円
買取 329万円 〜 439万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メゾン城山は貸したらいくら?参考賃料

4.92万円 / 月 50.4m²の部屋

25.56万円 / 月 261m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メゾン城山の賃料掲載履歴(2件)

メゾン城山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン城山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 65.01m² 3LDK / 6階 2020年7月
6.5万円 / 月 65.01m² 3LDK / 6階 2018年2月〜2018年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
長福ハイツ 508万円 〜 1,062万円 栃木県小山市八幡町1丁目4-1 1984年1月(築43年)
地上6階 / 全17戸
一徳ハイツパート3 178万円 〜 748万円 栃木県小山市天神町1丁目4-15 1984年3月(築43年)
地上9階 / 全55戸
グランドハイツ野中 837万円 〜 1,224万円 栃木県小山市駅東通り1丁目6-7 1987年2月(築40年)
地上9階 / 全9戸
パークマンション天神 464万円 〜 687万円 栃木県小山市天神町1丁目10-12 1983年9月(築43年)
地上4階 / 全24戸
ロイヤルドミール 417万円 〜 679万円 栃木県小山市城東3丁目1-6 1984年9月(築42年)
地上3階 / 全 - 戸
岩木ハイツ 624万円 〜 965万円 栃木県小山市駅東通り1丁目25-29 1985年11月(築41年)
地上4階 / 全24戸
城東サンハイツ 459万円 〜 611万円 栃木県小山市城東5丁目5-3 1984年2月(築43年)
地上6階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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メゾン城山の売却に強い不動産会社 5社

メゾン城山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メゾン城山から近い順に表示しています

ハウスドゥ 小山城南 宇都宮不動産株式会社
物件から
2.2
  • 栃木県小山市西城南3丁目7-15
  • JR東北本線 小山駅 徒歩24分

創業62年、専門スタッフが対応します!

売買部スタッフ全員が宅地建物取引士、栃木県内仲介件数ナンバーワンの不動産会社でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(04)第004790号
株式会社宮一工建
物件から
13.2
  • 栃木県下都賀郡野木町大字野木2045-23
  • JR東北本線 野木駅
  • 湘南新宿ライン宇須 古河駅

成功事例が豊富なスタッフがご対応します!

栃木・茨城・群馬を中心に、不動産売買とリフォーム&増改築を行っている会社です。迅速かつ誠実な対応を提供し、豊富な実績と専門知識を誇ります。高い交渉力でサポートし、販売力には自信があります!不動産部には宅建士、損害保険募集人、ローンアドバイザーが在籍し、リフォーム部には多能工職人が多数在籍しています。

社員画像

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  • 代表者宮内 貴裕
  • 免許番号栃木県知事(01)第005269号
センチュリー21 ハウスウェル株式会社 宇都宮店
物件から
28.5
  • 栃木県宇都宮市大通り5丁目3‐5
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩6分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩15分

中古物件年間成約数1位(加盟店内)

弊社、センチュリー21ハウスウェルグループは、センチュリー21全国加盟店約980店舗中、中古物件の年間成約数が7年連続1位の会社となっております。売主様の大切な不動産を少しでも高く、早く売却する為に、新しいツールや事業をいち早く取込、全力で売主様をサポートさせて頂いております!

社員画像

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  • 代表者天池 健二
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10622号
株式会社デコラ
物件から
65.8
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社深考全幸 東京オフィス
物件から
76.1
  • 東京都品川区上大崎2丁目15-19 MG目黒駅前6階 616号室
  • JR山手線 目黒駅 徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

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  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号

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メゾン城山の物件概要

マンション名称 メゾン城山
所在地
栃木県小山市中央町1丁目2-3 地図を見る
交通
  • JR東北本線 / 小山駅 徒歩10分(約800m)
  • JR両毛線 / 小山駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • メゾン城山2DK1階間取り

    2DK 1階

    1/6
  • メゾン城山2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/6
  • メゾン城山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/6
  • メゾン城山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/6
  • メゾン城山3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/6
  • メゾン城山5LDK7階間取り

    5LDK 7階

    6/6
築年月(築年数) 1985年4月(築42年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

メゾン城山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メゾン城山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
メゾン城山の参考査定価格:549万円 〜 2,485万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、メゾン城山の売り時ですか?
メゾン城山がある小山市のマンションの価格は直近の3年間で11.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.56%、2年前→1年前:9.30%、1年前→今年:3.58%)
栃木県の直近3年間の変動(9.76%)に比べ、同程度の水準です。
メゾン城山の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓メゾン城山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メゾン城山の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
メゾン城山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓メゾン城山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
メゾン城山のアクセス情報は以下です。

【所在地】

栃木県小山市中央町1丁目2-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東北本線 / 小山駅 徒歩10分
JR両毛線 / 小山駅 徒歩10分
❓メゾン城山の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
メゾン城山の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1985年4月(築42年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:20戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

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