この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目6-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,117 万円 33.8m²の部屋
〜5,344 万円 71.63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,117万円 33.8m²の部屋 63万円 / m²
〜5,344万円 71.63m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区久太郎町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区久太郎町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,876万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,737万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 3,503万円 | 90.4% |
築25年(13年後) | 3,268万円 | 84.3% |
築30年(18年後) | 3,034万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,117万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,041万円 | 96.4% |
8年後 (築20年) | 1,913万円 | 90.4% |
13年後 (築25年) | 1,785万円 | 84.3% |
18年後 (築30年) | 1,657万円 | 78.3% |
このマンションと、大阪市中央区久太郎町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,117万円 (33.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 97万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト堺筋本町ラディーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 62.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年4月 |
3,140万円 | 54.15m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月 |
3,240万円 | 54.15m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,117万円 |
買取 | 1,271万円 〜 1,694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.65万円 33.8m²の部屋
〜22.43万円 71.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミスト堺筋本町ラディーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレミスト堺筋本町ラディーナ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目6-13 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ライフ堺筋本町店まで115m
【周辺】フレスコミニ御堂筋本町店まで1073m
【周辺】スーパーサンコー空堀店まで1229m
【周辺】スーパー玉出空堀店まで1290m
【周辺】ローソン松屋町駅前店まで1040m
【周辺】大阪市立開平小学校まで1172m
【周辺】大阪市立東中学校まで1297m
【周辺】堺筋本町駅(大阪地下鉄 堺筋線)まで234m
【周辺】長堀橋駅(大阪地下鉄 堺筋線)まで812m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 83戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィングコート船場 | 1,679万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目4-1 |
2013年12月(築11年) 地上14階 / 全76戸 |
フォーチュン心斎橋イースト | 814万円 〜 1,049万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目5-11 |
2014年12月(築10年) 地上10階 / 全37戸 |
アーデンタワー本町イースト | 1,401万円 〜 3,661万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目5-9 |
2014年9月(築10年) 地上15階 / 全193戸 |
エステムコート船場プレミア | 4,137万円 〜 6,562万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目9-9 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全28戸 |
プレサンス堺筋本町駅前 | 1,640万円 〜 4,034万円 | 大阪府大阪市中央区南本町1丁目5-8 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全84戸 |
ラシュレエグゼ本町 | 1,527万円 〜 2,233万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目7-11 |
2013年12月(築11年) 地上15階 / 全84戸 |
ベルメゾン本町 | 1,314万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目4-15 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
セントアミール南久宝寺 | 2,615万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目7-7 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
リヴィエール北久宝寺 | 998万円 〜 1,195万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目1-7 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全10戸 |
ヴィラ・リヴィエール | 1,863万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋3丁目2-9 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
インザグレイス心斎橋 | 2,250万円 〜 2,878万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目2-8 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全38戸 |
エスライズ堺筋本町 | 1,502万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目8-12 |
2014年8月(築10年) 地上15階 / 全86戸 |
イグレック南本町 | 1,864万円 〜 4,655万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目4-6 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全97戸 |
プレスト博労町 | 3,433万円 〜 4,384万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目8-5 |
2014年3月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
ブランメゾン@船場 | 2,494万円 〜 6,142万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目8-15 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全33戸 |
アドバンス大阪城アンジュ | 1,537万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市中央区材木町1-19 |
2014年5月(築10年) 地上14階 / 全64戸 |
エステムプラザ本町クロス | 2,684万円 〜 6,704万円 | 大阪府大阪市中央区安土町1丁目6-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
プレサンス堺筋本町フィリア | 1,562万円 〜 5,709万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋5-10 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全78戸 |
マリンズ心斎橋3 | 1,942万円 〜 3,902万円 | 大阪府大阪市中央区博労町2丁目4-1 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全47戸 |
本町橋倶楽部 | 3,526万円 〜 4,538万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋6-18 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
Premie're南本町 | 2,344万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市中央区南本町2丁目6-22 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
アーバネックス北久宝寺 | 2,298万円 〜 3,760万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目5-15 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
クリスタルグランツ心斎橋EAST | 1,758万円 〜 4,271万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-21 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全62戸 |
エステムコート谷町四丁目 | 3,257万円 〜 5,163万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目3-8 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
プルミエールメゾン | 2,422万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目3-5 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全29戸 |
アドバンス大阪城グラシア | 1,448万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目4-10 |
2013年10月(築11年) 地上12階 / 全87戸 |
プレミアムコート谷町4丁目 | 1,375万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目3 |
2014年6月(築10年) 地上15階 / 全104戸 |
プレサンスNEO心斎橋 | 1,456万円 〜 4,902万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-25 |
2012年6月(築12年) 地上15階 / 全62戸 |
フォーチュン松屋町 | 1,284万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉4-1 |
2012年12月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ブリリアントコート農人橋 | 1,181万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目1-25 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全21戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください