この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,558万円 37.91m²の部屋
〜1億3,488万円 117.12m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市中央区南本町4丁目3-16 |
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交通 |
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ブランズタワー御堂筋本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
23階 |
|
売出し中 価格7,080万円 |
63.64m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
36階 |
|
賃貸募集中 賃料49万円 |
88.66m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
33階 |
|
賃貸募集中 賃料28万円 |
56.72m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
28階 |
|
賃貸募集中 賃料39.5万円 |
85.62m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料25.9万円 |
69m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
44.74m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,558万円 37.91m²の部屋 94万円 / m²
〜1億3,488万円 117.12m²の部屋 115万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区南本町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区南本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,529万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,410万円 | 96.6% |
築15年(8年後) | 3,209万円 | 90.9% |
築20年(13年後) | 3,007万円 | 85.2% |
築25年(18年後) | 2,806万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 3,558万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 3,437万円 | 96.6% |
8年後 (築15年) | 3,235万円 | 90.9% |
13年後 (築20年) | 3,032万円 | 85.2% |
18年後 (築25年) | 2,829万円 | 79.5% |
このマンションと、大阪市中央区南本町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,558万円 (37.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 88万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズタワー御堂筋本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,080万円 | 63.00m² | 2LDK / 23階 | 2023年8月〜2024年2月 |
1億500万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6,780万円 | 62.00m² | 2LDK / 27階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8,680万円 | 71.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年3月〜2023年8月 |
6,940万円 | 62.00m² | 2LDK / 27階 | 2023年5月〜2023年8月 |
8,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月 |
8,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7,080万円 | 63.00m² | 2LDK / 23階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8,880万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月 |
8,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4,900万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8,980万円 | 81.89m² | 3LDK / 25階 | 2021年12月〜2022年3月 |
9,200万円 | 85.00m² | 2LDK / 27階 | 2021年3月〜2021年5月 |
8,180万円 | 81.89m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月〜2020年12月 |
4,380万円 | 41.71m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8,480万円 | 81.89m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年9月 |
4,500万円 | 45.06m² | 1LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年8月 |
5,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年7月 |
8,800万円 | 81.89m² | 3LDK / 28階 | 2020年6月 |
5,000万円 | 45.06m² | 1LDK / 13階 | 2020年6月 |
8,980万円 | 81.89m² | 2LDK / 12階 | 2020年5月 |
6,350万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月 |
6,480万円 | 70.64m² | 2LDK / 16階 | 2019年9月 |
6,780万円 | 70.64m² | 2LDK / 16階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,558万円 |
買取 | 2,135万円 〜 2,846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.7万円 37.91m²の部屋
〜50.84万円 117.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブランズタワー御堂筋本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.63% 、 2年前→1年前:5.08% 、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブランズタワー御堂筋本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区南本町4丁目3-16 |
交通 |
|
【外観】【外観】史上初!『本町』駅直結!!目に焼き付けるランドマーク性。エッジの効いたシンプルな外観。
【エントランス】【エントランスアプローチ】伝統の「大阪格子」を採用した、繊細で美しい内装です!
【駐車場】ブランズタワー御堂筋本町 駐車場
【周辺】【小学校】大阪市立開平小学校まで1800m
築年月(築年数) | 2017年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上38階 / 地下1階建 | 総戸数 | 276戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライムアーバン御堂筋本町 | 1,835万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目6-3 |
2016年6月(築8年) 地上15階 / 全98戸 |
グランドメゾン立売堀1丁目 | 5,599万円 〜 6,681万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目5-9 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リーガル靭公園南2 | 1,890万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目9-17 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全28戸 |
エトワール阿波座 | 1,913万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目9-18 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
AlegriaResidence靭Park | 4,067万円 〜 5,032万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目7-13 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
INOYABLDGResidence | 2,726万円 〜 7,406万円 | 大阪府大阪市中央区備後町3丁目2-10 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ西本町 | 1,597万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-13 |
2016年3月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
ESRISE西本町2 | 2,424万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目15-22 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全24戸 |
RUHE本町 | 1,748万円 〜 2,962万円 | 大阪府大阪市中央区南本町2丁目3-10 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
プレサンス本町エクストラ | 1,894万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目5-1 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
ALZA立売堀 | 1,634万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目10-20 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
NETLIFE本町 | 1,733万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目1-19 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE淀屋橋 | 1,992万円 〜 4,348万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町4丁目5-8 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全85戸 |
ラ・フォルム本町ウエスト | 2,715万円 〜 3,544万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目15-22 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
セレニテ堺筋本町SUD | 1,616万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目4-14 |
2016年10月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
プレミスト靱本町 | 4,976万円 〜 8,660万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目19-16 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全88戸 |
ザ・大阪レジデンス備後町 | 2,356万円 〜 5,865万円 | 大阪府大阪市中央区備後町2丁目5-6 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全126戸 |
FINO | 1,273万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目12-18 |
2016年2月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーバネックス心斎橋2 | 1,982万円 〜 4,473万円 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目8-8 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全78戸 |
アーバネックス本町 | 1,768万円 〜 3,882万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目14-12 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全140戸 |
セイワパレス京町堀 | 2,043万円 〜 2,580万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目3-22 |
2017年12月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
リーガル四ツ橋立売堀2 | 2,669万円 〜 1億 1,553万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-4 |
2017年11月(築7年) 地上15階 / 全79戸 |
Livecasa本町 | 1,616万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目4-2 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
コンフォリア心斎橋EAST | 1,840万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市中央区博労町2丁目6-8 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全112戸 |
ノーブルスクエア新町 | 2,724万円 〜 3,674万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目34-20 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
パークアクシス本町 | 1,926万円 〜 3,212万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-13 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
CLAREHOMES新町一丁目 | 4,596万円 〜 6,396万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目8-13 |
2017年11月(築7年) 地上14階 / 全25戸 |
スプランディッド淀屋橋DUE | 2,019万円 〜 7,373万円 | 大阪府大阪市中央区淡路町2丁目5-1 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全227戸 |
SAIL淀屋橋 | 2,362万円 〜 6,787万円 | 大阪府大阪市中央区平野町2丁目6-9 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全201戸 |
ロッカベラアパートメント | 2,166万円 〜 2,757万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目10-19 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
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